Bebauungsplan Im Rehr in Brackel

Der Bebauungsplan mit örtlicher Bauvorschrift umfasst ein Gebiet in Brackel. Der Entwurf sieht unter anderem Schallschutz, Änderungen an überbaubaren Grundstücksflächen sowie Maßnahmen zum Umgang mit Starkregen vor. Der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss steht zur Entscheidung, ein Sitzungsausgang ist nicht belegt.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Bebauungsplan und Begründung: Gegenstand des vorgesehenen Beschlusses sind der Entwurf des Bebauungsplans „Im Rehr“ mit örtlicher Bauvorschrift und die dazugehörige Begründung.
Schallschutz und Grundstücksflächen: Der Entwurf setzt Schallschutzmaßnahmen gegen Verkehrslärm von Bahnhofstraße und Hauptstraße fest. Überbaubare Grundstücksflächen auf den Flurstücken 195/7 und 195/5 werden zum Schutz des Gehölzbestandes zurückgenommen.
Starkregenvorsorge: Für die unbebauten Flurstücke 212/1 und 208/7 wird eine Mindesthöhe des Erdgeschossfertigfußbodens festgesetzt. Am Südrand des Flurstücks 212/1 ist eine Rückhalte- und Sickermulde vorgesehen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Zustimmung zum Vorentwurf (erledigt)30.01.2025
Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit (erledigt)10.03., 11.04.2025
Beratung des Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschlusses vorgesehen (erledigt)28.10.2026
Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss, anschließend Veröffentlichung nach § 3 Absatz 2 BauGBals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 01.11.2026

Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Der Rat stimmte dem Vorentwurf am 30.01.2025 zu. Die Öffentlichkeit wurde vom 10.03. bis 11.04.2025 frühzeitig unterrichtet, dabei gingen drei Äußerungen ein.

Der Entwurf erweitert den Geltungsbereich um eine Bautiefe auf einer Teilfläche des Flurstücks 198/6. Weitere Änderungen betreffen Schallschutz, den Gehölzbestand und Starkregenvorsorge.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Vorgeschlagen wird, die Stellungnahmen zu den Äußerungen der Behörden und Öffentlichkeit zu beschließen, dem Entwurf und der Begründung zuzustimmen und die Veröffentlichung nach § 3 Absatz 2 BauGB zu beschließen.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Das Dokument nennt keine Kosten.

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