Heizungstechnische Anlagen

Die Anlage wird in vier Gebäuden des Justizviertels in Stuttgart (Archivstr. 15, Olgastr. 2, Urbanstr. 18 + 20, 70182 Stuttgart) errichtet. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb und sind in fünf Bauabschnitte (BA1–BA5) gegliedert. Auftraggeber ist das Land Baden-Württemberg, vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart.

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer indirekten Fernwärme-Übergabestation mit 500 kW Leistung, inkl. Wärmeübertrager, ENBW-/Kleinsicherungsverteiler, Wärmezähler, Schaltschrank mit DDC-Regelung, kompletter MSR-Technik und Verkabelung.

Verlegung und Montage eines Stahlrohr-Netzes (Stahlgewinderohr und nahtloses Stahlrohr) in den Nennweiten DN 15 bis DN 80, inkl. aller Formstücke (Bögen, T-Stücke, Abzweigungen, Reduzierstücke, Vorschweißflansche), Absperrklappen, Kugelventile, Entlüftungs- und Entleerungsarmaturen sowie Durchgangsventile. Druckprüfung mit dem 1,3-fachen Betriebsdruck, Dichtigkeits-Zwischenprüfungen (Typ 1), Spülung und Befüllung mit entsalztem Wasser.

Errichtung eines Kompaktverteilers (DN 100, 500 kW) mit 5 Heizkreisen (Nord/Ost, Süd/West, Lüftung Küche, Olga-Archiv, Fußbodenheizung) sowie eines Trinkwassererwärmers (120 kW) mit Pufferspeicher (1.000 l), Zirkulations- und Ladekreis inkl. zugehörigem Schaltschrank.

Lieferung und Montage von 2-pumpengesteuerten Druckhaltestationen mit Membran-Ausdehnungsgefäßen (400 l, 800 l, 35 l), automatischer Nachspeise- und Füllstation, externen Drucksensoren, Wasserzählern, Schmutz- und Schlammabscheider, Hochenergie-Dauermagneten sowie Kationenharz-Patronen für die Wasseraufbereitung.

Einbau und Verkabelung von Zeigerthermometern, Druckmessgeräten, Messwert- und Kontaktgebern, Sensoren und Reglern. Interne Elektroarbeiten sind von Elektrofacharbeitern nach VDE 0100 auszuführen.

Wärmedämmung sämtlicher Rohrleitungen und Armaturen im Gebäude nach DIN 4140 mit Mineralwolle (AS-Qualität, hydrophobiert, kaschiert, λ = 0,035 W/(mK) bei 40 °C), Dämmstärken 20–80 mm. Dämmung der Übergabestation, des Verteilers und des Trinkwassererwärmers. Ummantelung mit Alu-Grobkorn-Folie oder verzinktem Stahlblech (0,6 mm) bis 1.200 mm Rohrumfang, inkl. aller Formstücke, Bögen, Stutzen, Abzweigungen, Endstellen und Befestigungen.

Brandschutzabschottung (Feuerwiderstandsklasse R 90 nach DIN 4102-11) für Rohrleitungen DN 80 in Decken und Wänden, Ausführung mit Mineralwolle (Baustoffklasse A, 1.000 °C beständig), inkl. Kennzeichnung der Brandschottungen an allen Gewerken.

Rückbau und Demontage der bestehenden Heizungs- und Trinkwasserperipherie (Rohrleitungen, Pumpen, Regelventile, Armaturen, Verteiler), Schadstoffsanierung von KMF-haltiger Mineralwolle nach TRGS 521 (Expositionskategorie 2), staubarm und erschütterungsarm. Entsorgung: ca. 5.500 kg Metalle (AVV 170407, nicht gefährlich) und ca. 1.250 kg KMF-Dämmstoffe (AVV 170603*, gefährlich) inkl. Entsorgungsnachweis gemäß Nachweisverordnung.

Erstellung der Montageplanung (1-fach Farbplott), Schaltschemata/Grundrisse/Isometriepläne hinter Folie (2 Stück, ca. 2,5 m × 0,9 m), Funktionsmessungen (Heizung und Sanitär inkl. Messprotokolle), Energiebedarfsausweis nach EnEV, Korrosionsschutz nach AGI Q 151, Stundenlohnarbeiten, Bereitstellung von Montagegerüsten (bis 5,0 m Arbeitshöhe), SiGe-Koordination.

Dokumentation: 1-fach Leseexemplar (12 Tage vor Abnahme), 3-fach Revisionsunterlagen + 3-fach CD-ROM (DWG/DXF, PDF) zum vereinbarten Termin. Konformitätserklärung, Nennung des Sicherheitsbeauftragten des Herstellers, Wartungs- und Bedienungsanleitungen, Ersatzteillisten, Programmier- und Benutzerhandbücher.

Wartung (Pflicht): 4-jähriger Wartungsvertrag ab Vertragsbeginn, inkl. jährlicher Wartung der gesamten Heizungs- und Warmwasseranlage, Prüfung der MSR-Technik, Funktionskontrollen, kleiner Instandsetzung (Ersatzteile bis 25 € netto inklusive) und Störungsbeseitigung. Verlängerungsoption um jeweils 1 Jahr. Die Angebotssumme für Bauleistung inklusive Wartung über 4 Jahre ist Grundlage der Wertung.

Pflicht: Abgabe einer Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Angabe einer PQ-Nummer (präqualifizierte Unternehmen im Präqualifikationsverzeichnis). Auf Verlangen der Vergabestelle sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zu bestätigen, z. B. Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Eintragung Handwerksrolle oder IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Auf Verlangen: Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal. Erklärung über den Einsatz von Stammpersonal und Nachunternehmern (Formblatt 962): mindestens 70 % der Leistung sind mit eigenen Stammarbeitskräften zu erbringen – diese 70 %-Quote gilt auch für eingesetzte Nachunternehmer. Vor Baubeginn ist ein Verzeichnis der eingesetzten Arbeitskräfte (eigene + NU) in Textform zu übermitteln.

Schweißerarbeiten erfordern gültige Schweißer-Prüfbescheinigungen nach EN 287-1. Interne Elektroarbeiten sind von Elektrofacharbeitern nach VDE 0100 auszuführen. Das eingesetzte Personal muss sich einer Zuverlässigkeitsüberprüfung durch das Landeskriminalamt unterziehen – Zuverlässigkeitsnachweise sind 4 Wochen vor Ausführungsbeginn vorzulegen.

Abgabe der Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Teilnehmer (Formblatt 125). Bei Einsatz von Nachunternehmern: zusätzlich Formblatt 126 auf Verlangen. Verpflichtungserklärungen und Besondere Vertragsbedingungen nach LTMG (Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg) sind zu beachten.

Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen (Erklärung Formblatt 234). Mitglieder müssen die Eignungsvoraussetzungen jeweils erfüllen oder sich gegenseitig die Eignung nachweisen.

Nebenangebote sind zugelassen, aber nur in Verbindung mit einem Hauptangebot. Sie müssen die Mindestanforderungen erfüllen und einen Gleichwertigkeitsnachweis enthalten. Nebenangebote, die ausschließlich Preisnachlässe mit Bedingungen beinhalten, sind ausgeschlossen.