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Zur EntscheidungSondervermögen Verpachtung Technologiezentrum Dortmund (SVTZ) · Bau & Handwerk, Planung & Beratung · Vorlage vom

Hochofenareal PHOENIX West in Dortmund

Die Hochofenanlage ist sanierungsbedürftig, Stufe 1 soll den Bestand sichern und den weiteren Entwicklungsbedarf konkretisieren. Die Beschlussvorlage für Maßnahmen ab 2027 liegt dem Rat zur Entscheidung am 12.11.2026 vor.

Kostenschätzung

800.000 €

im Dokument beziffert

Nächster Schritt

Ratsentscheidung am 12.11.2026

Ausführung

Kurzfristige Maßnahmen ab 2027, weitere Entwicklungsstufen sind vorerst zurückgestellt.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Bestandsaufnahme und Sicherung der Hochofenanlage
Stufe 1 umfasst eine umfassende technische Bestandsaufnahme und Gutachtenerstellung, ergänzend zu Untersuchungen aus 2024 und 2025. Vorgesehen sind die fortlaufende Sicherung der Stand- und Verkehrssicherheit sowie Sofortmaßnahmen zur Gefahrenabwehr und zum Schutz vor weiterem Substanzverlust. Die touristische Nutzbarkeit, etwa des Skywalks, soll soweit sicher möglich erhalten bleiben.
Weiterentwicklung Baufeld 13
Das SVTZ soll die Konkretisierung einer technologieorientierten Flächenentwicklung des Baufelds 13 vornehmen.
Mittelfristige Entwicklung
Zu entwickeln sind ein abgestuftes Sanierungs- und Maßnahmenkonzept, dauerhafte Korrosionsschutz- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie eine langfristige Betriebs- und Betreiberstruktur. Außerdem sollen geeignete Förderprogramme identifiziert werden.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

  1. Durchführung der ersten Stufe und Bereitstellung zusätzlicher Mittel für das SVTZ vorgesehenals Nächstes2027
  2. Beschlussfassung im Rat vorgesehen12.11.2026
Stand der Auswertung:

Vergabeverfahren

Entwicklung in drei Stufen unter Einbezug von Fachexperten, konkrete Vergabeart nicht genannt.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Die unter Denkmalschutz stehende Hochofenanlage auf PHOENIX West ist wegen vernachlässigter Wartung in deutlich schlechterem Zustand. Eine umfassende Sanierung ist zum Erhalt der Substanz und zur Sicherung der Verkehrssicherheit erforderlich.

Das Vorhaben umfasst die Hochofenanlage und das westlich angrenzende Baufeld 13. Die Entwicklung des Hochofens soll in drei Stufen unter Einbezug von Fachexperten erfolgen.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Der Rat soll den Entwicklungsstand zur Kenntnis nehmen, das SVTZ mit der Konkretisierung der technologieorientierten Flächenentwicklung von Baufeld 13 sowie der Sicherung und Teilsanierung der Hochofenanlage beauftragen und die Maßnahme „Entwicklung des Hochofenareals 1. Stufe“ im Jahr 2027 beschließen.

Noch offen

  • Weitere finanzielle Mittel für die mittel- und langfristigen Entwicklungsstufen sind noch offen und vorerst zurückgestellt.
  • Für den langfristigen Betrieb und die Trägerschaft muss noch eine geeignete Organisation gefunden werden.

Ort der Leistung

Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Markiert ist Dortmund, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Kosten laut Dokument
Entwicklung des Hochofenareals 1. StufeGesamtvolumen für 20271.320.500 €
Finanzierungsbedarf für die Umsetzung der 1. Stufe800.000 €
Finanzierung
2027 sollen dem SVTZ zusätzlich 200.000 Euro konsumtiv und 600.000 Euro investiv bereitgestellt werden. Fördermittel stehen derzeit nicht zur Verfügung.

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