Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Gutachten
- Gutachten zu Verkehr, Schall, Lufthygiene, Hydrologie, Durchlüftung sowie Natur- und Artenschutz auf Grundlage des Scopings vom 02.12.2025. Die Gutachten bilden die Grundlage für den Bebauungsplan.
- Neubau und Erweiterung Schulstandorte
- Erweiterung der bestehenden Schulstandorte und teilweise Neuerrichtung im Planungsgebiet. Neubau entlang der Gerty-Spies-Straße, Ecke Fürstenrieder Straße, mit einer Höhe von ca. 22 bis 25 m.
- Denkmalschutz
- Die Schulanlage Neufriedenheim (drei Gebäudeteile) ist als Baudenkmal eingetragen. Vorgesehen ist die behutsame Weiterentwicklung der denkmalgeschützten Gebäude.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Stadtrat genehmigt Finanzmittel für die Gutachten (erledigt)25.10.2023
- Scoping mit Festlegung des Untersuchungsumfangs (erledigt)02.12.2025
- Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung über den Aufstellungsbeschluss (erledigt)07.10.2026
- Bebauungsplan im Regelverfahren mit Umweltprüfung erarbeiten. Kein Termin genannt.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Regelverfahren mit Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB und Umweltprüfung
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Schulbauoffensive 2013 bis 2030 sieht vor, die Schulversorgung im Bereich Westpark mit einer Erweiterung bestehender Schulstandorte und teilweisen Neuerrichtungen zu sichern. Dafür ist die Baurechtsschaffung im Bereich III/36 erforderlich.
Im Planungsgebiet liegt mittig eine Fläche von rund 2,7 Hektar, die als kartiertes Biotop ausgewiesen ist. Die aus drei Teilen bestehende Schulanlage Neufriedenheim ist als Baudenkmal eingetragen. Entlang der Fürstenrieder Straße wird die Tram Westtangente realisiert.
Die Finanzmittel für die erforderlichen Gutachten hat der Stadtrat mit Beschluss vom 25.10.2023 genehmigt. Das Scoping fand am 02.12.2025 statt. Der Bezirksausschuss 7 hat dem Aufstellungsbeschluss ohne Einwände zugestimmt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung wird beauftragt, für das im Übersichtsplan vom 15.10.2025, M 1:5.000 (Anlage 2) schwarz umrandete Gebiet den Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung zu ändern und unter Teiländerung des Bebauungsplanes Nr. 988 einen Bebauungsplan mit Grünordnung aufzustellen.
Noch offen
- Bebauungsplan im Regelverfahren einschließlich Umweltprüfung und Flächennutzungsplanänderung ist noch zu erstellen
- Ergebnisse der Gutachten zu Verkehr, Schall, Lufthygiene, Hydrologie, Durchlüftung sowie Natur- und Artenschutz stehen aus
- Berücksichtigung des Klimaschutzes über den Klimafahrplan und die Umweltprüfung
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
- Finanzierung
- Finanzmittel für die erforderlichen Gutachten durch den Stadtrat mit Beschluss vom 25.10.2023 genehmigt.
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