Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Friedrich-Ebert-Stiftung (FES) saniert ihr Berliner Tagungszentrum "Haus 1" energetisch. Kern der Maßnahme: defekte Kühltürme werden durch eine Kaskade aus reversiblen Luft-/Wasser-Wärmepumpen ersetzt. Dazu kommen Demontage, Rohrleitungsbau, Elektro- und MSR-Arbeiten sowie die Anbindung an die bestehende Gebäudeleittechnik.
Was Sie als Bieter tun müssen:
Angebotsfrist: 22.07.2026 um 11:00 UhrAngebotsabgabe: elektronisch (mit Signatur) oder schriftlichAusführungszeitraum: ca. 17.08.2026 – 30.11.2026Bauzeit: ca. 3,5 Monate, Arbeitszeiten Mo–Fr 07:00–18:00 UhrMindestens 3 vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre mit Netto-Auftragssumme ≥ 800.000 €Betriebshaftpflichtversicherung nachweisen (5 Mio. € Personenschäden / 3 Mio. € Sach- und Vermögensschäden)Baustellenbegehung vor Angebotsabgabe wird empfohlen (begrenzte Lagerflächen)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOVDEZ
Angebotsaufforderung
Vor-Ort-Begehung 1
Vor-Ort-Begehung 2
Vor-Ort-Begehung 3
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Prüfung und Wertung
Bindefrist
Zuschlag
Vertragserfüllungsbürgschaft
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Ausführungsende
Gewährleistungsbürgschaft
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
- Preis60%
Angebotspreis / Wertungssumme
- Durchführungsplanung20%
Beschreibung der durchzuführenden Montage, Anzahl und Qualifikationen des einzusetzenden Personals, Ansprechpartner und Vertretungsregelungen
- Ausführungsfrist20%
Zeitplan mit konkretem Ausführungsbeginn und Ausführungsende bezüglich Planung, Umsetzung, Lieferung und Montage
KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien mit Gewichtungen sind explizit auf Seite 4 der Angebotsaufforderung aufgeführt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich & Zielsetzung
Energetische Sanierung des Bestandsgebäudes "Haus 1" der Friedrich-Ebert-Stiftung, Hiroshimastraße 17, 10785 BerlinHauptziel: Austausch defekter Kühltürme durch reversible WärmepumpenSenkung von Energieverbrauch und Betriebskosten, Steigerung der Energieeffizienz, signifikante Reduzierung der CO₂-EmissionenBauzeit: ca. 17.08.2026 – 30.11.2026 (~3,5 Monate)Arbeitszeiten: Mo–Fr, 07:00–18:00 Uhr (Zutritt zum Objekt nur in diesem Zeitfenster)Leistungsort: FES Berlin, Hiroshimastraße 17, 10785 Berlin; zusätzliche Anlieferstelle: Godesberger Allee 149, 53175 BonnHinweis: Die Lagerflächen vor Ort sind stark begrenzt – eine Baustellenbegehung vor Angebotsabgabe wird dringend empfohlen
Baustelleneinrichtung & Logistik
Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inkl. Baubüro, Lager, Sozialräume, EntsorgungseinrichtungenMobile Montage- und Arbeitsgerüste, Bauzaun, Absperrband, SchilderKranstellung (u. a. für RLT-Anlagen, ca. 1.250 kg) inkl. Genehmigungen, Ballast und LastverteilplattenTemporäre Seitenschutzsysteme (Geländer/Schutznetze) für ca. 31 m Flachdach-AbsturzsicherungProjektspezifische Gefährdungsbeurteilung für Dacharbeiten (Absturz, Durchsturz, Witterung)Eigener Bauabfall mindestens wöchentlich entsorgen; Mitentsorgung von Fremdbauschutt bis 1 m³ gem. VOB/B einplanenTagesberichte (getrennt nach Fachgruppen) an die BauleitungVor Abnahme schriftliche Bestätigung über abgeschlossene Montage-, Einregulierungs- und Leistungsprüfungsarbeiten
Demontage & Entsorgung
Demontage Kühlturm und Dunsturm (ca. 430 kW), Schalldämpfer, Armaturen, Rohrleitungen (DN 20–100), Dämmungen, Profilstahl, Kälte-/HeizungsanlagenLokalisierung, Freischaltung und Entleerung der BestandsanlagenDemontage und Entsorgung Feldgeräte, Kompakt-Großgeräte, Motorik, Verteilerkästen, Sensorik/Aktorik, Schaltschrank-Einspeisung AV/SVDemontage Kabel inkl. Befestigungssysteme (Kunststoffrohr, Metallpanzerrohr, Kabelrinnen, Steigleitern, Kunststoffkabelkanal)Fachgerechte Entsorgung mit Nachweisen (Abfallschlüssel z. B. 170405), Übergabe an BauleitungDemontage von Kabeln und Fassadenpaneelen im Bereich Elektro
Wärmeversorgung & Kälte (Anlagenbau HLSK)
Lieferung und Montage von 8 reversiblen Luft-/Wasser-Wärmepumpen (Monoblock, Außenaufstellung, Inverter, Kältemittel R290, ca. 68 kW (A2/W35) – 84 kW (A7/W35)), Kaskade bis 16 Maschinen erweiterbarSchallschutz-Ausführungen Standard / Silent / Super-Silent8 Trockenläuferpumpen (IE5, DN40, 0,55 kW) für hydraulischen Anschluss8 Rückschlagventile (DN40, PN6/10), 8 Sätze Schwingungsdämpfer (Windlast-Klasse 51–55, Seitenwinde > 80 km/h)8 Heizkabel für internen Kondensatablauf (300 W je Kabel, mit Thermostat), 8 Schutzgitter für VerdampferTemperatursensoren, Flanschen-Schmutzfänger (PN6, DN65), EPDM-Kompensatoren (PN16, DN65)2 Plattenwärmetauscher (Cu-gelötet, max. 700 kW) inkl. Mineralwolle-Isolierung mit Alu-Blechmantel2 Pufferspeicher (1.981 l, max. 6 bar, Sonderisolierung 130 mm Vlies); Kältespeicher für Innenaufstellung mit Kältedämmung und OberflächenschutzDreiwegeventile (DN125/DN150) mit Stellantrieben (1.600 N) für Heizen/Kühlen-Umschaltung6 Trockenläuferpumpen (PN6, 1 kW, DN80) und 4 Geräteeinhausungen (2.000 × 1.500 × 500 mm, Sandwichpaneele)Auffang- und Rückhaltesysteme (Öl/Glykol): Edelstahl-Auffangwannen, Ölabscheider, Glykol-Sensor, Flächenheizsystem, Steuerung Control-H18 Membran-Druckausdehnungsgefäße (50 l, max. 6 bar), 8 Kappenventile (DN20, PN10)2 Durchflusssensoren (VFI 32–64 m³/h, DN50, 4–20 mA)
Rohrleitungsbau & Verteilnetz
Wärme- und Kälteverteilnetz aus Stahlrohren (DIN EN 10216-1) mit werkseitigem Korrosionsschutz (AGI Q 151), Nennweiten 26,9 / 76,1 / 88,9 mm, geschweißtRohrleitungssystem Müpro MPT Q100 (Heizung VL/RL DN80): Grundplatten, Tragprofile, Foamglas-Rohrhalter, Gleitelemente, Festpunktsets, Schwerlastanker Fischer FAZ II M12, ProfilendkappenDämmung MiWo gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz); R90 Foamglas 100 mm, Auflager alle 3 m, Foamglas 40 mmNicht-Trinkwasser-Rohrleitungen aus nichtrostendem Stahl (AD 35 / 54 mm) inkl. Form- und Verbindungsstücke, RohrschellenFrostschutz-Heizbänder (31 W/m) mit Steuerung RAYSTAT V5 und Thermostaten, KennzeichnungsaufkleberDämmkappen, Dichtungen, Gegenflansche, Schrauben, Kabel- und Leitungsführung
Elektro- & Niederspannungsanlagen
Niederspannungsinstallationsanlagen, Kabelverlegung (H07RN-F 5×35 mm², NAYY-J 4×240 mm², H07V-K, CAT 7)Schaltanlagenkomponenten: Lasttrennschalter, Leistungsschalter, FI-Schutzschalter, LS-Automat, ÜberspannungsschutzKabelrinnen und Zubehör, BaustromversorgungLokalisierung, Abschaltung und Freischaltung der elektrischen Versorgung (Kälteanlage, Kühlturm "Gohl", Wasseraufbereitung)Erdung und PotentialausgleichErstprüfung nach VDE 0100-600Lieferung und Montage Isolierstoffgehäuse (800 × 1.000 × 300 mm, IP65), Einspeisung 400 VAC 20 A mit HauptsicherungNetz-Überspannungsableiter, Schaltschrankbeleuchtung, Sicherheitstrafo 230/230 VAC 160 VA, Netzgerät 230 VAC/24 VDC 2,5 AIntegration Fremdsysteme über Modbus-Busschnittstelle (8 × Wärmepumpen)Inbetriebnahme, VDE-Messungen, Anpassung Ventilansteuerung für Wärmepumpeneinbindung
Gebäude- & Anlagenautomation (MSR/GLT)
Engineering, Datenpunktaufschaltung, Visualisierung und InbetriebnahmeAnbindung an bestehende Gebäudeleittechnik Honeywell EXCEL 5000 Open System (Titel 06.05)GLT-Softwareerweiterung um 500 Datenpunkte (Lizenz bis 1.500 EA als BACnet-Objekte), Kommunikation BACnet/IP, 2 BedienplätzeGLT-Dienstleistungen: Koordination Umbaus, Projektausführung, Busstrukturpläne, Aufschaltung 120 kommunikativer + 30 virtuelle Datenpunkte, 4 Grafiken, 150 Klartexte, 150 dynamische Einblendungen, 28 Trendkurven, 1:1-Test per EDE-File, 8 h Anpassung/Außerbetriebnahme bei Anlagenrückbau, Nachrüstung DP kommunikativAutomation: Modbus/BACnet-Gateway (LGATE-902), Ethernet-Verkabelung, Lichtwellenleiter, Gigabit Ethernet SwitchSchaltschrank ASP HZG AV, Regelgerät Logamatic 5000 mit Funktionsmodulen FM-AM, FM-CM, FM-MM, Relaisbox, Ethernet-LeitungVerkabelung MSR (J-H(St)H 2×2×0,8 – 360 m, 4×2×0,8 – 350 m, 2×2×0,5 – 240 m; NHXMH 3×1,5 – 350 m; CAT 7 – 200 m; LIYCY 2×2×0,75 – 260 m)Kabelanschlüsse ELT und MSR (4-/8-/3-adrig, NAYY 4×240, bis 35 mm² 5-adrig, CAT 7, LI2YCY 2×2×0,5), Klemmdosen, Kabel-/Geräte-KennzeichnungsschilderEinweisung Bedienungspersonal GLT-MSR-Technik: 10 × 2 Stunden nach Inbetriebnahme/Probebetrieb
Schutzmaßnahmen & Sicherheitstechnik
Gaswarnanlage: Kompaktgerät (Oppermann GWA M 3.6 oder gleichwertig), 1–10 Gasmessfühler, Modbus, Funktionstest, Inbetriebnahme, einmalige WartungPotentialausgleich: Prüfung Fundamenterder, Potentialausgleichsschienen (Cu/kadmiert), Erdungsbandschellen, Anschlüsse metallener Konstruktionen gem. VDE 0100 Teil 540Äußerer Blitzschutz Klasse III: Überprüfung Erdungsanlage und BlitzschutzanlageBlitzschutz-Prüfungsbuch gem. DIN EN 62305-3 (Planunterlagen, Fotos, Stücklisten, Prüfbericht)Blitz- und Überspannungsschutz: Überspannungs-Ableiter Ethernet Typ 2/P1 (5 St.), Hutschienengerät Zustandsüberwachung (1 St.), Kombi-Ableiter Typ 1/P1 (10 St.), Überspannungs-Ableiter Typ 2 (10 St.)
Dokumentation, Prüfungen & Inbetriebnahme
Schalt- und Stromlaufpläne, Klemmenanschlusspläne, Kabellisten, Geräteaufbaupläne (CAD), 3-fach Papier geheftet + PDF auf DatenträgerCE-Konformitätserklärung gem. Maschinenrichtlinie 2006/42/EGGLT-Revisionsunterlagen (Inhaltsverzeichnis, Anlagenschemata, Funktionsbeschreibungen, Protokolle, Ersatzteillisten, Betriebs-/Wartungsanleitungen, CAD-Revisionspläne farbig) je 1× Papier + digitalÜbernahmeprotokoll Schaltschrank; Protokoll Gemeinsame Inbetriebnahme (1:1-Test mit Soll-/Ist-Werten, AN + AG); Einweisungsprotokoll BedienpersonalVDE-Messungen mit Protokollen; Kabelzugliste GaswarnanlageStundennachweise spätestens am nächsten Arbeitstag (Mo–Fr)Inbetriebnahme Wärmepumpe und Regelung inkl. Übergabeprotokoll und BetreiberunterweisungTechnische Angaben/Hersteller-Typen für Heizbänder, Steuerungen etc. in den jeweiligen LV-Positionen eintragen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit & Rechtstreue
Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Verurteilung / Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße ≥ 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen gegen Schwarzarbeits-, Arbeitnehmerentsende-, Mindestlohn- oder AufenthaltsgesetzKeine Vorteilsangebote an Amtsträger oder besonders Verpflichtete (Korruptionsfreiheit)Keine Verstöße gegen das Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (Preisabsprachen, verbotene Preisempfehlungen, Angebotsabsprachen)Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKein Ausschlussgrund gemäß § 6e EU VOB/A (schwere Verfehlungen)Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder, Vertretung durch das geschäftsführende Mitglied
Fachliche Eignung & Leistungsfähigkeit
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht); GewerbeanmeldungUmsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteil bei ARGE)Anzahl festangestellter Mitarbeiter der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung und Lohnsummen
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 KalenderjahrenVergleichbar mit energetischer Sanierung / TGA-Bauleistungen mit Wärmepumpen oder vergleichbarer AnlagentechnikMindest-Auftragssumme je Referenz: 800.000 EUR nettoPflichtangaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Versicherungen & Sicherheiten
Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 5 Mio. EUR Personenschäden und 3 Mio. EUR Sach-/Vermögensschäden (Kopie Versicherungsschein oder schriftliche Bestätigung des Versicherers, nicht eines Maklers)Bereitschaft zur Stellung einer Vertragserfüllungsbürgschaft (spätestens 14 Tage nach Auftragserteilung)Bereitschaft zur Stellung einer Gewährleistungsbürgschaft (nach Schlussabnahme)Vertragsstrafe bei Fristüberschreitung ist auf max. 5 v.H. der Abrechnungssumme begrenzt
Anforderungen an Nachunternehmer
Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig seinErfüllung steuerlicher und sozialversicherungsrechtlicher Pflichten sowie gewerberechtlicher VoraussetzungenVerpflichtungserklärung (Formular 07a) bei Eignungsleihe: Bereitstellung der erforderlichen Mittel im AuftragsfallVerzeichnis der Teilleistungen (Formular 07) mit Ordnungszahl, Leistungsbeschreibung und Namen der Subunternehmer
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre (Stand 2026)Volumen: jeweils mind. 800.000 EUR netto
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über energetische Sanierung / TGA-Bauleistungen mit Wärmepumpen oder vergleichbarer Anlagentechnik
Vergleichbar mit den ausgeschriebenen Leistungen (energetische Sanierung, HLSK, MSR); mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Mitarbeitern, Leistungsumfang, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare & Preisblätter
Eignungsnachweise
Sicherheiten & Versicherungen
Planung & Termin
Unterlagen bei Bietergemeinschaft / Subunternehmer
Fragen & Konkretisierungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Friedrich-Ebert-Stiftung e.V.
Ort
10785 Berlin, Berlin
Kategorie
Kälte- & Klimatechnik
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Alle anzeigen →Installation Heizung/Lüftung/Klima