Finanzamtneubau südlich des Volksfestplatzes in Crailsheim

Bebauungsplan für Finanzamtsneubau

Auf der Freifläche zwischen Schönebürgstraße 15 und Jahnhalle südlich des Volksfestplatzes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau des Finanzamtes, Außenstelle Crailsheim, geschaffen werden. Das Verwaltungsgebäude ist mit maximal 16 Meter Gebäudehöhe und vier Vollgeschossen vorgesehen.

Fuß- und Radwege sowie Querachse

Eine mittig verlaufende, ca. 12 m breite Fuß- und Radwegeachse soll bis zur Schillerstraße geführt und das Baugebiet über eine Querachse angebunden werden. Der südliche Gehweg mit einer heutigen Breite von knapp 4 Meter soll erhalten bleiben.

Artenschutzmaßnahmen

Für Brutvögel sind Fällungen und Baufeldfreimachungen auf Oktober bis November zu beschränken, zwei Sperlingskästen im räumlichen Umfeld anzubringen und Gehölze soweit möglich zu erhalten.

Dachbegrünung und Regenwasserrückhaltung

Flachdächer sind mit Dachbegrünung vorgesehen. Je 100 m² Dachfläche ist ein Rückhaltevolumen von 1 m³ herzustellen, je 100 m² Dachfläche dürfen 0,6 l/s abgeleitet werden.

Geräuschimmissionsprognose

Untersucht wurden Verkehrs-, Gewerbe-, Sport- und Freizeitgeräusche. Die Untersuchung umfasst ein Rechenmodell mit SoundPLAN 9.1, Betriebsparameter des Netto-Marktes sowie Schallausbreitungsrechnungen nach RLS-19 und DIN ISO 9613-2.

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Die Stadt Crailsheim plant den Angebotsbebauungsplan „SÜDLICH VOLKSFESTPLATZ“ mit Sondergebietsflächen für öffentliche Verwaltungen zugunsten des Landes Baden-Württemberg. Der Bebauungsplan soll die Voraussetzungen für den Neubau des Finanzamtes Schwäbisch Hall, Außenstelle Crailsheim, schaffen.

Die Planunterlagen sehen außerdem eine Fuß- und Radwegeachse, eine Querachse, Grünflächen und Artenschutzmaßnahmen vor. Die Auslegungs- und Satzungsbeschlussdaten sind im zeichnerischen Plan nicht ausgefüllt.

Markiert ist Crailsheim, nicht der genaue Standort.

Finanzierung

Die Entwicklungskosten werden im Wesentlichen durch Grundstücksverkauf bzw. Beiträge refinanziert. Die Grundstücke im Plangebiet sind städtisch und sollen an den Vorhabenträger verkauft werden. Die Kosten für den Neubau trägt der Vorhabenträger, die geplante Verlängerung der Querachse trägt die Stadt. Die Folgekosten für Entwässerungsanlagen werden über Gebühren refinanziert.