Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Änderung des Bebauungsplans
- Die 1. Änderung passt den Bebauungsplan „Neue Mitte“ aus dem Jahr 2022 an. Das Plangebiet umfasst in der Gemarkung Essenheim, Flur 1, die Parzellen 515/1 bis 515/8 sowie 1168/4 teilweise.
- Ortsmitte mit gemischter Nutzung
- Geplant sind drei L-förmig um den neuen Dorfplatz angeordnete Baukörper mit gemischter Nutzung aus Wohnen, nicht störendem Gewerbe und gemeindlichen Angeboten, darunter Versammlungsraum und Präsentation der Ortsgeschichte. Angestrebt werden außerdem Gastronomie wie Café oder Vinothek, Geschäfte sowie büroartige Nutzungen und Dienstleister wie Praxen und Kanzleien.
- Tiefgarage und Parken
- Unter dem künftigen Dorfplatz ist eine Tiefgarage vorgesehen, deren Einfahrt von Süden annähernd ebenerdig erfolgen soll, Aufzüge können direkt angebunden werden. Ein öffentlicher Parkplatz ist bereits als Parkdeck an der Schulstraße errichtet.
- Erschließung und Straßenplanung
- Die Erschließung erfolgt hauptsächlich über Hauptstraße im Norden und Straße der Champagne im Westen, südlich ist eine neue Stichstraße vorgesehen, die auch die obere Ebene des Parkdecks anbindet. An der Westseite ist eine Verbreiterung der Straße der Champagne innerhalb des Plangebiets möglich.
- Dorfplatz und Dachgestaltung
- Der Dorfplatz soll Fußgängerzugang, Durchquerung, Aufenthaltsqualität und barrierefreien Zugang ermöglichen. Flachdächer sollen begrünt, bekieselt oder mit matten Blechen ausgeführt werden, soweit sie nicht für Solaranlagen genutzt werden, im MU 2 sind Solaranlagen nicht zulässig.
- Planentwurf und Offenlegungsverfahren
- Der durch das Planungsbüro isu ausgearbeitete Entwurf soll dem Offenlegungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB zugrunde liegen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Ausschussberatung und Empfehlung zur Aufstellung sowie zum Offenlegungsverfahren (erledigt)20.10.2026
- Beratung des Ortsgemeinderats, Ergebnis nicht belegt (erledigt)03.11.2026
- Weitere Beratung im Ortsgemeinderat laut bisherigem Zeitplanals Nächstes12.11.2026
Vergabeverfahren
Offenlegungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, keine Vergabeart genannt
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan „Neue Mitte“ aus dem Jahr 2022 soll an die geplante Bebauung angepasst werden. Der Aufstellungsbeschluss vom 11.08.2026 berücksichtigte Flurstück 515/6 nicht, deshalb soll der Geltungsbereich angepasst werden.
Der Ausschuss für Bauen und Ortsentwicklung empfahl am 20.10.2026 die Aufstellung der Änderung und das Offenlegungsverfahren. Am 03.11.2026 stand das Vorhaben auf der Tagesordnung des Ortsgemeinderats, ein Ergebnis ist in den Steckbriefen nicht belegt.
Ziel ist eine lebendige Ortsmitte mit Wohnen, Gewerbe sowie sozialen, kulturellen und öffentlichen Angeboten. Das öffentliche Parkdeck an der Schulstraße ist bereits errichtet.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss empfahl die Aufstellung der Planänderung und die Durchführung des Offenlegungsverfahrens mit dem ausgearbeiteten Entwurf und den am 20.10.2026 ausgearbeiteten Änderungen. Die Beschlussvorlage für den Ortsgemeinderat schlug die Aufstellung der 1. Änderung gemäß § 2 Abs. 1 in Verbindung mit § 13a BauGB sowie das Offenlegungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB vor.
Noch offen
- Entscheidung des Ortsgemeinderats über die Ergänzung des Aufstellungsbeschlusses und das Offenlegungsverfahren ist in den Steckbriefen nicht belegt.
- Für konkrete Bauvorhaben sind ergänzende, möglicherweise tiefere Baugrunderkundungen und Detailerkundungen zu Nachbarbebauungen vorgesehen, Beweissicherungsverfahren für Nachbarbebauungen sollten durchgeführt werden.
Ort der Leistung
Essenheim, Rheinland-Pfalz
Markiert ist Essenheim, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.