Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Schule, Abbruch und Neubau
- Abbruch des Verwaltungstrakts und eines Trakts mit 4 Klassenräumen. Neubau mit zwei Unterrichtsclustern zu je 4 Klassen, einem Bewegungsraum im Untergeschoss und dem Verwaltungsbereich im Obergeschoss, Standard EG40. Das Projekt umfasst insgesamt knapp 4.600 m² Nettoraumfläche, die 2. Sportfläche und die Technikflächen eingerechnet.
- Schule, Sanierung Altbau
- Der Altbau mit den meisten Klassenräumen wird generalsaniert, Standard EG55. Die 8 kleinen Klassenräume erhalten bodentiefe Fenster.
- Haustechnik
- Wärme aus Geothermie mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 50 kWp.
- Außenanlagen
- Schulhof mit offenen Rinnen und Versickerungsmulden für das Regenwasser, Spielgeräten, Fahrradstellflächen und einem Wirtschaftshof für die Hausmeister.
- Interim, Containeranlage
- 4-zügige Containeranlage auf dem Sportplatz für bis zu 448 Schülerinnen und Schüler mit Betreuungsräumen, Mensa mit kleiner Küche und Spülküche und Verwaltungstrakt. Geplant ist eine Standzeit von 2 Jahren.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Hauptausschuss (23.06.) und Bürgerschaft geben Sanierung, Erweiterung und Interim frei und heben den Sperrvermerk auf (erledigt)25.06.2026
- Ausschreibung der Interims-Containeranlageals NächstesDezember 2026
- Baubeginn der Containeranlage und Ausschreibung des SchulbausSeptember 2027
- Containeranlage fertigFebruar 2028
- Abbruch von zwei Trakten der SchuleMärz bis Juni 2028
- Baubeginn der SchuleAugust 2028
- Fertigstellung der SchuleFebruar 2030
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Schule im Reetweg 5 bis 7 wurde zwischen 1957 und 1961 gebaut. Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig, ein Teil ist mit Schadstoffen belastet. Die Schule hat Platz für 10 Klassen, es werden aber schon 14 Klassen unterrichtet. Gewünscht ist der Ausbau von 2,5 auf 4 Züge.
Wegen des akuten Raumbedarfs wurde der Ankauf einer gebrauchten Containeranlage freigegeben. Für die Bauzeit soll der ganze Schulbetrieb in eine große Containeranlage auf dem Sportplatz umziehen. Einen Umbau im laufenden Betrieb lehnte die Verwaltung aus Kostengründen und wegen der längeren Bauzeit ab.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Verwaltung wird ermächtigt, Sanierung und Erweiterung der Schule sowie die Interimsmaßnahme umzusetzen. Der Sperrvermerk wird aufgehoben und die Haushaltsmittel werden freigegeben. Ergebnis: ungeändert beschlossen, in der Bürgerschaft einstimmig.
Noch offen
- Die Baugenehmigung für den Schulbau wird frühestens im August 2027 erwartet.
- Der Terminplan nennt bei den Ausschreibungen den Zusatz „80%“, ohne ihn zu erklären.
- Mit 1,6 Mio. € aus der Bundesförderung kann nur gerechnet werden, eine Zusage nennt die Vorlage nicht.
Ort der Leistung
Lübeck, Schleswig-Holstein
Markiert ist Lübeck, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
| Sanierung und Erweiterung der Schulebrutto, Kostenberechnung von 2025 nach Einsparungen, ohne jährliche Baukostensteigerung | 26.989.000 € |
|---|---|
| Interim, Herrichtung der Containeranlagebrutto | 4.570.000 € |
| Interim, Miete der Containeranlage für zwei Jahrebrutto, 350.000 € je Jahr | 700.000 € |
- Förderung
- 1,6 Mio. € Bundesförderung für effiziente Gebäude erwartet
- Finanzierung
- Aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude kann mit 1,6 Mio. € gerechnet werden. Bei Baukostensteigerungen von ca. 6 % im Jahr ergibt sich bis zur Ausschreibung 2027 eine Budgetsumme von rd. 28,346 Mio. € für den Schulbau. Für die Containeranlage können keine Fördermittel abgerufen werden.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.