Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Bericht
- Städtebauliche Entwürfe und Bebauungsplanung
- Für das Gesamtgebiet sind städtebauliche Entwürfe und Bebauungspläne für Wohnen und Gewerbe in mehreren Bauabschnitten vorgesehen. Der erste Wohnbauabschnitt umfasst 111 WE: 70 WE Geschosswohnen, 18 WE Reihenhäuser, 20 WE Doppelhäuser und 3 WE Einfamilienhäuser. Für weitere Abschnitte sind 130 bis 167 WE im 2. BA, 165 bis 212 WE im 3. BA und 158 bis 203 WE im 4. BA prognostiziert, die Summe HRW beträgt 406 bis 490 WE.
- Wohngebiet und Erschließung
- Der Wohnentwurf sieht hangparallele Erschließung, Geschosswohnen am östlichen Gebietsrand sowie Reihen-, Doppel- und Einzelhäuser vor.
- Gewerbegebiet
- Der Gewerbe-Bebauungsplanvorentwurf behandelt Nutzungsart und -maß, überbaubare Grundstücksflächen, äußere und innere Erschließung, leitungsgebundene Infrastruktur und Freiflächen.
- Fachgutachten und Fachplanungen
- Für die Bauleitplanung sind Fachgutachten und Fachplanungen zu Artenschutz, Boden, Verkehr, Schall, gegebenenfalls Klima, Landschaftsplanung sowie Erschließung und Entwässerung vorgesehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Präsentation des städtebaulichen Konzepts und der Bauleitplanung im Bauausschuss (erledigt)2026-09-15
- Formelle Beteiligungen zum Gewerbegebiet im Bauausschussals Nächstes28.10.2026
- Beschluss formelle Beteiligungen durch die Stadtverordnetenversammlung05.11.2026
- Bürgerinformation zum Gewerbegebiet11.2026
- Aufstellungsbeschluss und Antrag auf Änderung des RegFNP für den ersten Wohnbauabschnitt17.12.2026
- Abwägungs- und Satzungsbeschluss für das GewerbegebietFrühjahr 2027
- Inkrafttreten des Bebauungsplans für das GewerbegebietSommer 2027
- Beschluss frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplanvorentwurf Wohnen05.2027
- Beschluss formelle Beteiligung für den ersten Wohnbauabschnitt12.2027
- Abwägungs- und Satzungsbeschluss für den ersten WohnbauabschnittFrühjahr 2028
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Vorhaben umfasst eine bedarfsorientierte, langfristige Entwicklung in mehreren Stufen für Wohnen und Gewerbe. Bauabschnitte werden aufeinander abgestimmt und sollen jeweils funktionsfähig sein, über jeden Bauabschnitt entscheiden die städtischen Gremien einzeln.
Die Präsentation vom 15.09.2026 zeigt den Projektstand und vorgesehene Verfahrensschritte für das Gewerbegebiet sowie den ersten Wohnbauabschnitt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Formelle Beteiligungen zum Gewerbegebiet und Bürgerinformation im November 2026.
- Aufstellungsbeschluss für den ersten Wohnbauabschnitt am 17.12.2026.
- Abwägungs- und Satzungsbeschluss für das Gewerbegebiet im Frühjahr 2027.
- Frühzeitige Beteiligung zum Wohnbauabschnitt im Mai 2027, formelle Beteiligung im Dezember 2027 sowie Abwägungs- und Satzungsbeschluss im Frühjahr 2028.
Ort der Leistung
Neu-Anspach, Hessen
Markiert ist Neu-Anspach, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.