Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWettbewerblicher Dialog zur Auswahl eines langfristigen Infrastrukturpartners für den High-Tech Park in Sachsen-Anhalt.
Der Auftraggeber (HTP GmbH) sucht einen kapitalstarken Partner, der Energie- und Dateninfrastruktur für das rund 1.100 ha große Gelände ganzheitlich plant, finanziert, errichtet und über Jahrzehnte betreibt. Die Zusammenarbeit erfolgt in einem Joint-Venture-Modell, an dem sich die HTP GmbH mit ca. 25 % beteiligt.
Verfahren in drei Phasen:
1. Teilnahmewettbewerb – Einreichen eines Teilnahmeantrags mit Referenzen, Eigenerklärungen und Versicherungsnachweis bis 10.07.2026, 10:00 Uhr.
2. Dialogphase – Erarbeitung von Lösungsvorschlägen (Konzept Beteiligung, Konzept Zusammenarbeit, Konzept Autonomie, Business Case) in zwei Dialogrunden.
3. Finale Angebote – Abgabe verbindlicher Angebote mit Preisblatt und finalisierter Leistungsbeschreibung.
Die Auswahl der Bewerber für die Dialogphase erfolgt ausschließlich anhand von 16 Referenzkategorien (Stromnetz, Erdgasnetz, Wärmenetz, Dateninfrastruktur u.a.). Erfahrene Bieter mit vergleichbaren Großprojekten (mindestens 50 Mio. € Volumen in Referenzkategorie 1) sind gesucht.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Konzept Beteiligung40%
Konzept für die Beteiligung, in dem die langfristige Rolle der HTP GmbH als strategischer Mitgesellschafter dargestellt wird: Ausgestaltung der Ergebnisbeteiligung, Übernahme von Entwicklungs-, Investitions- und Betriebsrisiken, Kapitalbindung über die Projektlaufzeit sowie Mitwirkungs- und Mitbestimmungsrechte.
- Konzept Zusammenarbeit20%
Konzept für die Zusammenarbeit: operative und strategische Rollen und Aufgabenverteilung im Joint Venture, Abstimmungs- und Entscheidungsprozesse sowie partnerschaftliches Selbstverständnis im Spannungsfeld zwischen wirtschaftlicher Optimierung, Versorgungssicherheit und strategischen Standortzielen.
- Konzept Autonomie10%
Konzept zur Handlungshoheit der gemeinsamen Infrastrukturgesellschaft: Reduktion von Abhängigkeiten von Dritten durch Finanzierungs- und Beteiligungskonzept, gesicherter langfristiger Zugang zu Kapital sowie Fähigkeit, wesentliche Investitions- und Betriebsentscheidungen eigenständig zu treffen.
- Preis für den Erwerb von Gesellschaftsanteilen30%
Preis für den Erwerb von Gesellschaftsanteilen (z.B. 25%) durch die HTP, basierend auf einem Business Case mit Return on Investment (ROI), Amortisationsdauer und Umsatzprognosen. Wertungsrelevant ist der Gesamtpauschalpreis (netto).
Preiskriterium: P3 = ((2 × Pmin) − Pi) / Pmin × 10 — lineare Interpolation zwischen niedrigstem Preis (10 Punkte) und dem Zweifachen des niedrigsten Preises (0 Punkte). Qualitätskriterien (1-3): modifiziertes Schulnotensystem (10/8/6/4/2/0 Punkte)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenEnergieinfrastruktur – Strom, Erdgas und Wärme
Ganzheitliche Planung, Finanzierung, Errichtung und langfristiger Betrieb der Energieinfrastruktur des High-Tech Parks:
Das Versorgungsgebiet umfasst maximal 1.100 ha mit drei Teilgebieten:
1. „Über den Springen“ (Gemarkung Sülzetal) – primäres Versorgungsgebiet
2. „Eulenberg“ / ehemalige Intel-Ansiedlung (Gemarkung Magdeburg) – optionale Erweiterung
3. „Stemmerberg“ (Gemarkung Wanzleben-Börde) – optionale Erweiterung
Dateninfrastruktur
Ganzheitliche Planung, Errichtung und Betrieb einer Dateninfrastruktur zur Versorgung des High-Tech Parks. Der Auftragnehmer übernimmt Verantwortung für Aufbau, Finanzierung und Betrieb der Datennetze über die gesamte Vertragslaufzeit.
Partnerschaftsmodell (Joint Venture)
Die Zusammenarbeit erfolgt in einem partnerschaftlichen Joint-Venture-Modell:
Erweiterungsoptionen und Vertragslaufzeit
Der Auftraggeber behält sich vor, die Versorgungsleistungen auf die Areale 2 und 3 zu erweitern. Details werden in der Dialogphase konkretisiert.
Vertragslaufzeit: 120 Monate ab Vertragsbeginn.
Erstellung Pitchdeck / Zielkonzept
Erstellung eines Zielkonzepts (Pitchdeck) in Abstimmung mit der HTP GmbH. Der Partner erarbeitet in der Dialogphase Lösungsvorschläge zu:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignung und Ausschlussgründe
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Fachliche Eignung – Auswahl über Referenzen
Die Bewerberauswahl erfolgt ausschließlich anhand der eingereichten vergleichbaren Referenzen. Es gibt 16 Referenzkategorien mit unterschiedlicher Gewichtung:
Mindestanforderungen sind Formblatt 3.10 und den Referenzvordrucken in Muster 4 des Teilnahmeantrags zu entnehmen.
Referenzen können auch über qualifizierte Partner oder Nachunternehmer erbracht werden (Eignungsleihe).
Sprache und Formalien
Stromnetz (Referenzkategorie 1)
Vergleichbare Referenzen mittels Referenzvordrucken (Formblatt 3.10 / Muster 4); Eignungsleihe durch Partner/Nachunternehmer möglich
Betrieb eines Stromnetzes (Referenzkategorie 2)
Referenzvordrucke (Formblatt 3.10 / Muster 4)
Stromerzeugung (Referenzkategorie 3)
Referenzvordrucke (Formblatt 3.10 / Muster 4)
Erdgasnetz (Referenzkategorie 4)
Referenzvordrucke
Wärmenetz (Referenzkategorie 5)
Referenzvordrucke
Dateninfrastruktur (Referenzkategorie 6)
Referenzvordrucke
Investorenrolle für Finanzierung technischer Energieinfrastruktur-Projekte (Referenzkategorie 7)
Referenzvordrucke; Nachweis der Übernahme der Investorenrolle
Betrieb Stromnetz (Referenzkategorie 8)
Referenzvordrucke
Stromerzeugung 2 (Referenzkategorie 9)
Referenzvordrucke
Stromerzeugung 3 (Referenzkategorie 10)
Referenzvordrucke
Betrieb Erdgasnetz (Referenzkategorie 11)
Referenzvordrucke
Erdgasnetz HD (Hochdruck) (Referenzkategorie 12)
Referenzvordrucke
Industrielle Abwärme (Referenzkategorie 13)
Referenzvordrucke
Rückkühlwerke (Referenzkategorie 14)
Referenzvordrucke
Betrieb Dateninfrastruktur (Referenzkategorie 15)
Referenzvordrucke
Dateninfrastruktur (Referenzkategorie 16)
Referenzvordrucke