Ausschreibungen Kälte- & Klimatechnik
Neubau Wirtschafts- und Betreuungsgebäude Heizungs- u. Kühltechnische Arbeiten, Wirtschafts- u. Betreuungsgebäude, Rommelkaserne Dornstadt
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-WürttembergUlm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Für den Neubau eines Kantinen- und Betreuungsgebäudes auf der Rommelkaserne in Dornstadt (bei Ulm) werden alle Heizungs- und Kühltechnischen Arbeiten ausgeschrieben – inklusive Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung und von Bodenkonvektoren. Zusätzlich ist ein Angebot über die Instandhaltung der Anlagen abzugeben.
Was Bieter tun müssen:
Elektronisches Angebot über das Vergabeportal vergabe.landbw.de bis 15.07.2026, 10:00 Uhr abgeben.Vorgegebene VHB-Formulare (Angebotsschreiben, Eigenerklärung zur Eignung, Preisblätter, Kalkulationsformular, Russland-Sanktionserklärung u.a.) ausfüllen und beifügen.Sicherheitsauflagen der Kaserne beachten (Personalanmeldung mind. 3 Arbeitstage vorher, Fachbauleiter/Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen, keine Mitarbeiter aus bestimmten Risikostaaten).BNB-Nachhaltigkeitsanforderungen erfüllen: Baustoffliste, VOC-Raumluftmessung, emissionsgeprüfte Materialien.Instandhaltungsangebot (Wartung/Inspektion, bis zu 5 Jahre) mit Anlage 242 und ausgefüllten Arbeitskarten beifügen – ohne diesen Teil ist das Angebot insgesamt ausgeschlossen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung1. Juni 2026
Angebotsfrist15. Juli 2026
Angebotsöffnung15. Juli 2026
Bindefristca. 15. Juli – 31. Aug. 2026
Rügefristca. 15. Juli – 25. Juli 2026
Ausführungsbeginn21. Sep. 2026
Vertragslaufzeit21. Sep. 2026 – 31. Juli 2028
Instandhaltung Vertragslaufzeitca. 21. Sep. 2026 – 20. Sep. 2031bis 2031
Baustelleneinrichtungsplan und Terminplanca. 5. Okt. 2026
Revisionsunterlagen Abgabeca. 17. Juli 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, basierend auf der Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis mit 100% Gewichtung, wie in der Aufforderung zur Abgabe eines Angebots angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung und Kälteerzeugung
Lieferung, Aufstellung und Inbetriebnahme von 2 reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpen (Außenaufstellung auf dem Flachdach, ca. +6 m über Gelände):
Kältemittel R290 (Propan), GWP 3,3, Füllmenge je 10 kg2 Kältekreise mit frequenzgeregelten halbhermetischen Hubkolbenverdichtern und Inverter-Technologie (Mindestleistungsstufe 25 %)EC-Axialventilatoren, ATEX-zertifiziertes Leckagewarnsystem, Mikroprozessorregelung mit ModBus-Schnittstelle, Master-Slave-Steuerung für bis zu 3 GeräteHydraulisches Modul mit drehzahlgeregelter Pumpe und Energie-MonitoringLeistung je Gerät: 78 kW Heizleistung (COP 1,94 / SCOP 3,98) / 140 kW Kühlleistung (EER 2,60 / SEER 3,57), Schallleistung 90 dB(A), Maße ca. 3750 × 1150 × 2450 mm, Gewicht ca. 2.000 kgAufstellung der Geräte mit Autokran (Teleskopausleger 90 tm, Hakenhöhe mind. 25 m, Ausladung max. 30 m, Untergrundbelastbarkeit 150 kN/m²)Öl-Auffangwanne aus Edelstahl (ca. 4000 × 1300 × 100 mm) gemäß Wasserhaushaltsgesetz / VAwS / USchadG
Wärmespeicherung, Druckhaltung und Übergabe
Schicht-Pufferspeicher 3.000 l (Wärmespeicher) inkl. Elektroheizstab 15 kWPlattenwärmeübertrager 225 kW (Edelstahl)Kältespeicher 5.000 l (DN 125, PN 6)Verteiler-/Sammlerkombinationen (DN 100 Heizung / DN 125 Kühlung bis 60 m³/h)Membran-Druckausdehnungsgefäße (80 l, 35 l für Heizung; 600 l Grundgefäß für Kälte)Sicherheitsventile (2,5 bar; 225 kW und 80 kW)Druckhaltungs-, Entgasungs- und Nachspeisestation (max. 10 bar, 90 °C, 225 kW)Enthärtungspatrone und Schmutz-/Schlammabscheider (DN 100 Heizung / DN 125 Kälte)Fernwärmeübergabestation (DN 65 Anschluss) inkl. elektrischer Begleitheizung, Frostschutz-Begleitheizung, Heizbänder und ThermostateSystemtrenner, Wasserzähler, Motorkugelhähne und Kombinationsarmaturen
Rohrleitungen und Armaturen
Versorgungsleitungen Heizung aus nichtrostendem Stahl (Werkstoff 1.4301), geschweißt, Pressverbindungen, AD 15–108 mm, inkl. Bögen, T-Stücke, Reduzierstücke, Muffen, Übergangsverschraubungen, Übergangsflansche (PN 10/16)Versorgungsleitungen Klimakaltwasser aus nichtrostendem Stahl (Werkstoff 1.4520), AD 15–108 mm, Pressverbindungen, sowie PE-100-Rohre DN 125Festpunkte (mit statischem Nachweis, bis 20 kN) und Rohrschlitten mit Gleitlager (DN 65, 80, 100, bis 10 kN)Armaturen: Absperrklappen (DN 25–125, PN 6), Rückschlagklappen (DN 25–100), Kugelhähne (DN 25–50), Entleerungs- und Entlüftungsarmaturen, Strangvolumenstromregler (DN 25–65), Dampf-/Be-Entlüfter, Sicherheitsventile, Lufttöpfe, Geräteanschlüsse DN 32–80Wärmemengenzähler (DN 40–65 für Heizung, DN 100 Qn 60 m³/h für Kälte) als Kompaktgeräte mit M-Bus-Schnittstelle und Langzeitbatterie (≥ 11 Jahre)
Pumpen
Hocheffizienz-Kreiselpumpen (Nassläufer, stufenlos regelbar, BACnet-Schnittstelle, EEI ≤ 0,23) in den Nennweiten DN 20–DN 80 für Heizung und KühlwasserDrehzahlgeregelte Inline-Pumpen (z.B. 32 m³/h bei 11 m Förderhöhe für Kühlwasser)Inbetriebnahme durch Werkskundendienst mit Mess- und Übergabeprotokoll
Fußbodenheizung und Bodenkonvektoren
Fußbodenheizung (KG 432, Typ A) auf ca. 1.350 m²:PE-X-Rohre AD 17 mm, sauerstoffdichtNoppenmatten-Verlegesystem, Verlegeabstände 150/200/250 mmEPS-Wärmedämmschicht 60 mm, Trennschicht, Randdämmstreifen, DehnfugenprofileHeizkreisverteiler mit 12 Heizkreisen, Verteilerschränke, RohrverbinderBefüllung mit aufbereitetem Wasser, Funktionsheizen (bis 5 Abschnitte), Leih-Heizgerät ca. 30 kW für 6–8 Wochen27 Bodenkonvektoren (Unterflurkonvektoren, 2-reihig) entlang der Innenfassade:Längen 1.700–3.600 mmInkl. Einbauschächte, Abdeckroste, Heizkörperventile, Verschraubungen und Entlüftungen
Wärmedämmung und Brandschutz
Heizungsdämmung mit Mineralwolle (AS-Qualität, Baustoffklasse A1, nichtbrennbar) als Rohrschalen, Lamellenmatten in Installationsschächten und Vollisolierung im Außenbereich zu den Luftwärmepumpen (200 mm Mineralwolle + Alu-Profilblech)UP-Isolierung auf Rohfußboden mit PE-Schaum (B1, schwerentflammbar)Dämmung an Armaturen (Absperrklappen, Rückschlagklappen, Kugelhähne, Ventile)Kältedämmung mit flexiblem Elastomerschaum (DIN EN 14304, Baustoffklasse B1, 19 mm Dämmstärke), diffusionsdicht, antibakteriellBrandschutzabschottungen R 90 an nichtrostenden Stahlrohren (AD 18–108 mm) in 240 mm Mauerwerkswänden – Mineralwolle alukaschiert, Rohdichte > 150 kg/m³, Schmelzpunkt > 1.000 °C, inkl. Kennzeichnungsschilder
Befestigungen, Gerüst und allgemeine Bauleistungen
U-Joch-Konstruktion aus verzinktem Profilstahl (Breite 3,0 m, Abhängehöhe 1,0 m) inkl. Traversen, Rohraufhängungen mit schalldämmenden Einlagen, Gewindestäbe M12, C-Profilschienen, Schienenfüße, Schienenverbinder, 4-Loch-Winkel, Verbindungsknöpfe, Endkappen – inkl. statischem NachweisGerüststellung für Arbeitshöhen 3,5–5,5 m über FFB (Transport, Auf- und Abbau)Kernbohrungen in Stahlbeton (Ø 150–200 mm, Tiefe 25–30 cm, bis 3,5 m) inkl. Entsorgung der BohrkerneFarbkennzeichnung nach DIN 2404 (Vorlauf/Rücklauf) und Bezeichnungsschilder (mehrschichtig Kunststoff)Stundenlohnarbeiten für Obermonteur, Monteur, Helfer, Auszubildende und Bohrhammer inkl. Bedienung
Elektro-, Mess-, Regel- und Steuerungstechnik
Elektro- und Regelpläne, Schaltpläne, KabellistenModBus- und BACnet-Schnittstellen für Pumpen und WärmepumpenM-Bus-Anbindung der WärmemengenzählerGA-Verkabelungsprüfung (Gebäudeautomation)Zeigerthermometer (-20 bis +40 °C), Tauchhülsen, Druckmessgeräte (0–10 bar)Einbau bauseits gelieferter Ventile und Fühler (Geräteanschlüsse DN 32–80)
Inbetriebnahme, Befüllung und Übergabe
Befüllung der Heizungsanlage mit entsalztem Wasser (Leitfähigkeit ≤ 30 µS/cm, pH 8,2–9,5 nach 8–12 Wochen gemäß VDI 2035)Druck- und Dichtheitsprüfung (1,3-facher Betriebsdruck) gemäß DIN EN 14336Funktionsmessung Heizung nach DIN 18380 mit Soll-Ist-VergleichInbetriebnahme aller Anlagen (Wärmepumpen, Kältemaschinen, Pumpen, Sicherheitseinrichtungen) durch zertifizierten Werkskundendienst mit Mess- und ÜbergabeprotokollHydraulischer Abgleich inkl. Dokumentation auf DatenträgerEinweisung Betriebspersonal (6 Teilnehmer, 4 Stunden) vor Ort
Dokumentation und Schlussunterlagen
Revisions- und Bestandsunterlagen: 3-fach in Ordnern + 5-fach auf Datenträger (CD/DVD)Anlagenschema mehrfarbig hinter Glas/laminiert (DIN A0) nach CAD-Richtlinien BWTechnische Unterlagen: Wartungsanleitung, Funktionsbeschreibung, ErsatzteillistenKonformitätsunterlagen, EU-Leistungserklärung, Errichter-/Unternehmererklärung gem. § 55 MBOAbnahmebescheinigungen (VOB-Abnahme, ggf. Sachverständigenabnahme)Dichtheitsprüfprotokolle, Energiebedarfsausweis, Datenträger mit DWG/SHX/CTB/PLT
Instandhaltung (Wartung und Inspektion)
Mit dem Angebot ist ein separates Instandhaltungsangebot über bis zu 5 Jahre abzugeben. Umfang:
Wartung und Inspektion der eingebauten Anlagen und Geräte (Druckhaltung, Fernwärmeübergabe, Elektrische Begleitheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Druckhaltungs-/Entgasungs-/Nachspeisestation)5 vollständig ausgefüllte Verträge für Wartung und Inspektion (Wartung 2018) inkl. aller dazugehörigen Arbeitskarten mit regelmäßigen Leistungen, Zeitabständen und VergütungenÜbergabe der Revisionsunterlagen spätestens 2 Wochen vor AbnahmeAngabe der jährlichen Wartungssumme im Angebotsschreiben (Ziffer 2.1)Vergebene Stelle für Instandhaltung: Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr / Bundeswehr-Dienstleistungszentrum Ulm
Sicherheit, Logistik und Nachhaltigkeit (BNB)
Sicherheitsauflagen Kaserne: Persönliche Anmeldung mind. 3 Arbeitstage vor Betreten beim Kasernenfeldwebel; gültiger Personalausweis oder Reisepass (kein Führerschein) erforderlich; keine Mitarbeiter aus Ländern mit besonderen Sicherheitsrisiken (gemäß § 13 Abs. 1 Nr. 17 SÜG, u.a. Russland, China, Iran, Afghanistan, Vietnam)Fachbauleiter und Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen in Wort und Schrift, Vorarbeiter ständig auf der BaustelleRegelarbeitszeiten: Mo–Do 07:00–16:30, Fr 07:00–12:00; Sonn-/Feiertags- und Nachtarbeiten mind. 3 Tage vorher anmeldenSiGe-Koordinator, wöchentliche Baubesprechungen, BautagesberichteBNB-Nachhaltigkeit: Gesamterfüllungsgrad mind. 65 % (je Hauptkriteriengruppe mind. 50 %), Baustoffliste nach BNB 1.1.6 (Qualitätsstufe 4–5), Baustoffe umweltfreundlich, asbestfrei, PCP-frei, keine entzündlichen/brandfördernden Stoffe, Raumluftmessung VOC/Formaldehyd nach FertigstellungÖkodesign-Richtlinie (ErP) für alle kältetechnischen Anlagen, CE-KonformitätVerpflichtende 1-stündige **Handwerkereinweisung BNB-Baustellenregeln
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) ODER durch Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER durch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Auf Verlangen der Vergabestelle: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Nachweis der durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalInsolvenzfreiheit (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Russland-Sanktionserklärung gemäß EU-VO 2022/576 (kein Russland-Bezug, Nachunternehmer/Lieferanten max. 10 % des Auftragswerts)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen- oder IHK-EintragungEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit Referenznachweisen (auf Verlangen)Fachbauleiter und Vorarbeiter mit Deutschkenntnissen in Wort und Schrift (Vorarbeiter ständig auf der Baustelle)CE-Konformität der AnlagenEinhaltung Ökodesign-Richtlinie (ErP) für kältetechnische AnlagenQualitätsstandards ISO 9001, ISO 14000 und BS OHSAS 18000 (Arbeitssicherheit)BNB-Baustoffe in Qualitätsstufe 4–5 gemäß BNB 1.1.6 Anlage 1, umweltfreundlich, asbestfrei, PCP-frei, ohne entzündliche/brandfördernde Stoffe
Sicherheitsanforderungen Kaserne (zwingend)
Kein Einsatz von Arbeitskräften aus Staaten mit besonderen Sicherheitsrisiken gemäß § 13 Abs. 1 Nr. 17 SÜG (u.a. Russland, China, Iran, Afghanistan, Vietnam – gesamte Liste im Leistungsverzeichnis hinterlegt)Firmenanmeldung mind. 3 Arbeitstage vor Betreten der Kaserne beim Kasernenfeldwebel (schriftlich, über den Auftraggeber)Gültiger Personalausweis oder Reisepass (kein Führerschein) für alle Mitarbeiter zum Zutritt zur KaserneSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Nachunternehmer (Formblatt 126) auf Verlangen der Vergabestelle
Referenzprojekte
nicht beziffert (gemäß Eigenerklärung) ReferenzenZeitraum: nicht beziffert
Referenznachweise gemäß Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) – konkrete Anforderungen sind im Formblatt hinterlegt, das im vorliegenden Vergabeakt nicht im Detail enthalten ist. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
über Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung); auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 49%11+ · 30%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Nahm Gebäudetechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Erwin Wegener GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Rud. Otto Meyer Technik GmbH & Co.KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Locher Haustechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Alois Müller GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebotsformulare (VHB)
Eignungsnachweise
Preisblätter & Kalkulation
Instandhaltung (Pflichtbestandteil)
Produktnachweise & Nachhaltigkeit (BNB)
Dokumentation & Schlussabgabe
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 31.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 31.08.2026
- 01.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg
Anschrift
89073 Ulm
Ort
89073 Ulm
Kategorie
Kälte- & Klimatechnik
Auftragsvolumen
656.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
89073 Ulm
Baden-Württemberg
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