Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH schließt einen Rahmenvertrag über Planungsleistungen für Wärmenetze. Beauftragt werden mindestens vier Rahmenvertragspartner, die für Bestandsgebäude und Wärmenetze eine integrierte Transformationsplanung mit Dekarbonisierungsfahrplan bis 2045 erstellen.
Was zu tun ist:
Bestandsdaten (Gebäude, Wärmenetz, Verbräuche) erfassen und in einem digitalen Datenmodell aufbereitenGebäudeblätter, Heizlasten und hydraulische Netzberechnungen erstellenVersorgungsszenarien entwickeln, technisch/wirtschaftlich/ökologisch bewertenPriorisierten Maßnahmenkatalog und Transformationsfahrplan mit Zielhorizonten 2030, 2040 und 2045 liefernFörderintegration (BEW, BEG, KfW, Berlin, EU) und Monitoring-Konzept erarbeitenCa. 40-minütige Präsentation der Herangehensweise im Verfahren
Hinweis: Es handelt sich um eine strategisch-konzeptionelle Planung. HOAI-Leistungsphasen 5–9 (Ausführungsplanung, Vergabe, Bauüberwachung) sind ausdrücklich NICHT Bestandteil.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Bindefrist
Rahmenvertrag Laufzeit
Vertragsbeginn
Rahmenvertrag Laufzeit
Sicherheitsüberprüfung bis
Abschluss Transformationsplanung
Transformationsziel 1
Transformationsziel 2
Transformationsziel 3bis 2045
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
- Preis60%
Bewertet werden die Bruttoangebotspreise je Cluster (kleines, mittleres, großes Wärmenetz). Der günstigste Bieter je Cluster erhält 60 Punkte. Weitere Bewertung: Niedrigster Clusterpreis / Angebotsclusterpreis × 60.
- Konzept Herangehensweise40%
Präsentation (ca. 40 Minuten) der Herangehensweise an die Bearbeitung der ausgeschriebenen Leistungen. Bewertet werden Projektverständnis, Vorgehensweise bei Ist-Zustand-Erfassung, Transformationsplanung, Einbindung von Fördermöglichkeiten, Projektorganisation, Termin- und Kapazitätsmanagement sowie Qualitätssicherung. Absolute Bewertungsmethode: 0/8/16/24/32/40 Punkte.
Preis: Niedrigster Clusterpreis / Angebotsclusterpreis × 60 (je Cluster: klein, mittel, groß). Konzept: Absolute Bewertungsmethode mit Punkten 0/8/16/24/32/40 (40=sehr gut, 0=ungenügend). Gesamtpunkte = Summe Preis + Konzept je Cluster.
KI-Hinweis: Beide Zuschlagskriterien (Preis 60%, Konzept 40%) sind mit Gewichtung, Formel und Bewertungsmaßstab vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDatenmanagement und digitales Datenmodell
Strukturierte Erfassung, Prüfung und Konsolidierung aller Bestands-, Verbrauchs- und AnlagendatenAufbau eines konsistenten, digitalen Master-Datenmodells (inkl. GIS-/CAD-/BIM-Daten)Dokumentation von Datenlücken, Messfenstern und KamerabefahrungenPflichtformate: PDF/A, DOCX, XLSX, SHP/GDB/GeoJSON, DWG/DXF, IFC/RVT, JPG/PNG/MP4, jeweils mit Metadaten
Bestandsanalyse Gebäude und Wärmenetz
Gebäudescharfe Analyse des IST-Zustands: Heizlasten nach DIN EN 12831, Warmwasserbereitung, Wärmeverteilung, energetischer Zustand der HülleWärmenetzanalyse: digitales Netzmodell, physische Untersuchungen (Schachtungen, Kamerabefahrung, Thermografie, Ultraschall), hydraulische Netzberechnung, TemperaturstrategieBewertung der Niedertemperaturfähigkeit der BestandsgebäudeErmittlung von Wärmebedarf, Lastprofilen, Netzverlusten und temperaturseitigen SystemanforderungenAuswertung bestehender Wärmelieferverträge
Dekarbonisierungspotenziale und Szenarien
Technologieoffene Identifikation und Bewertung von Effizienzmaßnahmen, erneuerbaren Wärmequellen, Abwärmenutzung, Speicherlösungen und SektorkopplungEntwicklung mehrerer Transformations- und Versorgungsszenarien (A, B, C) inkl. Methodik, Bewertungskriterien und ErgebnisdarstellungCO₂-Bilanzierung und Wirtschaftlichkeitsbewertung je Szenario
Maßnahmenkatalog und Transformationsfahrplan
Strukturierte Maßnahmenbeschreibung mit technischer Beschreibung, Kosteneinordnung, Umsetzungslogik und AbhängigkeitenPriorisierung mit Zielhorizonten 2030, 2040 und 2045Zeitlich gegliederter Transformationsfahrplan als Entscheidungsgrundlage für Investitionen
Förderintegration und Nachweisführung
Systematische Integration einschlägiger Förderprogramme: BEW, BEG, KfW, Berlin-spezifische Programme sowie EU-nahe EinordnungFördermatrix, Nachweispaket, Kostenstruktur nach DIN 276, EmissionsnachweiseLogik für Antragstellung, Kombinations- und AusschlussmöglichkeitenFörderfähige Kosten und Nachweise
Monitoring, Controlling und Fortschreibung
Konzeption eines Monitoringsystems: KPIs, Datenquellen, Prüffrequenzen, FortschreibungslogikAbschlussbericht mit Management Summary, Methodik, Ist-Analyse, Szenarienvergleich, Maßnahmenkatalog und TransformationsfahrplanThemenseitige Teilberichte (Gebäude, Netz, Hydraulik, Temperaturstrategie, Potenzialanalyse)
HOAI-Einordnung und vertragliche Leistungslogik
Einordnung als Mischbild: vorbereitende HOAI-nahe Anteile, überwiegend Besondere Leistungen, ergänzende strategische/förderbezogene LeistungenRechte und Pflichten des Auftragnehmers: Prüf-, Fach-, Hinweis-, Koordinations- und DokumentationspflichtenRechte und Pflichten des Auftraggebers: Datenbereitstellung, Zugang, Freigaben, FörderverantwortungQualitätsmanagement, Haftung und GewährleistungStufenweise Beauftragung möglich (Stufe 1–9 je Leistungsphase)
Leistungsabgrenzung (nicht enthalten)
HOAI-Leistungsphasen 5–9: Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, ObjektbetreuungVollumfängliche Genehmigungsplanung, Statik, Brandschutz, ElektrofachplanungBauvertragliche Ausschreibung einzelner BauleistungenBauliche Realisierungsmaßnahmen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Keine Ausschlussgründe nach § 42 Abs. 1 VgV i.V.m. § 123 oder § 124 GWB (Korruption, schwere Verstöße)Kein Verstoß gegen § 24 Abs. 1 LkSG (Lieferkettensorgfaltspflichten)Kein Eintrag im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ab 30.000 € netto)Keine Verurteilungen nach AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG (Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Bußgeld > 2.500 € oder Freiheitsstrafe > 3 Monate)Keine Listung auf EU-Sanktionslisten (881/2002, 2580/2001, GASP)Kein Russland-Bezug gem. Art. 5 k) VO (EU) 833/2014 – auch nicht durch Unterauftragnehmer mit >10 % AuftragswertEintragung im Berufsregister (falls Pflicht); Eintragung im ULV Berlin empfohlenKMU-Status (weniger als 250 Beschäftigte, Jahresumsatz ≤ 50 Mio. € oder Bilanzsumme ≤ 43 Mio. €)
Fachliche und personelle Leistungsfähigkeit
Bürogröße: mindestens 5 MitarbeitendeGeeignete Fachkräfte für: Architektur, Tiefbauingenieurwesen, TGA/Haustechnik, EnergieeffizienzBauvorlageberechtigungEintragung in der Energieeffizienz-ExpertenlisteDeutschsprachiger Projektleiter vor Ort, während üblicher Arbeitszeiten telefonisch erreichbar
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Wärmenetzplanung, Quartiersversorgung, Transformationsplanung, Energieversorgung für größere Wohn-, Misch- oder Nichtwohnquartiere)Davon mindestens 2 Referenzen zu Wohnquartieren/wohnwirtschaftlich genutzten Quartieren1 weitere Referenz kann Misch- oder Nichtwohnquartier betreffenMindestens 1 Referenz mit BAFA-/BEW-Förderprogramm-ErfahrungMindestens 1 Referenz mit Leistungen zu Dokumentation/Verwendungsnachweisen
Versicherung und Frauenförderung
Berufshaftpflichtversicherung: mind. 2 Mio. € für Personenschäden und mind. 2 Mio. € für Sach- und sonstige Schäden (Deckungssumme pro Kalenderjahr auf das Zweifache begrenzbar)Schriftliche Erklärung der Versicherungsgesellschaft binnen 4 Wochen nach EinzelvertragsabschlussEigenerklärung zur Frauenförderung gem. Frauenförderverordnung: je nach Unternehmensgröße 1–3 Maßnahmen zur Frauenförderung; Bindung von Unterauftragnehmern an gleiche Maßnahmen; Nachweispflicht auf Verlangen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Planungsleistungen in den Bereichen Wärmenetzplanung, Quartiersversorgung, Transformationsplanung oder Energieversorgung für größere Wohn-, Misch- oder Nichtwohnquartiere
Mind. 2 Referenzen zu Wohnquartieren/wohnwirtschaftlich genutzten Quartieren, 1 weitere Referenz zu Misch- oder Nichtwohnquartier
1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Erfahrung mit BAFA-/BEW-Förderprogrammen oder vergleichbaren Förderprogrammen
Nachweis der Förderprogramm-Erfahrung
1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Leistungen im Bereich Dokumentation und Verwendungsnachweise
Nachweis der Dokumentations- und Verwendungsnachweis-Erfahrung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 39%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Anmeldung & Plattform
Teilnahmeantrag – Formulare
Eignungsnachweise – Fachliche Qualifikation
Eignungsnachweise – Referenzen
Angebot – Inhalt & Preis
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Auf einen Blick
Auftraggeber
STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH | Vergabekammer des Landes Berlin | STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH - VS
Anschrift
12053 Berlin
Ort
12053 Berlin
Kategorie
Planungsleistungen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
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