Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Sanierung Aalener Straße 1 (Gasthaus Ochsen)
- Sanierung des Gebäudes mit überarbeiteter Fassade und neuer Innengestaltung. Die Sanierungsarbeiten beginnen zeitlich versetzt zum Neubau.
- Neubau Aalener Straße 3
- Ein Anbau wird neu gebaut. Das alte Gebäude wurde Ende Mai zurückgebaut.
- Technik, Ausstattung und Außenanlagen
- In der Kostenberechnung stehen Heizung, Lüftung und Sanitär, die Küche, lose Ausstattung und Kunstwerk sowie die Außenanlage.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Gemeinderat genehmigt Entwurfsplanung und vorläufige Kostenberechnung und fasst den ersten Baubeschluss (erledigt)23.02.2026
- Technischer Ausschuss, die Vorlage stand nichtöffentlich auf der Tagesordnung (erledigt)23.09.2026
- Gemeinderat genehmigt Entwurfsplanung und Kostenberechnung und fasst mehrheitlich den erneuten Baubeschluss (erledigt)28.09.2026
- Fertigstellung des Neubaus Aalener Straße 3als NächstesHerbst 2028
- Gesamtfertigstellung beider Gebäudefrühestens Herbst 2029
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Gemeinderat hat am 23.02.2026 die Entwurfsplanung und die vorläufige Kostenberechnung genehmigt und einen Baubeschluss gefasst. Danach wurden das Architekturbüro und weitere Fachbüros mit der Fortführung der Planung beauftragt.
Gegenüber der vorläufigen Kostenberechnung steigen die Kosten um 1.060.000 €, das sind 6,75 %. Gründe sind eine Baupreissteigerung von 5,08 %, die Konkretisierung der Planung und Anpassungen bei Verbau und Tragwerk.
Die Gewerke Heizung, Lüftung und Sanitär wurden konkretisiert und mit fundierten Kosten hinterlegt. Auch die Innenausstattung wurde konkretisiert und auf die Kostengruppen 300, 400 und 600 aufgeteilt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Gemeinderat hat am 28.09.2026 die Entwurfsplanung und die endgültige Kostenberechnung (Stand 17.09.2026) genehmigt und einen erneuten Baubeschluss gefasst. Die Verwaltung wird beauftragt, die Planung fortzuführen. Ergebnis: mehrheitlich, 3 Gegenstimmen.
Noch offen
- Die Mittel sind bisher nur im Haushaltsplanentwurf 2027 vorgesehen.
- Wann die Bauleistungen vergeben werden, nennt die Vorlage nicht.
Ort der Leistung
Oberkochen, Baden-Württemberg
Markiert ist Oberkochen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtbauwerkskosten, Kostengruppen 200 bis 700brutto, einschließlich Unvorhergesehenem und Baupreissteigerung, gerundet | 16.760.000 € |
|---|---|
| Baukonstruktion (Kostengruppe 300)netto, Kostenberechnung Stand 17.09.2026 | 5.537.899 € |
| Technische Anlagen (Kostengruppe 400)netto | 2.779.828 € |
| Baunebenkosten (Kostengruppe 700)netto | 2.974.711 € |
| Außenanlage (Kostengruppe 500)netto | 389.310 € |
- Finanzierung
- Der Haushaltsplanentwurf 2027 sieht 3,2 Mio. € für 2027 vor, je 6 Mio. € für 2028 und 2029 und 1,3 Mio. € für 2030.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.