Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Anmietung von ZAB-Räumen
- Das ZAB-Gebäude bietet Platz für 11 Klassenräume mit ca. 60 qm. Zusätzlich sollen die übrigen Seminar- und Büroräume angemietet werden, ausgenommen sind drei anderweitig vermietete Büroräume und eine Teeküche.
- Modulbau
- Vorgesehen sind Verwaltungsbüros einschließlich Teeküche mit ca. 300 qm, ein Lehrerzimmer mit ca. 130 qm, zwei EDV-Klassen mit ca. 120 qm und ein Sanitärbereich mit ca. 20 qm. Einschließlich Verkehrsflächen beträgt die Fläche rd. 800 qm.
- EDV-Räume und Selbstlernzentrum
- Sechs EDV-Klassen können nicht in der ZAB untergebracht werden. Bei geeigneten Raumluftmesswerten können vier EDV-Räume und das Selbstlernzentrum OLA im Schulgebäude weitergenutzt werden, andernfalls ist für diese Räume ein alternativer Standort erforderlich.
- Parkplätze für Lehrkräfte
- Vorgesehen sind 10 Parkplätze für Lehrkräfte.
- IT, Technik und Umzug
- Einmalige IT- und Technikkosten sind für Klassen- und Verwaltungsräume im ZAB-Gebäude sowie den Umzug angesetzt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Ausschuss für Bildung, Kultur und Sportals Nächstes19.11.2026
- Beratung im Kreisausschuss23.11.2026
- Anmietung und Einmalkosten, vorbereitende Kosten für den Modulbau2027
- Weitere Einmalkosten und anteilige Miete für den Modulbau2028
- Laufende Anmietungskosten2029
- Fertigstellung des Ersatzneubaus frühestens erwartet2034
Vergabeverfahren
Mietvertrag mit der ZAB, der Modulbau für den Verwaltungsbereich einschließlich Lehrerzimmer soll ausgeschrieben werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Ende 2022 wurde PCB im Hauptgebäude des Reinhard-Mohn-Berufskollegs festgestellt. Eine Probesanierung ergab, dass das Gebäude nicht sanierungsfähig ist, ein Ersatzneubau wird nicht vor 2034 fertiggestellt erwartet.
Als Interimslösung sollen zusätzliche Seminar- und Büroräume im ZAB-Gebäude (Haus 20 auf dem LWL-Gelände) angemietet und ein Modulbau errichtet werden. Drei Klassenräume, zwei Verwaltungsbüros und der Keller-Aufenthaltsbereich sind dort bereits angemietet.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Verwaltung soll einen Mietvertrag mit der Zentralen Akademie für Gesundheitsberufe (ZAB) zur Schaffung der erforderlichen Raumbedarfe abschließen und für den Verwaltungsbereich einschließlich Lehrerzimmer einen Modulbau ausschreiben.
Noch offen
- Verbindliche Mietkonditionen und mögliche Vertragslaufzeit sind noch zu klären.
- Die Nutzung von vier EDV-Klassenräumen und des Selbstlernzentrums OLA im Schulgebäude hängt von den Ergebnissen der Raumluftmessung ab.
- Die Kostenermittlung ist noch nicht abschließend, es handelt sich um aktuelle Schätzwerte.
Ort der Leistung
Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Gütersloh, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Zusätzliche ZAB-Räumlichkeitenpro Jahr | 118.875 € |
|---|---|
| Bestehende ZAB-Anmietungpro Jahr | 45.415 € |
| ZAB-Anmietung insgesamtpro Jahr | 164.290 € |
| Parkplätze für Lehrkräfte, 10 Plätzepro Jahr | 6.000 € |
| IT/Technik und UmzugEinmalkosten | 136.650 € |
| Modulbau-Mietepro Jahr, Untergrenze, 18,40 €/qm monatlich brutto | 178.000 € |
| Modulbau-Mietepro Jahr, Obergrenze, 23,75 €/qm monatlich brutto | 228.500 € |
| Herrichtung Containerstandort, technische Anbindung, Montage und DemontageEinmalkosten | 270.000 € |
| Anmietung und Einmalkosten 2027rd., einschließlich ca. 35 T€ vorbereitender Kosten für den Modulbau | 296.000 € |
| Anmietung und Einmalkosten 2027T€, ohne vorbereitende Kosten für den Modulbau | 261.000 € |
| Kosten 2028rd., zuzüglich Modulbau (Einmalkosten/Miete) | 545.000 € |
| ZAB-Miete 2028T€ | 125.000 € |
| Weitere Modulbau-Einmalkosten 2028rd., T€ | 235.000 € |
| Anteiliges Modulbau-Miete 2028rd., T€ | 185.000 € |
| Laufende Anmietungskosten ab 2029rd., Untergrenze pro Jahr | 302.000 € |
| Laufende Anmietungskosten ab 2029rd., Obergrenze pro Jahr | 364.000 € |
- Finanzierung
- Für 2027 sind 0 € im Haushalt eingeplant. Der Finanzbedarf beträgt ca. 296 T€ für 2027, ca. 545 T€ zuzüglich Modulbau (Einmalkosten/Miete) für 2028 und ca. 302-364 T€ laufend für 2029.
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