Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Planungsleistungen
- Stufenweise Vergabe, zunächst für die Leistungsphasen 1 und 2. Der Vorentwurf wird danach den Gremien zur Beschlussfassung vorgelegt.
- Gutachterleistungen
- Die Gutachten, die für die Leistungsphasen 1 und 2 erforderlich sind. Der Magistrat soll die Vergabeverfahren dafür einleiten.
- Neubau Kita Tabaluga
- Eingeschossiger Neubau auf dem Grundstück Bolzplatz, Flurstück 266/4. Das Bestandsgebäude bleibt bis zum Umzug in Betrieb.
- Neubau Arztpraxis
- Eingeschossiger Neubau auf dem Bolzplatz. Die Stadt bleibt Eigentümerin und vermietet an den ansässigen Landarzt. Vorausgesetzt ist ein unterschriebener Mietvertrag.
- Abriss Kita-Bestandsgebäude
- Nach Abschluss der Neubaumaßnahme kann das alte Kita-Gebäude abgerissen werden. Danach ist die künftige Nutzung der Fläche zu prüfen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Der Sozialausschuss stimmt den Punkten zu Kita und Arztpraxis zu, mit 10 Ja bei 1 Enthaltung (erledigt)19.08.2026
- Die Stadtverordnetenversammlung beschließt Variante 2 und die stufenweise Vergabe der Planung, mit 29 Ja bei 6 Enthaltungen (erledigt)31.08.2026
- Der Ortsbeirat Eschbach nimmt die Planung zur Kenntnis (erledigt)30.09.2026
- Beauftragung der Planungs- und Gutachterleistungen, zunächst nur für die Leistungsphasen 1 und 2 mit den Mitteln des Haushaltsjahres 2026als Nächstes2026
- Vorentwurf nach den Leistungsphasen 1 und 2 den Gremien zur Beschlussfassung vorlegendanach
- Mittel für weitere Leistungsstufen und die Bauausführung bereitstellen, Haushaltsbeschluss erforderlich2027 bis 2028
Vergabeverfahren
Die Vergabeverfahren für Planungs- und Gutachterleistungen sollen stufenweise eingeleitet werden. Die Art des Verfahrens nennt die Vorlage nicht.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die städtische Kita Tabaluga in der Schulstraße 10 hat einen erheblichen Sanierungsstau. Dazu kommen brandschutzrelevante Mängel und Undichtigkeiten im Dach. Die „Alte Schule“ in der Usinger Straße 38 ist ein Kulturdenkmal mit erheblichem Sanierungsbedarf.
Ein Architekturbüro hat für die Gebäude vier Sanierungs- und Umsetzungsvarianten untersucht. Das neue Baugebiet „Heidigkopf“ mit 79 Wohneinheiten bringt nach der Prognose etwa 15 zusätzliche Kinder im Kita-Alter.
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 31.08.2026 Variante 2 beschlossen. Kita und Arztpraxis werden dabei auf dem Bolzplatz neu gebaut, eine Interimskita in Containern ist nicht nötig. Der genaue Bedarf an Kita-Plätzen wird in den Leistungsphasen 1 und 2 ermittelt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 31.08.2026 beschlossen, Kita und Arztpraxis auf dem Bolzplatz neu zu bauen (Variante 2). Der Magistrat soll die Vergabeverfahren für Planungs- und Gutachterleistungen stufenweise einleiten. Ergebnis: 29 Ja, 6 Enthaltungen.
Noch offen
- Der genaue Bedarf an Kita-Plätzen wird erst in den Leistungsphasen 1 und 2 ermittelt.
- Für die Arztpraxis muss ein unterschriebener Mietvertrag mit dem Arzt vorliegen.
- Die Mittel für 2027 und 2028 und der entsprechende Haushaltsbeschluss stehen noch aus.
Ort der Leistung
Usingen, Hessen
Markiert ist Usingen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Gesamtkosten Kita und Arztpraxis, Variante 2brutto, Grobkostenschätzung, ohne Erlös aus der Alten Schule | 5.393.875 € |
|---|---|
| Kita Tabaluga, Neubaubrutto, inkl. Baunebenkosten | 3.612.500 € |
| Arztpraxis, Neubaubrutto, inkl. Baunebenkosten | 1.062.500 € |
| Außenanlagen und Stellplätzebrutto | 250.000 € |
| Abbruch des Kita-Bestandsgebäudesbrutto | 192.000 € |
- Finanzierung
- Im Haushalt 2026 stehen zunächst 50.000 € bereit. Sie reichen für die Leistungsphasen 1 und 2 und die erforderlichen Gutachten. Die Maßnahme soll weitestgehend aus dem Sondervermögen Infrastruktur des Bundes finanziert werden, vorbehaltlich der Mittel in den Jahren 2027 und 2028.
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