Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnquartier
- Im Planungsgebiet soll ein neues Wohnquartier mit bis zu 1.200 Wohneinheiten entstehen. Der nördliche Teil der Fläche bleibt als Allgemeine Grünfläche unbebaut. Schaffung von Grün- und Freiflächen für alle Altersgruppen ist Teil des Planungsziels.
- Grundschule, Krippen und Kindergärten
- Im Planungsgebiet wird eine Grundschule für notwendig erachtet. Daneben sollen Krippen und Kindergärten eingerichtet werden.
- Wettbewerb
- Vorgesehen ist ein einphasiger städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb für den Umgriff nach Anlage 2. Vorgeschaltet ist ein offenes Bewerbungsverfahren mit zehn bis 15 Planungsbüros.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschlussvorlage im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung (erledigt)07.10.2026
- Nach dem Beschluss: offenes Bewerbungsverfahren mit 10 bis 15 Planungsbüros, danach Wettbewerb.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Offenes Bewerbungsverfahren mit zehn bis 15 Planungsbüros, danach einphasiger städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb mit Preisgericht. Referat für Stadtplanung und Bauordnung als Fachpreisrichter.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Im Bereich Moosanger, Teplitzer Weg und Weiherweg haben Gartenbaubetriebe ihre Nutzung aufgegeben. Das Gebiet soll als neues Stadtquartier mit dringend benötigtem Wohnraum und sozialer Infrastruktur entwickelt werden.
Für das Gebiet wurde nach dem Grundsatzbeschluss 2015 (Variante A) ein Potenzial von ca. 6 ha Nettobauland für Wohnungsbau gesehen. Es können ca. 720 Wohneinheiten für ca. 1.700 Einwohnerinnen und Einwohner entstehen.
Mit Beschluss vom 01.03.2023 hat der Stadtrat die Forderung des Bürgerbegehrens „Grünflächen erhalten“ zur Kenntnis genommen, sie fließt in die Planung ein.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Das Referat wird beauftragt, den Flächennutzungsplan zu ändern und den Bebauungsplan mit Grünordnung aufzustellen. Die Planungsziele sollen zugestimmt werden. Das Referat soll auf Grundlage der Empfehlung des Preisgerichts den Entwurf der ersten Preisträgerin bzw. des ersten Preisträgers weiter ausarbeiten. Die Sonderregelung nach § 246e BauGB (Bauturbo) soll geprüft und angewendet werden.
Noch offen
- Die Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB dürfen keine Konflikte ergeben, die nur im förmlichen Bebauungsplanverfahren abzuwägen sind.
- Für die Auswirkungen auf die Durchlüftung des angrenzenden Bestands sind im weiteren Planungsverfahren vertiefende Untersuchungen notwendig.
- Die Anwendung der Sonderregelung nach § 246e BauGB (Bauturbo) steht unter dem Vorbehalt der Beteiligungsverfahren.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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