Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanänderung und Gewerbegebiet
- Plan-Nr. 108 umfasst den Bereich zwischen Mörikestraße und Bernhäuser Straße im Westen von Neuhausen auf den Fildern, etwa 2,15 ha groß. Vorgesehen sind flexiblere planungsrechtliche Festsetzungen und ein möglichst großzügiges Baufenster für kleinteilige Betriebsformen und großflächige bauliche Anlagen, bei einer Grundflächenzahl von 0,8 beträgt die zulässige Grundfläche maximal ca. 17.220 m².
- Entwässerung
- Niederschlagswasser soll zunächst auf dem Grundstück zurückgehalten und anschließend gedrosselt abgeleitet werden. Der Regenwasserkanal mit Hinführung zum Regenrückhaltebecken ist aktuell noch nicht vorhanden.
- Umwelt- und Artenschutz
- Der Umweltbeitrag empfiehlt, die südliche Hainbuchenreihe und den Krautsaum zu erhalten und Rodungen außerhalb der Brut- und Fledermausaktivitätszeit vorzunehmen. Vor Abrissarbeiten wird eine erneute Begehung auf Gebäudebesatz empfohlen, bei verlorenem Haussperlingsbrutplatz wird je Brutplatz eine Sperlingskolonie mit drei Brutpaaren in einem Nistkasten als vorgezogene Ausgleichsmaßnahme vorgeschlagen.
- Abfall- und Bodenschutz
- Bei voraussichtlich mehr als 500 m³ Erdaushub ist im konkreten Bauantrag ein Abfallverwertungskonzept vorzulegen. Bei einer Bodeninanspruchnahme von mehr als 0,5 Hektar auf bisher nicht versiegelter oder baulich veränderter Fläche ist ein Bodenschutzkonzept vorzulegen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss (erledigt)27.06.2023
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (erledigt)10.07.2023 bis 25.08.2023
- Veröffentlichung im Internet, Behördenbeteiligung vom 20.12.2023 bis 09.02.2024 (erledigt)15.01.2024 bis 01.03.2024
- Plan-Nr. 108, 2. Entwurf (erledigt)14.07.2026
- Gemeinderatssitzung zum Satzungsbeschluss (erledigt)29.09.2026
- Satzungsbeschluss und Inkrafttreten sind noch nicht datiert. Das Entwässerungskonzept soll bei weitererals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der seit 2010 rechtskräftige Bebauungsplan sah unter anderem eine zusätzliche Straßenverbindung zwischen Bernhäuser Straße und Mörikestraße vor. Diese hat sich als nicht zwingend erforderlich erwiesen, die bisherigen Baufenster bieten wenig Spielraum für betriebliche Anforderungen.
Die Änderung soll im rund 2,15 ha großen Gebiet flexiblere Festsetzungen und ein großzügiges Baufenster für kleinteilige Betriebe und großflächige bauliche Anlagen schaffen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 27.06.2023 gefasst. Die Beteiligungen fanden 2023 und 2024 statt, Stellungnahmen führten zu Änderungen, darunter eine Regelung zur Rückhaltung und gedrosselten Ableitung von Niederschlagswasser.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, den Bebauungsplan vom 14.07.2026 und die Begründung als Satzung zu beschließen.
Noch offen
- Satzungsbeschluss und Inkrafttreten sind im Planvermerk noch nicht datiert, ein Sitzungsergebnis zum 29.09.2026 ist nicht belegt.
- Das Entwässerungskonzept soll bei weiterer Vorhabenplanung erarbeitet und dem Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz vorgelegt werden.
- Vor möglichen Abrissarbeiten wird eine erneute Begehung auf Gebäudebesatz empfohlen, der Zeitpunkt eines möglichen Abrisses oder einer Hallenerweiterung ist nicht bekannt.
- Die eigentliche Gewichtung und Abwägung der Belange obliegt dem Gemeinderat.
Ort der Leistung
Neuhausen auf den Fildern, Baden-Württemberg
Markiert ist Neuhausen auf den Fildern, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.