Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- 47. Änderung des Flächennutzungsplans
- Der Flächennutzungsplan der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Ellwangen soll für das Gebiet „Gewerbegebiet Dalkingen-Süd, 2. Erweiterung“ in Rainau geändert werden. Das Plangebiet umfasst rund 5,2 ha und die Flurstücke 3093, 3585 teilweise, 3587 teilweise, 3588, 3589, 3590 und 3591 teilweise. Vorgesehen sind 4,2 ha gewerbliche Baufläche, 0,3 ha gemischte Baufläche und 0,7 ha Grünfläche beziehungsweise Grünanlage.
- Beteiligung und Auslegung
- Vorgesehen ist die frühzeitige und verbindliche Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach §§ 3 und 4 BauGB. Die Planunterlagen sollen zweistufig öffentlich ausgelegt und Stellungnahmen der Behörden und Träger öffentlicher Belange schriftlich eingeholt werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Beteiligung im parallelen Bebauungsplanverfahren (erledigt)10.08.2026 bis 14.09.2026
- Vorlage zur öffentlichen Gemeinderatssitzung, TOP 4als Nächstes16.11.2026
Vergabeverfahren
Die Änderung erfolgt gemäß § 8 Abs. 3 BauGB parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans. Der Entwurf aus Planteil und Begründung wurde vom Stadtplanungsamt gefertigt, Aufstellungsbeschluss und Planunterlagen sollen ortsüblich bekannt gemacht beziehungsweise zweistufig ausgelegt werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
In Rainau und besonders in Dalkingen besteht eine große Nachfrage nach gewerblichen Bauplätzen, mehrere Betriebe haben Bedarf angemeldet. Die Flächen der ersten Erweiterung sind verkauft oder genutzt, innerörtliche Potenzialflächen für Gewerbe gibt es nicht mehr.
Die Erweiterungsfläche ist im wirksamen Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche dargestellt. Die Änderung soll parallel zum Bebauungsplanverfahren erfolgen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Den Vertretern Jagstzells im Gemeinsamen Ausschuss der VVG Ellwangen wird vorgeschlagen, den Beschlussvorschlägen zur 47. Änderung des Flächennutzungsplans zuzustimmen.
Noch offen
- Die Beschlussvorschläge zur 47. Änderung des Flächennutzungsplans stehen zur Entscheidung.
- Es wird geprüft, ob die Abgrenzung der Flächennutzungsplanänderung nach der frühzeitigen Beteiligung wegen Stellungnahmen der Raumordnung verkleinert wird.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Kosten des Flächennutzungsplan-Änderungsverfahrens trägt die antragstellende VVG-Gemeinde.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.