Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Gemeindehaus und Ortsverwaltung
- Das Gemeindehaus am Rathaus 12 wird saniert und umgenutzt. Im Hanggeschoss sind fünf Büros mit insgesamt sechs Arbeitsplätzen für die Ortsverwaltung vorgesehen, das Obergeschoss dient der multifunktionalen Nutzung durch Kirche und Ortsverwaltung. Der Gemeindesaal bleibt Saal und kann als Trausaal oder Mehrzweckraum genutzt werden.
- Energetische Sanierung und Gebäudetechnik
- Vorgesehen sind neue Isolierverglasung, Dämmung von Fassaden und Dach sowie Außenraffstores. Die technische Gebäudeausrüstung wird erneuert, einschließlich Wärmepumpe und PV-Anlage.
- Außenanlagen und Entwässerung
- Vorgesehen sind ein zusätzlicher Stellplatz und eine Regenwasserzisterne. Die Gebäudedrainage wird von der Abwasserleitung getrennt, erdberührte Wände werden freigelegt und isoliert.
- Planungsleistungen
- Das Dezernat I/10 soll die bereits mit der Entwurfsplanung beauftragten Planungsbüros mit weiteren Planungsleistungen bis Leistungsphase 9 nach HOAI beauftragen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Ausführungsbeschlussals Nächstes2026
- Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Ausschreibungen, Vergabe und Baubeginn2027
- Voraussichtliche Fertigstellung2028
Vergabeverfahren
Weitere Planungsleistungen bis Leistungsphase 9 HOAI sollen an die bereits mit der Entwurfsplanung beauftragten Planungsbüros vergeben werden. Ausschreibungen der Bauleistungen sind für 2027 vorgesehen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Ortsverwaltung entspricht räumlich und funktional nicht mehr den Anforderungen an einen zeitgemäßen Dienstbetrieb. Eine Machbarkeitsstudie aus 2023 bestätigte die Eignung des Gemeindehauses für eine gemeinsame Nutzung, die Stadtverordnetenversammlung stimmte dieser 2024 grundsätzlich zu. Die Entwurfsplanung mit Kostenberechnung liegt vor. Der Ortsbeirat berät die Vorlage am 18. November 2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Zustimmung zur Entwurfsplanung der Planungsgesellschaft Jacobs, Ermächtigung zur Vergabe weiterer Planungsleistungen bis Leistungsphase 9 nach HOAI und Realisierung des Bauvorhabens.
Noch offen
- Die Ortsbeiratssitzung am 18. November 2026 und die Entscheidung über den Ausführungsbeschluss stehen noch bevor.
- Über die erforderlichen Mittel soll in den Haushaltsplanberatungen zum Haushalt 2027 entschieden werden, eine Freigabe erfolgt bei Zusetzung.
- Der Erbbaurechtsvertrag ist noch nicht abgeschlossen und soll vor Baubeginn gesondert der Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt werden.
- Fragen zur Dachsanierung und weitere bauliche Detailuntersuchungen können zusätzliche Maßnahmen und Kosten verursachen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Sanierung, Gesamtkosten brutto gerundetbrutto | 3.000.000 € |
|---|---|
| brutto | 3.015.076 € |
| brutto | 2.319.289 € |
| Planungsmittel | 180.000 € |
- Finanzierung
- 180.000 EUR Planungsmittel wurden aus dem Budget des Dezernats 1/10 bereitgestellt. Für den Haushalt 2027 wurden 750.000 EUR als Bedarf über das Grundbudget hinaus angemeldet, Bau- und Planungskosten sind für die Haushalte 2027ff. angemeldet.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.