Was geplant ist
Leistungen laut Drucksache
- Gewerbegebiet und Bauleitplanung
- Der Änderungsbereich des Flächennutzungsplans umfasst laut Dokument ca. 7,69 ha im Osten der Ortslage Bobingen, südlich der Haunstetter Straße, östlich der Gutenbergstraße und westlich der Nord-Ost-Spange. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 62 liegt am östlichen Ortsrand. Im Entwurf werden im nördlichen Randbereich Flächen mit 5 m Breite zur Eingrünung des Gewerbegebiets festgesetzt.
- Ausgleich für Landwirtschaftsflächen
- Durch das geplante Gewerbegebiet entsteht laut Dokument ein dauerhafter Verlust von ca. 7,96 ha Ackerfläche. Der Flächenbedarf an Ausgleichsfläche ist noch nicht konkretisiert.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Drucksache
- Schalltechnische Untersuchung des TÜV Süd erstellt (erledigt)23.09.2026
- Schalltechnische Untersuchung vom Grundstückseigentümer per E-Mail eingereicht (erledigt)01.10.2026
- Ergebnisse des Artenschutzgutachtens beraten, danach erneute Beteiligung. Termin nicht genannt.als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt Bobingen will gewerbliche Bauflächen östlich der Gutenbergstraße ausweisen. Im Wirtschaftsförderkonzept (2020) wurde ein Bedarf von 20 ha Gewerbeflächen ermittelt, bei einer kurzfristigen Flächenverfügbarkeit von 0 ha und 13 ha in Privatbesitz. Zu der beplanten Fläche liegen konkrete Nachfragen von Bestandsunternehmen und ansiedlungswilligen Betrieben vor.
Die Nordflächen wurden 2023 für eine größere Gewerbeansiedlung aufgenommen. Diese Ansiedlung findet nicht mehr statt, die Grundstückskäufe wurden rückabgewickelt. Das Areal liegt derzeit im Außenbereich nach § 35 BauGB, daher ist vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung nötig.
Der Stadtrat hat den Beschluss zur 6. Änderung des wirksamen Flächennutzungsplans für Flächen östlich der Gutenbergstraße gefasst. Das Plangebiet liegt außerhalb festgesetzter Überschwemmungs- und Wasserschutzgebiete.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtrat hat den Beschluss zur 6. Änderung des wirksamen Flächennutzungsplans für Flächen östlich der Gutenbergstraße gefasst.
Noch offen
- Festsetzungen zu Immissionsschutz und naturschutzfachlichem Ausgleich sollen im Entwurf ergänzt werden.
- Ein Artenschutzgutachten wird erstellt und im weiteren Verfahren in die Unterlagen aufgenommen. Der Artenschutz im FNP ist zu überarbeiten, die Ergebnisse sollen vor erneuter Beteiligung beraten werden.
- Die Bedarfsermittlung für die Neuausweisung fehlt in den Unterlagen, die Begründung soll quantitativ ergänzt werden.
- Der Flächenbedarf an Ausgleichsfläche ist noch nicht konkretisiert.
- Das Wasserwirtschaftsamt Donauwörth hat zur Flächennutzungsplanänderung bisher keine Stellungnahme abgegeben.
- Eine orientierende Altlastenuntersuchung der Verdachtsflächen Fl.-Nr. 778 und 779 wäre nötig und ist bisher nicht veranlasst.
- Die Prüfung städtebaulicher Regelungen zum Baugebot für neue Bauflächen, etwa im städtebaulichen Vertrag, steht aus.
Ort der Leistung
Bobingen, Bayern
Markiert ist Bobingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Drucksache
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.