Aischbach-Erweiterung in Oberiflingen

Wegen des größeren Interesses an Bauplätzen ist die Erschließung des Wohngebiets am östlichen Siedlungsrand von Oberiflingen zeitnah geplant. Der Bebauungsplan sieht unter anderem eine um 3 m verschobene Erschließungsstraße und angepasste Gebäudehöhen vor, der Satzungsbeschluss steht noch aus.

Nächster Schritt

Abschluss des wasserrechtlichen Verfahrens, danach Satzungsbeschluss

Ausführung

Die Erschließung ist zeitnah geplant.

Was geplant ist

Leistungen laut Beschlussvorlage

Erschließungsstraße und Baufenster: Die Erschließungsstraße wird um 3 m nach Nordwesten verschoben, auch das Baufenster wird leicht verschoben, um eine bessere Grundstücksaufteilung zu ermöglichen.
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften: Der Geltungsbereich umfasst 0,75 ha sowie die Flurstücke 1609, 1610 und 1278. Die Zahl der Vollgeschosse wird auf II erhöht und die Höhenfestsetzungen werden angepasst und nach berg- und talseitiger Lage unterschieden. Die örtlichen Bauvorschriften des bisherigen Bebauungsplans bleiben unverändert.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Gemeinderat beschließt den Entwurf zur Beteiligung (erledigt)16.07.2026
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (erledigt)23.07.2026 bis 31.08.2026
Satzungsbeschlussals NächstesNach Abschluss des wasserrechtlichen Verfahrens

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Der Bebauungsplan „Aischbach Erweiterung“ wurde am 23.08.2019 rechtskräftig. Eine aktuelle Interessenabfrage ergab größeres Interesse am Baugebiet, die Erschließung ist zeitnah geplant.

Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange lief vom 23.07.2026 bis zum 31.08.2026. Der Gemeinderat hatte den Entwurf am 16.07.2026 zur Beteiligung beschlossen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Der Gemeinderat beschloss am 16.07.2026 den Entwurf zur Beteiligung. Der Satzungsbeschluss soll erst nach Abschluss des wasserrechtlichen Verfahrens gefasst werden.

Noch offen

Das wasserrechtliche Verfahren zur Erweiterung des Entwässerungsnetzes muss vor dem Satzungsbeschluss abgeschlossen sein.
Der Satzungsbeschluss zur Bebauungsplanänderung steht noch aus.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Das Dokument nennt keine Kosten.

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