Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Ersatzbau Jugendclub
- Ein eingeschossiges Gebäude mit Haupteingang und Terrasse an der Nordfassade sowie Nebeneingang und weiterer Terrasse an der Südfassade. Im Gebäude sind Räume für Hausaufgabenbetreuung, Kochen, Werken, Gruppen-, Brett- und Videospiele für bis zu 20 Jugendliche am Tag vorgesehen, Öffnungszeit 14:00 bis 20:00 Uhr.
- Artenschutz-Ausgleich
- Für den Verlust von Bruthabitaten höhlenbrütender Arten (Blaumeise, Kohlmeise, Star) sind Nistkästen im Verhältnis 1:2 vorgezogen anzubringen. Als Ersatz für Sommerquartiere von Fledermäusen sind Fledermauskästen vorgesehen, deren Anzahl ein Sachverständiger festlegt.
- Bauzeiten und Schutzmaßnahmen
- Bauzeitenregelungen für Brutvögel (Ausschlusszeit 01.03. bis 30.09.), Baumfällungen für Fledermäuse nur 01.10. bis 29.02., Bautätigkeiten für Amphibien im März bis April und Oktober bis November zu unterlassen. Gehölzschutz nach DIN 18920, Oberbodenschutz nach DIN 18300 und DIN 18915, Regenwasser vor Ort versickern gemäß § 54 BbgWG, Biotope nicht befahren oder überbauen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Einreichung der Beschlussvorlagen (erledigt)21.10.2026
- Beratung im Ortsbeirat Mühlenbeck (erledigt)05.11.2026
- Vorberatung im Bau- und Umweltausschussals Nächstes16.11.2026
- Entscheidung der Gemeindevertretung07.12.2026
Vergabeverfahren
Bebauungsplan als Satzung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB, Änderung des Flächennutzungsplans mit Feststellungsbeschluss und Einreichung zur Genehmigung bei der höheren Verwaltungsbehörde gemäß § 6 Abs. 1 BauGB, Selbstbindungsbeschluss anstelle eines städtebaulichen Vertrags.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der bestehende Jugendclub in Mühlenbeck soll durch einen Ersatzbau ersetzt werden. Das Plangebiet liegt östlich des Ortskerns, ist etwa 0,3 ha groß und wird derzeit vom Jugendclub genutzt. Wegen der planungsrechtlichen Lage im Außenbereich ist ein Bebauungsplan erforderlich.
Die Erschließung erfolgt über die Bahnhofstraße (Landesstraße L 30). Das Gebiet liegt nahe dem FFH-Gebiet Tegeler Fließtal sowie einem Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiet, weshalb Umwelt- und Naturschutzregelungen per Selbstbindungsbeschluss gesichert werden sollen.
Parallel ist eine Änderung des Flächennutzungsplans für den Teilbereich Jugendclub vorgesehen. Die Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und Träger öffentlicher Belange ist abgeschlossen, die Abwägung wird zur Entscheidung vorgelegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Gemeindevertretung soll den Bebauungsplan GML Nr. 53 in der Fassung September 2026 als Satzung beschließen und die Planunterlagen billigen. Außerdem sollen die Abwägungen zu den Einwendungen beschlossen, die Selbstbindung für Umwelt- und Naturschutz festgelegt und die Verwaltung mit der Genehmigung der FNP-Änderung beauftragt werden.
Noch offen
- Entscheidung der Gemeindevertretung am 07.12.2026
- Genehmigung der FNP-Änderung durch die höhere Verwaltungsbehörde und anschließende ortsübliche Bekanntmachung
- Inkrafttreten des Bebauungsplans erst nach Genehmigung der FNP-Änderung und ortsüblicher Bekanntmachung
- Anzahl der Fledermauskästen durch Sachverständige festzulegen
Ort der Leistung
Mühlenbecker Land, Brandenburg
Markiert ist Mühlenbecker Land, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Haushaltsmäßige Berührung ja. Ausgaben gedeckt über Produkt/Konto 51100 und 5211000, Auftrags-Nr. 19000008/11. Ein Betrag wird nicht genannt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.