Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet
- Geplant sind unterschiedliche Wohnformen, darunter Einzel- und Doppelhäuser sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Zum Ortsrand hin soll die Bebauung aufgelockert werden. Vorgesehen sind Randeingrünung und Einzelbaumpflanzungen.
- Erschließung
- Die äußere Erschließung erfolgt über Westerheimerstraße und Römerstraße. Die innere Erschließung erfolgt über angebundene Erschließungsstraßen, die öffentliche Verkehrsfläche mit Gehweg umfasst rund 0,4 ha.
- Feldlerchen-Ausgleich
- Für den Verlust eines Brutreviers sind Schwarz- oder Buntbrachen beziehungsweise Blühstreifen von 0,1 ha (1.000 m²) in etwa 5 bis 10 m breiten Streifen vorgesehen. Der Textteil nennt als Fläche Flurstück 7560, die Fläche soll dauerhaft erhalten und vertraglich gesichert werden.
- Artenschutz und Begrünung
- Die artenschutzrechtliche Prüfung umfasst vertiefende Untersuchungen zu Vögeln, Reptilien, Schmetterlingen und der Dicken Trespe. Für Neubauten werden Fledermausquartiere und Nistkästen empfohlen.
- Bauleitplanung
- Die Gemeinde trägt die Kosten für Planung, Bau und Erschließung, die Refinanzierung soll über Bauplatzverkäufe erfolgen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Ortschaftsrat Donnstetten (erledigt)19.10.2026
- Beratung im Gemeinderat, TOP 4als Nächstes22.10.2026
Vergabeverfahren
Erneute öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan soll den Bedarf an Wohnbauplätzen decken und eine geordnete bauliche Weiterentwicklung am südöstlichen Ortsrand von Donnstetten ermöglichen. Eine frühere Innenentwicklung blieb mangels Mitwirkung erfolglos.
Der Geltungsbereich wurde bis zur Erschließungsstraße im Osten verkleinert. Dadurch entfallen 10 Bauplätze, die südliche Häuserreihe bleibt enthalten. Die Begründung zum erneuten Entwurf nennt rund 17 Bauplätze auf rund 1,0 ha innerhalb eines rund 1,5 ha großen Geltungsbereichs.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Beratung und Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen, erneute Entwurfsberatung sowie erneute Auslegung und Beteiligung der Behörden. Die Verwaltung soll die erneute Beteiligung durchführen.
Noch offen
- Der Umweltbericht muss nach Anpassung der Flächenbilanzierung nachgereicht und der Textteil des Bebauungsplans angepasst werden.
- Beschlussergebnis und konkrete Termine für die erneute Beteiligung sind nicht belegt.
- Der Ausgleich für den Verlust der geschützten Berg-Mähwiese wird gesondert im Umweltbericht und einem Ausnahmeantrag behandelt.
Ort der Leistung
Römerstein, Baden-Württemberg
Markiert ist Römerstein, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Mittel für BauleitplanungMittel vorhanden | 318.000 € |
|---|
- Finanzierung
- Für die Bauleitplanung sind 318.000 € unter Kostenstelle 511000, I-5110-009 vorhanden. Die Gemeinde trägt die Kosten für Planung, Bau und Erschließung, Refinanzierung über Bauplatzverkäufe.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.