Ingenieurleistungen nach Teil 4 Abschnitt 2 HOAI

Staatl. Hochbauamt Heidelberg | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt HeidelbergHeidelberg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 07. Juni 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Staatliche Hochbauamt Heidelberg sucht für das Julius-Kühn-Institut (JKI) in Dossenheim ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Technischen Ausrüstung (HOAI Teil 4 Abschnitt 2).

Gegenstand ist die Sanierung der Vegetationshalle: Teilerneuerung der Gebäudehülle, Neubau von 4 Phytokammern und Erneuerung der Kälteerzeugung. Es geht um die Leistungsphasen 2 bis 8 (von Vorplanung bis Objektüberwachung/Bauüberwachung) für die Kostengruppen 410–430 (Abwasser/Wasser/Gas, Wärme, Raumluft, Kälte) und 470–480 (Feuerlösch-, Gebäudehülle, Bodenbeläge, Gebäudeautomation).

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Zunächst Bewerbung um Teilnahme, später Angebot. Auftragswert ca. 462.185 € netto. Planungsbeginn 11.01.2027, Ende 30.03.2029.

In der 2. Stufe sind u. a. BIM-Methodik, werktägliche Präsenz der Bauleitung vor Ort und ein Auftragsgespräch mit Präsentation gefordert.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung8. Juni 2026

Teilnahmefrist8. Juli 2026

Angebotsfristca. 31. Dez. 2026

Auftragsgesprächca. 1. Jan. 2027

Vertragsbeginn11. Jan. 2027

Vertragslaufzeit11. Jan. 2027 – 30. März 2029

Prüfungsfrist Nachtragsangeboteca. 11. Jan. – 18. Jan. 2027

Prüfungsfrist Abschlagsrechnungenca. 11. Jan. – 22. Jan. 2027

Vertragsende30. März 2029

Schlussrechnungsfristca. 30. März – 30. Mai 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität11 Kriterien

Preis 16.7%Qualität 83.3%

Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals sowie deren Auslastung und Verfügbarkeit50%
Bewertung des Projektteams anhand von Berufserfahrung, fachlicher Qualifikation, sozialer Interaktion, Urteils- und Entscheidungsfähigkeit, Auslastung/Verfügbarkeit, Methoden der Termin-/Kosten-/Qualitätskontrolle und Präsenz vor Ort
Zu erwartende Leistung und Herangehensweise an die gestellte Aufgabe anhand der Präsentation eines Referenzobjekts30%
Präsentation eines Referenzobjekts im Auftragsgespräch zur Darstellung der Herangehensweise an die Aufgabe
Projektabwicklung20%
Bewertung der Projektabwicklung, z.B. Zuschläge, Besondere Leistungen, Nebenkosten
Honorar20%
Angebotshonorar

KI-Hinweis: Die Summen der Unterkriterien unter 'Qualifikation und Erfahrung' (25+5+5+5+5+2+3+? = 50) ergeben ohne 'Präsenz vor Ort' 50%, die genaue Gewichtung von 'Präsenz vor Ort' ist nicht eindeutig zuordenbar; zudem ist die Gesamtsumme der Oberkriterien (50+30+20+20=120%) rechnerisch über 100%, was auf einen Fehler in der Matrix hinweist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung und Vertragsrahmen

Fachplanung Technische Ausrüstung nach HOAI Teil 4 Abschnitt 2 (Anlagengruppen 1.1.1 bis 1.1.8).Leistungsphasen 2 – 8 (Vorplanung, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung/Bauüberwachung).Stufenweise Beauftragung in 5 Leistungsstufen; Stufe 5 (Objektbetreuung, LPH 9) ist nicht beauftragt.Projekt nach RBBau (Abschnitt E oder D); eingestuft als Gaststreitkräfte-Maßnahme.Anwendung der BIM-Methodik (Bestandsaufnahme, Planung, Ausführung, Dokumentation) und CAFM-Modell 6D BIM (optional).Energieeffizienz EGB 40/55 und Nachhaltigkeit nach BNB sind einzuhalten.

Technischer Leistungsumfang – Kostengruppen

Gebäudehülle und Ausbau (KG 470–480):

KG 470: Feuerlöschanlagen.KG 474: Sprinklerzentrale, Pumpen, Behälter, Trinkwassernachbehandlung.KG 480: Gebäudeautomation (Anlagen-/Funktionsbeschreibungen, GA-Funktionslisten nach VDI 3814, Brandfallsteuermatrix, Zähler-/Abrechnungskonzepte, Inbetriebnahme- und Monitoring-Konzept).

Technische Gebäudeausrüstung (KG 410–430):

KG 410: Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen – Bedarfs-/Entsorgungsmengenermittlung, Vordimensionierung, Grundrisse/Trassen/Schnitte, Funktionsschemata, Kostenermittlungen.KG 420: Wärmeversorgung – Vordimensionierung Erzeuger, Speicher, Verteiler, Rohrnetzberechnung inkl. hydraulischem Abgleich.KG 430: Raumlufttechnik – RLT-Geräte, Ventilatoren, Pumpen, Luftmengenzusammenstellung, Kühllastberechnung, BSK-/ERK-/VSR-Listen.KG 434: Kälteanlagen – Kältemaschine, Rückkühlwerk, Speicher, Pumpen, Rohrnetzberechnung inkl. hydraulischem Abgleich.

Elektro und Kommunikation (KG 440–450):

KG 440: Elektrische Anlagen – Trafos, MS-/NS-Anlagen, Netzersatz, Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, Kurzschluss-/Selektivitätsberechnung, Stromlaufpläne nach DIN EN 61439-1.KG 450: Kommunikations-, Sicherheits- und IT-Anlagen – Telekommunikation, Such-/Signalanlagen, Gefahrenmeldeanlagen, Datenübertragungsnetze.

Förderanlagen (KG 460):

Aufzüge und vergleichbare Anlagen – Schächte, Antrieb, Steuerung, Schall-/Wärme-/Brandschutz.

Planungstiefe und Standards:

Planungsmatrix nach VDI 6026 Blatt 1.Grundrisse i. d. R. 1:50, Schnitte/Ansichten mind. 1:20, Trassen 1:100.Schlitz- und Durchbruchsplanung, Brandschutz, Dämm-/Isoliermaßnahmen, Befestigungen sind mit zu planen.Kennzeichnungs- und Betriebsmittelsystem nach VDI 3814 Blatt 4.1 (AKS/BKS).Planungs-/Kostendaten nach Anlage 9 DAW (Finanzministerium BW) und STLB-Bau (neueste Fassung); AVA über GAEB DA XML-Schnittstelle.

Zentrale Pflichten im Projekt

Werktägliche Präsenz der Bauleitung vor Ort.Koordination mit den anderen Fachplanungen, Brandschutz, Gebäudeautomation.Erstellung und Fortschreibung BIM-Fachmodelle TA (in Stufen 1, 2 und 4).Übergabe an den Auftraggeber inkl. vollständiger Bestandsdokumentation (auch als BFR GBestand, mit/ohne BIM).Pflege Anforderungs-/Planungsraumbuch BIM, Datenübernahme ins BIM-Modell.Mitwirkung bei der Vergabe (Erstellen der Vergabeunterlagen, Auswertung von Angeboten).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Eignungsanforderungen

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung im Teilnahmeantrag und im Angebotsschreiben).Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 1.500.000 €, sonstige Schäden mind. 1.000.000 €, Maximierung mind. das Doppelte pro Versicherungsjahr.Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Benennung des Projektleiters/der Projektleiterin (Name, Berufsbezeichnung/Qualifikation).Personelle Kapazität: durchschnittliche Beschäftigtenzahl in den letzten 3 Geschäftsjahren für die ausgeschriebene Dienstleistung.Technische Leistungsfähigkeit: Objektliste/Referenzen aus den letzten 3 Geschäftsjahren mit Bezug zu KG 400.Wirtschaftliche Verknüpfungen: Erklärung über das Bestehen etwaiger Verknüpfungen.

Teilnahmewettbewerb und Auswahl

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig).Bewerberlimit: 3 bis 5 Bewerber (mind. 3, max. 5) werden zur Angebotsabgabe zugelassen.Auswahlkriterium 1. Stufe: Fähigkeit durch Referenzarbeit (vergleichbare Ingenieurleistungen HOAI Teil 4 Abschnitt 2 mit Bezug KG 400).Keine Nachverhandlung vorgesehen; Reduzierung der Bewerberzahl in Stufen ist möglich.

Eignungsanforderungen 2. Stufe (Angebotsabgabe)

Persönliche Referenzen des Projektleiters/der Projektleiterin mit vergleichbaren Baumaßnahmen (Bezeichnung, Ausführungszeit, Gesamtbaukosten/anteilige Kosten in € netto, erbrachte Leistungen).Methoden der Termin- und Kostenkontrolle sowie Qualitätssicherung (Beschreibung im Angebotsschreiben).Bauüberwachung: Erklärung zur werktäglichen Präsenz der Bauleitung vor Ort.Einverständnis zur Datenverarbeitung gemäß DSGVO.Referenzobjekt-Präsentation im Auftragsgespräch (ca. 25 Min.) zur zu erwartenden Leistung.

Zuschlagskriterien (Wertung)

Qualifikation und Erfahrung des Personals: 50 %Berufserfahrung 25 %Fachliche Qualifikation 50 % (des Unterkriteriums)Soziale Interaktion im Team 5 %Urteils- und Entscheidungsfähigkeit 5 %Auslastung und Verfügbarkeit 8 %Projektabwicklung: 20 %Methoden Terminkontrolle 3 %Methoden Qualitätssicherung 4 %Präsenz vor Ort 5 %Zu erwartende Leistung (Referenzobjekt-Präsentation): 20 %Honorar: 20 % (davon Zuschläge/Besondere Leistungen/Nebenkosten 2 %)Bewertungsskala 0–100 Punkte: 86,7–100 sehr gut, 66,7–80 gut, 46,7–60 befriedigend, 26,7–40 ausreichend, 6,7–20 mangelhaft, 0 ungenügend.

Sicherheits- und formale Anforderungen

VS-NfD-Merkblatt (Stand 7/23) ist zu beachten; verantwortliche Person ist nach Beauftragung zu benennen.Angebote in Textform über die Vergabeplattform (Staatlicher Anzeiger Baden-Württemberg).Verfahrensnummer 26-10119 ist bei Rückfragen zwingend anzugeben.

Referenzprojekte

mindestens 1 (plus persönliche Referenzen der Projektleitung, Anzahl nicht beziffert) ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: angteilige Kosten KG 400 in € netto (keine Mindestgrenze beziffert)

Mindestens ein Referenzobjekt mit Bezug zu Ingenieurleistungen HOAI Teil 4 Abschnitt 2 und Kostengruppe KG 400; zusätzlich persönliche Referenzen der Projektleitung für die Angebotswertung

Fotos, Planauszüge und genaue Beschreibung beifügen; Auftraggeber, Fertigstellungszeitpunkt und bearbeitete Leistungsphasen angeben. Referenzen aller ARGE-Mitglieder sind anrechenbar; bei Eignungsleihe Referenzen des leihenden Büros mit Verpflichtungserklärung vorlegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.