Wohn- und Gewerbeneubau am Spitzbergenweg in Wandsbek

Wohn- und Gewerbebau

Geplant sind drei Baukörper mit Wohn- und Gewerbenutzung und insgesamt 130 Wohneinheiten in bis zu drei Obergeschossen, verteilt auf fünf Häuser. Die Wohnungen sollen mindestens im Energiestandard KfW 55 errichtet werden.

Gewerbeflächen

Vorgesehen sind ein Lebensmittelvollversorger mit integriertem Bäckereibetrieb, ein Drogeriefachmarkt sowie Kleinflächen für Shops, Dienstleister und Gastronomie. Bauteil A umfasst gewerbliche Nutzflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Bauteil B den Lebensmittelvollsortimenter und Drogeriefachmarkt, Bauteil C eine Ladenfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Parken und Nebenräume

Im Süden ist im Sockelgeschoss ein Parkdeck auf zwei Ebenen für Gewerbekunden und Mitarbeiter vorgesehen. Unter den Bauteilen A und B ist eine Tiefgarage für Bewohner geplant, erschlossen über den nördlichen Stich des Spitzbergenweges, dort sind auch Abstell- und Fahrradräume für Häuser 1 bis 3 sowie zentrale Technikräume vorgesehen.

Geförderte Wohnungen

30% der Wohneinheiten sollen öffentlich gefördert und nach der IFB-Richtlinie zum Mietwohnungsneubau im 1. Förderweg errichtet werden. Sie befinden sich in Haus 2.

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Auf ca. 12.000 qm Grundstücksfläche am Spitzbergenweg sind der Abriss der Bestandsimmobilien und der Neubau von drei Baukörpern mit Wohn- und Gewerbenutzung geplant. Die Struktur soll kleinteiligere Bebauungsstrukturen der gegenüberliegenden Straßenseite aufnehmen und bestehende Wegebeziehungen berücksichtigen.

Das Vorhaben ist in drei Bauteile und fünf Häuser gegliedert. 30% der Wohnungen sollen öffentlich gefördert werden und in Haus 2 liegen, die übrigen Wohnungen sind freifinanziert.

Markiert ist Wandsbek, nicht der genaue Standort.

Förderung

30% der Wohneinheiten öffentlich gefördert nach IFB-Richtlinie zum Mietwohnungsneubau im 1. Förderweg