Bebauungsplan Nr. 850 in Krefeld

Der Bebauungsplan soll die geordnete Entwicklung des Gebiets zwischen Parkstraße und Lange Straße ermöglichen. Der überarbeitete Entwurf wird vertieft ausgearbeitet, teilweise Wohnbebauung und eine öffentliche Grünfläche im Norden sind vorgesehen. Der Sachstandsbericht wurde am 30.09.2026 zur Kenntnisnahme beraten.

Was geplant ist

Leistungen laut Informationsvorlage

Bebauungsplanung und Quartiersentwicklung: Der Plan wird überarbeitet. Nach dem Hallenrückbau soll ein Teil der verfügbaren Fläche baulich genutzt werden, die nördlichste Bebauungskante wurde ca. 15-20 m nach Norden versetzt. Im Norden soll südlich der heutigen Lärmschutzwand eine eigenständig nutzbare öffentliche Grünfläche erhalten bleiben, ergänzt durch wohnungsnahe Freiräume.
Erschließung und Wege: Ver- und Entsorgungsfahrzeuge sollen im Plangebiet wenden und über die südliche Erschließung zur Parkstraße zurückfahren. Eine Fuß- und Radwegeverbindung nach Norden bleibt vorgesehen.
Nutzung Parkstraße 10: Für Parkstraße 10 ist ein Urbanes Gebiet vorgesehen. Es soll Wohnnutzungen, nicht wesentlich störende gewerbliche Nutzungen und Anlagen für Verwaltungen ermöglichen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Informationsvorlage

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)21. Juni 2023
Frühzeitige Behördenbeteiligung (erledigt)20. August 2024 bis 20. September 2024
Sachstandsbericht in der Bezirksvertretung Ost zur Kenntnisnahme beraten (erledigt)30.09.2026
Fachplanungen und Gutachten fertigstellen, anschließend Vorlage des Entwurfs zur Beschlussfassung über dieals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Frühzeitige Beteiligungen abgeschlossen, förmliche Beteiligungen gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB werden vorbereitet.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung des Gebiets schaffen. Zusätzlicher bezahlbarer Wohnraum, die ÖPNV- und Infrastruktur-Anbindung sowie die Wiedernutzbarmachung einer Brachfläche sprechen für ergänzende Bebauung.

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung am 21. Juni 2023 und die Behördenbeteiligung vom 20. August 2024 bis 20. September 2024 sind abgeschlossen. Der Plan befindet sich in vertiefter Ausarbeitung, der Sachstandsbericht wurde am 30.09.2026 zur Kenntnisnahme beraten.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Noch offen

Förmliche Beteiligungen sowie Fachplanungen und Fachgutachten zu Verkehr, Lärm und Umwelt stehen aus.
Der angepasste Geltungsbereich soll mit dem nächsten verfahrensleitenden Beschluss beschlossen werden.
Der Entwurf soll den politischen Gremien zur Beschlussfassung über die Veröffentlichung im Internet vorgelegt werden.
Parallel wird ein Änderungsverfahren für den Flächennutzungsplan durchgeführt und mit dem Investor ein städtebaulicher Vertrag verhandelt.

Ort der Leistung

Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Markiert ist Krefeld, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Informationsvorlage

Finanzierung: Die Stadt hat laut Vorlage keine finanziellen Auswirkungen. Der Investor trägt die Kosten des notwendigen Bebauungsplanverfahrens und dessen Folgekosten.

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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.