Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanung
- Vorgesehen sind öffentliche und private Erschließung sowie eine öffentliche Durchwegung des Plangebiets.
- Grünzug und Fuß- und Radweg
- Ein Grünzug soll zwischen Bebauung und Fuß- und Radweg am Sarajevo-Ufer erhalten und entwickelt werden. Das Sarajevo-Ufer soll als Fuß- und Radweg des Elbe-Radwegs festgesetzt werden.
- Dach- und Fassadenbegrünung oder Photovoltaik
- Die Festsetzungen sollen Photovoltaik oder Dachbegrünung sowie Dach- und Fassadenbegrünung umfassen.
- Mobilitätskonzept und Stellplätze
- Auf Baufeld 1 sind ca. 18.550 m² BGF Gewerbe und ein Parkhaus mit rund 8.440 m² BGF und bis zu ca. 230 Pkw-Stellplätzen geplant. Auf Baufeld 2 sind rund 16.000 m² BGF und 165 bzw. 200/220 Wohneinheiten vorgesehen, der Untersuchungsfall geht von 220 Wohneinheiten aus. Unter der Wohnbebauung ist eine Tiefgarage mit bis zu ca. 135 Pkw-Stellplätzen geplant. Insgesamt sind ca. 340 Fahrradstellplätze, davon ca. 250 überdacht, vorgesehen.
- Schall- und Artenschutzgutachten
- Ein Schallgutachten ermittelt die Schall-Immissionsvorbelastung im Geltungsbereich. Ein Artenschutzfachbeitrag prüft mögliche erhebliche negative Auswirkungen auf besonders und streng geschützte Arten.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Stadtrat entscheidet über Billigung des Planentwurfs und öffentliche Auslegungals Nächstes05.11.2026
- Öffentliche Auslegung des Entwurfs und parallele Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, sofern beschlossenFür die Dauer eines Monats
Vergabeverfahren
Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Das Bebauungsplanverfahren wurde 2011 eingeleitet, ruhte wegen ungeklärter Eigentumsfragen und wurde 2020 mit einem neuen Vorhabenträger weitergeführt. Nach einem Realisierungswettbewerb erhielt der Vorhabenträger den Zuschlag für das Entwicklungsgrundstück.
Das Plangebiet liegt im Stadtteil Neue Neustadt auf dem Gelände des ehemaligen alten Handelshafens zwischen Hafenbecken und Stromelbe. Ziel ist ein Wissenschaftscampus für Forschung, Entwicklung, Gewerbe, Büro, Dienstleistungen und Wohnen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 178-8.1 und die Begründung sollen gebilligt und für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt werden.
Noch offen
- Der Stadtrat muss noch über Billigung und öffentliche Auslegung des Entwurfs beschließen.
- Es wird noch geprüft, ob statt 165 Wohneinheiten Varianten mit 200 oder 220 realisiert werden sollen.
- Bei Orientierungswertüberschreitungen soll aktiver Schallschutz geprüft werden, falls er nicht möglich oder verhältnismäßig ist, ist passiver Schallschutz festzulegen.
Ort der Leistung
Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Markiert ist Magdeburg, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.