Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bestandsgebäude
- Das dreigeschossige Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren mit rund 10.000 m² Geschossfläche wird generalsaniert oder abgerissen.
- Wohngebäude
- Neubau mit Höhenentwicklung bis zu 13 Vollgeschossen (zirka 44,5 Meter) über Gelände. Die gesamte Geschossfläche des Entwurfs beträgt ca. 20.200 m², davon neu ca. 10.200 m². Im Erdgeschoss sind Einzelhandelsflächen vorgesehen.
- Kindertagesstätte
- Private Kindertagesstätte, voraussichtlich im ersten Obergeschoss des östlichen Wohnbaukörpers.
- Geförderter Wohnungsbau
- 10 % der erstmalig entstehenden Wohnungen werden im geförderten Wohnungsbau errichtet. Das entspricht ca. 841 m² Geschossfläche und ungefähr 9 geförderten Wohneinheiten.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung (erledigt)05.07.2023
- Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger (erledigt)14.03.2025 bis 15.04.2025
- Erneute Beteiligung der Behörden und Träger (erledigt)02.09.2025 bis 06.10.2025
- Billigung des Bebauungsplanentwurfs (erledigt)10.06.2026
- Öffentliche Auslegung des Entwurfs (erledigt)09.07.2026 bis 11.08.2026
- Satzungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung (erledigt)07.10.2026
- Satzungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung am 07.10.2026, Ergebnis in den Dokumenten nichtals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Aufstellung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB, daher keine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das bestehende dreigeschossige Gebäude aus den 1960er Jahren entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen und Nutzungsbedarfen. Es muss sehr teuer generalsaniert oder abgerissen werden.
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 2190 wurde am 05.07.2023 durch den Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung gefasst. Der Entwurf wurde am 10.06.2026 gebilligt. Die Aufstellung erfolgt zur Festsetzung eines Anteils an geförderten Wohnraum laut Beschluss der Vollversammlung vom 17.12.2025 zur Dritten Programmanpassung Wohnen in München VII (SoBoN).
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Bebauungsplan Nr. 2190 wird gemäß § 10 BauGB als Satzung erlassen. Äußerungen aus der Öffentlichkeit können nur nach Maßgabe der Anlage 5 entsprochen werden.
Noch offen
- Ergebnis des Satzungsbeschlusses ist in den Dokumenten nicht belegt
- Entscheidung zwischen Generalsanierung und Abriss des Bestandsgebäudes ist laut Vorlage nicht getroffen
- Die Angaben zur neu zu schaffenden Wohnbaugeschossfläche weichen ab: zirka 8.410 m² und ca. 10.200 m² Gesamtneubau
- Zum Umgang mit Äußerungen aus der Öffentlichkeit verweist die Vorlage auf Anlage 5
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Förderung
- Einkommensorientierte Förderung für den geförderten Wohnraum
- Finanzierung
- Einkommensorientierte Förderung für den geförderten Wohnraum
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In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.