Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebäude
- Vorgesehen sind 11 Gebäude mit insgesamt 37 Wohnungen: acht Einfamilienhäuser, ein Zweifamilienhaus und zwei größere Wohnblocks. Die Einfamilienhäuser und das Zweifamilienhaus sollen zweigeschossig, die Wohnblocks dreigeschossig gebaut werden, neun Gebäude sind mit Flachdach geplant.
- Straße, Wasser- und Abwasseranlagen
- Die Erschließungsanlagen werden so dimensioniert, dass eine spätere Erweiterung des Baugebiets nach Osten und Norden möglich ist.
- Straßenentwässerung
- Für die Straßenentwässerung ist eine 37 m lange Rigole vorgesehen. Das Gebiet soll im Trennsystem entwässert werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorlage datiert (erledigt)23.09.2026
- Beratung der Beschlussvorlage im Stadtrat vorgesehen (erledigt)29.09.2026
- Erschließungsvertragsentwurf sollte nach Möglichkeit dem Stadtrat zur Billigung vorgelegt werdenals Nächstes27.10.2026
Vergabeverfahren
Ein städtebaulicher Erschließungsvertrag soll die Herstellung der Erschließungsanlagen regeln. Die Eigentümer tragen die Kosten und übereignen die Anlagen nach ordnungsgemäßer Herstellung an die Stadt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Grundstücke Fl.Nrn. 870, 871, 872, 872/1 und 872/2 sind im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt. Ein 2017 begonnenes Bebauungsplanverfahren wurde nach Erweiterung des Geltungsbereichs 2019 nicht weitergeführt, ein vom Stadtrat gebilligter Vorentwurf liegt nicht vor. Das Gebiet ist derzeit Außenbereich und wird landwirtschaftlich genutzt.
Die Eigentümer erstellten die Erschließungs- und Bebauungsplanung in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro Kellner. Für die Zustimmung nach § 36a BauGB ist mindestens ein städtebaulicher Erschließungsvertrag erforderlich. Die Eigentümer sollen die öffentlichen Erschließungsanlagen auf eigene Kosten herstellen und anschließend der Stadt übereignen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtrat soll den Eigentümern die Zustimmung nach § 36a BauGB für die dargestellten Wohngebäude unter Bedingungen in Aussicht stellen.
Noch offen
- Ein Sitzungsergebnis zur Beratung am 29.09.2026 ist nicht belegt.
- Der Erschließungsvertrag und die städtebaulichen Verträge mit Bau- und Übertragungspflichten müssen geschlossen werden.
- Die Entwässerungseinrichtungen der privaten Anwesen müssen in den Genehmigungsplanungen nachgewiesen werden.
- Die Planungen für die notwendigen Stellplätze je Wohnbauvorhaben müssen noch angepasst werden.
- Die rechtswirksame Zustimmung nach § 36a BauGB kann erst nach Vorlage der fertigen Bauanträge erfolgen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Eigentümer sollen die notwendigen Anlagen für die öffentliche Erschließung auf eigene Kosten herstellen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.