Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Machbarkeitsstudie und Planung
- Untersucht wurden der Erhalt und die Sanierung des Altbestands sowie eine Neubauplanung des Gesamtgrundstücks. Die Sanierung der Kellerbar könnte im Erd- und Obergeschoss ca. 150 m² Hauptnutzfläche und ca. 55 m² Nebennutzfläche schaffen, sanitäre Anlagen, Flure, Treppenhaus und Lagerflächen sind als Nebennutzungen genannt.
- Werkstattflächen
- Die Sanierung der Werkstattbereiche könnte zusätzlich ca. 100 bis 180 m² ebenerdige Nutzfläche schaffen.
- Vorbereitende Arbeiten und archäologische Begleitung
- Schadstoffbelastete Bauteile sollen unmittelbar und vor einer Baumaßnahme fachgerecht entfernt werden. Eine Baubegleitung durch Kreisarchäologie und Landesamt für Denkmalpflege ist verpflichtend.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Machbarkeitsstudie verfasst (erledigt)August 2026
- Beratung der Beschlussvorlage im Gemeinderat (erledigt)26.10.2026
- Fördermöglichkeiten erörtern und dem Gemeinderat einen Entscheidungsvorschlag zum weiteren Vorgehen vorlegenals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Gemeinde kaufte die Kellerbar, um das historische, ortsbildprägende Erscheinungsbild und die städtebauliche Struktur der Ortsmitte zu sichern. Die Machbarkeitsstudie soll als Entscheidungshilfe für die weitere Nutzung dienen, als mögliche Nutzungen sind VHS, Musikschule und Kulturveranstaltungen genannt.
Vor der Studie gab es Untersuchungen der Bausubstanz, Schadstoffanalysen, ein Tragwerksgutachten und archäologische Untersuchungen. Für die Gebäude wurden fehlende ausreichende Fundamente festgestellt, wegen der Bodenbeschaffenheit sind erhebliche Unterfangungsarbeiten erforderlich.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen ist, die Machbarkeitsstudie zur Kenntnis zu nehmen, Gespräche zu Fördermöglichkeiten zu führen und dem Gemeinderat anschließend einen Entscheidungsvorschlag zum weiteren Vorgehen vorzulegen.
Noch offen
- Das Beratungsergebnis der Sitzung am 26.10.2026 ist nicht dokumentiert.
- Die Förderfähigkeit von Abriss und Neuerrichtung muss noch mit der Regierung von Oberbayern besprochen werden.
- Bestandszustand und archäologischer Untergrund bergen erhebliche Unsicherheiten und können die Planungsfreiheit bei Sanierung oder Neubau einschränken, Bestattungen können im Untergrund vorkommen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Sanierung Kellerbar und Werkstattbereichebrutto, ca., archäologische Aufwendungen nicht enthalten | 2.000.000 € |
|---|---|
| MachbarkeitsstudieAusgaben | 59.800 € |
- Förderung
- 35.800 € Städtebauförderung für die Machbarkeitsstudie bei Ausgaben von 59.800 €
- Finanzierung
- 35.800 € Zuwendungen der Regierung von Oberbayern im Rahmen der Städtebauförderung für die Machbarkeitsstudie bei Ausgaben von 59.800 €.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.