Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Bericht
- Lebensmittelmarkt mit Bäckerei
- Geplant ist ein Lebensmittelmarkt mit mindestens 800 m² Verkaufsfläche. Die Fläche inklusive Bäckerei soll rund 1.150 m² nicht wesentlich übersteigen.
- Bauleitplanung
- Die Flächennutzungsplanänderung weist eine Sonderbaufläche aus und schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen Bebauungsplan im Parallelverfahren. Der Bebauungsplanentwurf sieht ein Sondergebiet für Lebensmitteleinzelhandel und südlich eine kleine, eingeschränkte Gewerbefläche für mischgebietstypische Nutzungen vor.
- Erschließung
- Die Erschließung erfolgt über Bruckwiesen und K1826. Der Einmündungsbereich muss für Lkw und Sattelzüge ausgebaut und mit einer Querungshilfe für den Fuß- und Radverkehr versehen werden.
- Naturschutz und Ausgleich
- Eine FFH-Mähwiese wird vollständig überbaut, der Umweltbericht fordert einen Ausnahmeantrag bei der Unteren Naturschutzbehörde sowie einen gleichartigen und gleichwertigen Ausgleich. Das Defizit von 196.755 Ökopunkten wird über externe Ausgleichsmaßnahmen kompensiert.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Aufstellungsbeschluss gefasst (erledigt)17.07.2023
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange (erledigt)31.07.2023 bis 17.09.2023
- Auslegungsbeschluss gefasst (erledigt)23.02.2026
- Beteiligung zum Bebauungsplanentwurf (erledigt)25.02.2026 bis 10.04.2026
- Anhörung zum Zielabweichungsantrag (erledigt)24.06.2026 bis 24.07.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Flächennutzungsplanänderung und Bebauungsplanverfahren im Parallelverfahren.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Netto-Markt in Auenwald-Mittelbrüden sichert seit rund zwanzig Jahren nahezu allein die Nahversorgung für Ober- und Mittelbrüden. Ein Umbau und eine Modernisierung am bisherigen Standort sind nicht umsetzbar.
Ein Variantenvergleich von sechs Standorten ergab die Fläche zwischen K1826 und Bruckwiesen als geeignetsten Standort. Die Gemeinde Auenwald führt parallel zur Flächennutzungsplanänderung ein Bebauungsplanverfahren durch, Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss sind gefasst, Beteiligungsverfahren haben stattgefunden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Zum Zielabweichungsantrag wird kein Bescheid genannt.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.