Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Bericht
- Bebauungsplan Ortsmitte Roßfeld 2
- Der Plan ordnet die Umnutzung, Nachverdichtung und Neubebauung bebauter Flächen und Baulücken im Innenbereich. Das Plangebiet umfasst überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser und Nebengebäude sowie im Norden ein größeres unbebautes Gartengrundstück.
- Planungsrechtliche Festsetzungen
- Der Textteil regelt Nutzungen im Allgemeinen Wohngebiet und im Dörflichen Wohngebiet sowie eine mögliche Überschreitung der Grundflächenzahl bis 0,8. Tiefgaragen sind auf der gesamten Grundstücksfläche zulässig, nicht überbaute Bereiche sind mindestens 50 cm zu überdecken und zu begrünen.
- Planzeichnung und örtliche Bauvorschriften
- Die Planzeichnung weist höchstens zwei Vollgeschosse und eine maximale Firsthöhe von 13,50 m aus. Vorgesehen sind unter anderem gärtnerisch anzulegende, mit standortgerechten Pflanzen bepflanzte Grundstücksflächen sowie Stellplatzvorgaben von 1, 1,5 oder 2 Kfz-Stellplätzen je Wohnung abhängig von der Wohnfläche, Bruchteile werden aufgerundet. Für geneigte Satteldächer sind ziegelrote bis rotbraune oder anthrazitfarbene Eindeckungen zulässig, glasierte Dachziegel sind ausgeschlossen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Aufstellungsbeschluss (erledigt)05.06.2025
- Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)30.06.2025 bis 01.08.2025
- Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (erledigt)03.08.2026 bis 04.09.2026
- Auslegungsbeschluss und Satzungsbeschluss, Termine nicht genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB vom 03.08.2026 bis 04.09.2026, weitere Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden ist vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Nutzungsänderungen beim Generationswechsel, veränderte Wohnstandards und steigende Wohnraumnachfrage erfordern eine Steuerung der städtebaulichen Entwicklung. Eine Veränderungssperre für den Ortskern und angrenzende Bereiche wurde am 13.10.2022 beschlossen, die städtebauliche Rahmenplanung wurde am 08.02.2024 als Grundlage weiterer Planungen beschlossen.
Der Bebauungsplan soll die Bestandsbebauung sichern und Spielräume für Umnutzung, Nachverdichtung und Neubebauung im Innenbereich sowie auf Baulücken schaffen. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden vom 03.08.2026 bis 04.09.2026 beteiligt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Auslegungsbeschluss, Satzungsbeschluss und Inkrafttreten sind in der Planzeichnung noch nicht eingetragen.
- Bei konkreten Bauvorhaben will Vodafone Auskunft zum vorhandenen Leitungsbestand geben.
- Im Plangebiet sind bei extremen Starkregenereignissen Überflutungstiefen bis zu 100 cm und Fließgeschwindigkeiten von 2 m/s möglich, Maßnahmen zur Minimierung schädlicher Auswirkungen werden vorgeschlagen.
Ort der Leistung
Crailsheim, Baden-Württemberg
Markiert ist Crailsheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.