Mehrfamilienhaus am Hohenbrunner Weg in Taufkirchen

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Mehrfamilienhaus und Laden: Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss, 14 Wohneinheiten sowie einem Laden mit 44,46 qm².
PKW- und Fahrradstellplätze: Vorgesehen sind 27 PKW-Stellplätze, davon 4 für Menschen mit Behinderung, sowie 55 Fahrradstellplätze, davon 7 für Lastenfahrräder und mehrspurige Fahrräder. Alle Stellplätze werden oberirdisch auf dem Grundstück angelegt.
Ladeanschlüsse: Jeder KFZ-Stellplatz erhält eine Wallbox und einen weiteren Stromanschluss zum Laden von E-Bikes, Lastenfahrrädern oder elektrisch betriebenen Mobilitätshilfen.
Mobilitätsangebot: Für die Wohnungseigentümer sollen auf Kosten des Eigentümers zwei Lastenfahrräder bereitgestellt werden.
Energie und Freianlagen: Geplant sind eine PV-Anlage und eine Luftwärmepumpe. Freianlagen und Grünflächen werden neu geordnet, das Baum- und Pflanzkonzept wurde überarbeitet.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Vorbescheid zum früheren Vorhaben erteilt (erledigt)26.03.2021
Baugenehmigung für das frühere Vorhaben erteilt (erledigt)26.10.2021
Geänderter Bauantrag eingereicht (erledigt)26.08.2026
Beratung im Bau- und Umweltausschuss (erledigt)27.10.2026
Ergänzung des städtebaulichen Vertrags und Prüfung der Stellplatz-Ausnahme, kein Termin genanntals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Bauantrag, das gemeindliche Einvernehmen wird nur unter der Bedingung einer Ergänzung des städtebaulichen Vertrags in Aussicht gestellt.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Für das Grundstück war 2021 der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit zwei Läden und Tiefgarage genehmigt worden. Der neue Bauantrag vom 26.08.2026 sieht Änderungen vor: Die Tiefgarage entfällt, die Zahl der Wohnungen sinkt von 18 auf 14 und statt zwei Ladeneinheiten ist ein Laden vorgesehen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Das gemeindliche Einvernehmen wird in Aussicht gestellt, wenn ein Besetzungsrecht der Gemeinde für eine weitere Wohnung durch Ergänzung des städtebaulichen Vertrags vereinbart ist.

Noch offen

Das Besetzungsrecht der Gemeinde für eine weitere Wohnung muss durch Ergänzung des städtebaulichen Vertrags festgelegt werden.
Zu prüfen ist, ob die fehlenden drei PKW-Stellplätze durch das Mobilitätskonzept und zusätzliche Lastenfahrradstellplätze ausgeglichen werden können.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Der Eigentümer trägt die Kosten für die Bereitstellung von zwei Lastenfahrrädern.

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