Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschluss
- Bebauungsplan Nr. 0235
- Für den Bereich An der Mühle, Crimbershörn, Crimbershook und Oll Diek soll ein Sonstiges Sondergebiet für eine Mischung aus Ferienwohnen und Dauerwohnen ausgewiesen werden. Vorgesehen sind Regelungen zur Zahl der Ferienwohnungen je Grundstück, zum Verhältnis der Geschossflächen sowie zu Grund- und Geschossflächenzahl, Vollgeschossen, Vorgärten, Zufahrtsbreiten und Schottergärten.
- Entwässerungsplanung
- Für das Plangebiet ist eine Entwässerungsplanung vorgesehen.
- Veränderungssperre
- Die Sperre untersagt grundsätzlich Bauvorhaben, die Beseitigung baulicher Anlagen sowie erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen. Sie gilt ab Bekanntmachung im Amtsblatt und tritt nach zwei Jahren außer Kraft.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen und Veränderungssperre erlassen (erledigt)29.10.2026
- Inkrafttreten der Veränderungssperreals Nächstesab Bekanntmachung im Amtsblatt
- Außerkrafttreten der Veränderungssperrenach zwei Jahren
Vergabeverfahren
Bauleitplanverfahren als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB vorgesehen. Die Verwaltung wurde beauftragt, die erforderlichen Aufträge für die Bauleitplanung zu erteilen und das Verfahren durchzuführen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
In Westerbur nimmt die Zahl der Ferienwohnungen zu. Dadurch wird Dauerwohnraum knapper und die dörflichen Strukturen verändern sich nachteilig.
Der Rat beschloss am 29.10.2026 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 0235 für den bislang unbeplanten Innenbereich sowie eine Veränderungssperre zur Sicherung der Planung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 0235 für den Geltungsbereich in Westerbur und Erlass einer Veränderungssperre zur Sicherung der Planung. Ergebnis: Am 29.10.2026 beschlossen..
Noch offen
- Das Inkrafttretensdatum der Veränderungssperre ist im Satzungsentwurf noch nicht eingetragen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
| Planaufstellungsverfahrengeschätzt | 45.000 € |
|---|---|
| Bebauungsplan einschließlich Fachbeitrag Naturschutz in Kurzform, XPlanGML-Erstellung und Nebenkostengeschätzt, rund | 19.000 € |
| Entwässerungsplanunggeschätzt, rund | 26.000 € |
- Finanzierung
- Mittel stehen 2026 teilweise bereit, der übrige Betrag wird 2027 eingestellt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.