Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Betriebsgebäude und Außenflächen
- Geplant sind ein eingeschossiges Bürogebäude mit ca. drei Büros, Besprechungs- und Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen, eine Lagerhalle, eine Remise zum Unterstellen von Geräten, ein Lager als Witterungsschutz für Materialien, offene Lagerboxen sowie Fahr- und Lagerflächen.
- Regenwasserrückhaltung und Ausgleich
- Die versiegelte abflusswirksame Fläche beträgt 4.900 m². Für ein 10-jähriges Regenereignis ist ein Rückhaltevolumen von rund 240 m³ erforderlich, vorgesehen ist ein Becken mit rund 35 m x 10 m Grundfläche, Böschungsneigung 1 : 2 und maximal 0,6 m Einstau. Das vorhandene Rückhaltevolumen wird mit 243 m³ angegeben, die Rückhaltung soll mit einer Ausgleichsfläche und Gehölzeingrünung verbunden werden.
- Entwässerung
- Das Schmutzwasser kann an der nordöstlichen Grundstücksecke über den städtischen Schmutzwasserkanal im Fasanenweg entwässert werden. Der zulässige Drosselabfluss beträgt 1,4 l/s.
- Energie
- Die Ausbauplanung sieht Photovoltaikanlagen auf dem Bürogebäude und eine Stromtankstelle vor.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Sitzung des Gremiums Ortsrat Melle-Mitte (erledigt)07.10.2026
- Veröffentlichung der Planunterlagen zur Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)11.05.2026 bis einschließlich 10.06.2026
- Kompensationsflächen sollen zum Satzungsbeschluss gesichert werden, die Entwässerungsplanung ist noch nichtals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Betriebserweiterung und Bündelung der Betriebsstätten und -abläufe erfordern den vorhabenbezogenen Bebauungsplan und die 33. FNP-Änderung. Das Grundstück am westlichen Ende des Fasanenwegs ist rund 0,7 ha groß und wird derzeit als Baumschul- bzw. Gewächshausfläche genutzt.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan fand vom 11.05.2026 bis einschließlich 10.06.2026 statt, Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit gingen nicht ein. Die Planunterlagen wurden um Ergebnisse des Entwässerungskonzepts ergänzt. Ein Satzungsbeschluss ist nicht belegt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Stellungnahme wird zur Kenntnis genommen. Die Planunterlagen wurden um die Ergebnisse des Entwässerungskonzepts ergänzt. Auf Ebene der Bauleitplanung besteht kein weiterer Handlungsbedarf.
Noch offen
- Die Flächen der Kompensationsmaßnahmen sollen zum Satzungsbeschluss gesichert werden.
- Grundwasserspiegel und Bodendurchlässigkeit sind bei einer erwogenen Versickerung vor Ort durch ein Bohrprofil zu bestätigen, das Entwässerungskonzept ist keine baureife Planung.
- Die Deutsche Bahn empfiehlt, sie vor Baubeginn bei allen Baumaßnahmen erneut zu beteiligen.
Ort der Leistung
Melle, Niedersachsen
Markiert ist Melle, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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