Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Flächennutzungsplanänderung
- Der Geltungsbereich umfasst ca. 3 ha. Vorgesehen sind ca. 2,2 ha Wohnbaufläche, ca. 0,8 ha Grünfläche und ca. 0,02 ha Verkehrsfläche.
- Wohngebiet und Erschließungsflächen
- Für Siedlungs- und Erschließungsflächen einschließlich Quartiersgrün sind ca. 1,7 ha vorgesehen.
- Öffentliche Grün- und Freiflächen
- An der Elz sind ca. 1,3 ha öffentliche Grün- und Freiflächen vorgesehen. Das Konzept umfasst Grün- und Retentionsflächen, einen Spielplatz, eine Spielwiese sowie grüne Wegeverbindungen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss des Stadtrats (erledigt)31.10.2023
- Aufstellungsbeschluss des Gemeinsamen Ausschusses (erledigt)03.06.2024
- Begründung in der Fassung für die Offenlage (erledigt)10.09.2026
- Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden nach §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB weiterführenals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Punktuelle FNP-Änderung im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans, Beteiligung nach §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt Emmendingen plant im Norden von Emmendingen-Wasser mit dem Bebauungsplan „Elzmättle“ Wohnbauflächen zu entwickeln. Die Flächen von insgesamt ca. 3 ha befinden sich vollständig im Eigentum der Stadt Emmendingen.
Der Aufstellungsbeschluss zur punktuellen FNP-Änderung wurde am 31.10.2023 vom Stadtrat und am 03.06.2024 vom Gemeinsamen Ausschuss gefasst. Die Begründung trägt das Datum 10.09.2026 und ist für die Offenlage nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB erstellt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Aufstellung der punktuellen Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich des Gewanns „Elzmättle“, die Offenlagefassung sieht ca. 2,2 ha Wohnbaufläche und ca. 0,8 ha Grünfläche vor. Ergebnis: Der Aufstellungsbeschluss wurde am 31.10.2023 vom Stadtrat und am 03.06.2024 vom Gemeinsamen Ausschuss gefasst..
Noch offen
- Artenschutz, Eingriffsbilanzierung und Kompensationsmaßnahmen sollen im Bebauungsplanverfahren behandelt werden.
- Hinweise zu Grundwasser, Abwasser und Entwässerung sind im Bebauungsplan beziehungsweise in der Erschließungsplanung zu berücksichtigen.
- Für den Bereich der Altablagerung erfolgten 2025 Beprobung und Abstimmung zur Darstellung und zum weiteren Umgang.
- Für die Umsetzung des Baugebiets ist ein Bodenschutzkonzept vorgesehen, eine bodenkundliche Baubegleitung ist beauftragt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Kosten werden von der Stadt Emmendingen getragen.
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