Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Niederschrift
- Sanierung der sechs innenliegenden Toilettenanlagen
- An der Brukterer-Grundschule in der Gürtlerstraße 1 im Stadtbezirk Scharnhorst, 44329 Dortmund, werden sechs innenliegende Toilettenanlagen einschließlich Zuleitungen, Abwasserleitungen und Elektrotechnik saniert und modernisiert. Die Toilettenanlage umfasst 327 m² Brutto-Grundfläche und 1.083 m³ Brutto-Rauminhalt.
- Raumstrukturelle Anpassungen und Umbau des Zugangs zum Hausmeisterbüro
- Weitere Räume werden durch bedarfsgerechte Optimierungen und nutzungsspezifische Umstrukturierungen am Bestand neu organisiert. Dazu gehören raumstrukturelle Anpassungen sowie der Zugang zum Hausmeisterbüro.
- Zusätzliche Instandsetzungs- und Prüfleistungen
- Im Zuge der Rückbauarbeiten wurden Schäden an Estrich, Wandputz, Abhangdecke und Gebäudetechnik sowie Mängel an der Tragkonstruktion festgestellt. Weitere Sachverständige wurden deshalb eingebunden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Planungs- und Ausführungsbeschluss zur Sanierung und Anpassung (erledigt)08.05.2024
- Beginn der Baumaßnahmen (erledigt)Januar 2026
- Nutzungsbeginn raumstrukturelle Anpassungen (erledigt)01.10.2026
- Umbau des Zugangs zum Hausmeisterbüro soll abgeschlossen seinals Nächstes11/2026
- Nutzungsbeginn Toilettensanierung01.12.2026
- Fertigstellung gesamte Baumaßnahme10/2026 bzw. 12/2026
Vergabeverfahren
Submissionsergebnisse mehrerer Gewerke lagen über den kalkulierten Ansätzen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Sanierung und die raumstrukturellen Anpassungen wurden mit dem kombinierten Planungs- und Ausführungsbeschluss vom 08.05.2024 beschlossen. Die Schule wurde 1965 errichtet, die innenliegenden WC-Anlagen sind seitdem in Betrieb und Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen sind veraltet.
Zusätzlicher Finanzbedarf entstand durch Ergänzungen der Ausschreibungsunterlagen und konkretisierte Anforderungen an die dezentrale Lüftungsanlage. Bei Rückbauarbeiten wurden Schäden an Estrich, Wandputz, Abhangdecke und Gebäudetechnik sowie prüf- und nachbesserungsbedürftige Tragkonstruktionen festgestellt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss nahm den Sachstand zur Kenntnis und beschloss die Anpassung des Investitionsvolumens für die Sanierung von bisher 691.613,91 Euro um 321.754,09 Euro zuzüglich aktivierbarer Eigenleistungen von 65.001,03 Euro auf insgesamt 1.078.369,03 Euro. Er empfiehlt dem Rat einstimmig, den Sachstand zur Kenntnis zu nehmen, die Anpassung zu beschließen und die höheren investiven Mittelbedarfe zu berücksichtigen. Ergebnis: Der Ausschuss beschloss die Anpassung des Investitionsvolumens und empfahl dem Rat einstimmig den Beschluss. Ein Ratsbeschluss ist nicht belegt..
Noch offen
- Der Rat der Stadt soll über die vom Ausschuss empfohlene Anpassung des Investitionsvolumens und die Berücksichtigung der höheren investiven Mittelbedarfe entscheiden.
- Mehrbedarfe ab 2027 ff. sind im Haushaltsplanaufstellungsprozess 2027 ff. zusätzlich zu berücksichtigen.
Ort der Leistung
Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Dortmund, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
| Investitionsvolumen laut Beschlussvorlageeinschließlich aktivierbarer Eigenleistungen | 1.078.369 € |
|---|---|
| Investitionsvolumen laut finanziellen Auswirkungeninvestive Maßnahme | 1.071.469 € |
| Erhöhung gegenüber DS-Nr. 33802-24 | 320.494 € |
| Investive Auszahlungen Toilettensanierung | 838.122 € |
| Aktivierbare Eigenleistungen Toilettensanierung | 65.001 € |
| Summe Toilettensanierung | 903.123 € |
| Investive Auszahlungen raumstrukturelle Anpassungen | 168.346 € |
| Saldo der Investitionstätigkeit | 1.006.468 € |
| Konsumtive Teilmaßnahme Zugang Hausmeisterbüro | 6.900 € |
| Bisheriges InvestitionsvolumenKostenberechnung nach Leistungsphase 3 | 691.614 € |
| Kostenberechnung Entwurfsphase | 755.716 € |
| Kostenanschlag zum Baubeginnnach Submissionsergebnissen | 980.793 € |
| Mehrkosten Estricharbeiten Bewegungsraumetwa | 7.000 € |
| Mehrkosten Putzentfernungca. | 6.000 € |
| Mehrkosten Deckenarbeitenungefähr | 8.500 € |
| Tragwerksplanerca. | 4.500 € |
| Brandschutzgutachterca. | 3.500 € |
| Prüfverfahren an der Bausubstanz | 3.000 € |
| Zusätzliche Fachplanungsleistungen Kostengruppe 700zusammen etwa | 26.500 € |
| Fremdkapitalzinsen über die gesamte Finanzierungsdauerbis zu | 638.422 € |
| Fremdkapitalzinsen im 1. Finanzierungsjahr | 42.561 € |
- Finanzierung
- Der fortgeschriebene Haushaltsansatz 2026 beträgt 546.351,64 € und deckt den Mehrbedarf 2026 von 167.042,27 €. Für 2026 beauftragte Baukosten, die 2027 bis 2029 abgerechnet werden, werden durch Verpflichtungsermächtigungen bereitgestellt. Mehrbedarfe ab 2027 ff. sind im Haushaltsplanaufstellungsprozess zusätzlich zu berücksichtigen. Zuwendungen sind mit 0,00 € und der städtische Eigenanteil mit 1.071.469,03 € ausgewiesen, für den Zugang zum Hausmeisterbüro stehen originär keine Haushaltsmittel zur Verfügung. Die Finanzierung des städtischen Eigenanteils erfordert Investitionskredite.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.