Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Bericht
- Wohnmobilstellplätze und Anlagen
- Der Entwurf setzt ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Wohnmobilstellplatz“ fest, gegliedert in SO1 und SO2. Zulässig sind Stellplätze für selbstfahrende Wohnmobile, unbefestigt oder wasserdurchlässig befestigt, ohne Geländemodellierung oder abflussrelevante Veränderungen, sowie mobile und kurzfristig demontierbare betriebsbezogene Anlagen, die hochwassersicher entfernt oder gesichert werden können. Saison- und Dauercamping sind unzulässig, die höchstzulässige Grundflächenzahl beträgt GRZ = 0,8.
- Flächen und Erschließung
- Stellplatz-, Erschließungs-, Aufenthalts-, Sport- und Gemeinschaftsflächen müssen dauerhaft wasserdurchlässig hergestellt und unterhalten werden, vollversiegelnde Flächen sind unzulässig. Die private Verkehrsfläche dient der Erschließung und dem Betrieb des Stellplatzes.
- Bepflanzung und Zufahrten
- Mindestens 30 Bäume II. Ordnung sind im Sondergebiet zu pflanzen, fachgerecht zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Ein- und Ausfahrten zur B 257 sind jeweils höchstens 8,0 m breit, weitere Zu- oder Ausfahrten sind unzulässig.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Aufstellungsbeschluss (erledigt)30.03.2022
- Stand der Textfestsetzungen (erledigt)10.11.2026
- Beratung im Bau- und Campingplatzausschussals Nächstes18.11.2026
- Beratung im Gemeinderat25.11.2026
Vergabeverfahren
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB und Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan wurde am 30.03.2022 öffentlich gefasst. Die Planung soll die Wiedererrichtung und den dauerhaften Betrieb von Wohnmobilstellplätzen auf dem flutzerstörten Campingplatz ermöglichen.
Die Eigentümerin trägt privat die Planungskosten für die verfahrensrelevanten Unterlagen. Sie beauftragte WeStStadtplaner aus Polch mit der Erarbeitung der Bebauungsplanunterlagen, ein Vorentwurf für die frühzeitige Beteiligung lag vor.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss empfiehlt dem Gemeinderat, den Entwurf für die frühzeitige Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung anzuerkennen und die Verwaltung mit dem Verfahren zu beauftragen.
Noch offen
- Im Bauleitplanungsverfahren soll geklärt werden, ob zentrale ortsfeste Ver- und Entsorgungseinrichtungen in SO1 ausnahmsweise zugelassen werden können, sofern sie wasserrechtlich zulässig und hochwasserangepasst ausgeführt sind.
- Das Plangebiet liegt im vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet der Ahr und im besonders gefährdeten Bereich, erhöhte Anforderungen an Hochwasservorsorge und -anpassung gelten.
Ort der Leistung
Ahrbrück, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Ahrbrück, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
- Finanzierung
- Die Planungskosten für die verfahrensrelevanten Planungsunterlagen trägt privat die Campingplatz-Eigentümerin. Auf die sonst fällige Verwaltungskostenpauschale wird verzichtet.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.