Was geplant ist
Leistungen laut Bericht
- Neubauten und Aufstockungen
- Geplant sind zwei viergeschossige Solitärbauten und ein dreigeschossiger Solitärbau westlich der Rastenburger Straße sowie drei sechsgeschossige Gebäude. Zweigeschossige Bestandsgebäude südlich der Insterburger Straße und beidseits der Memeler Straße sollen um ein Stockwerk aufgestockt werden.
- Flächenfestsetzungen
- Der Planentwurf umfasst 57.033 m² allgemeine Wohngebiete (WA1-WA5), 5.652 m² Verkehrsflächen, 51 m² Flächen für Abfallentsorgung, 3.804 m² private und öffentliche Grünflächen sowie 6.003 m² Wald, die Summe beträgt 72.543 m².
- Freianlagen und Quartiersangebote
- Vorgesehen sind ein Quartiersbüro, ein Quartiersplatz mit Spielplatz der Kategorie B, eine Mobilitäts- und Paketstation sowie Fahrradabstellplätze. Geplant sind außerdem Mietergärten, Spiel- und Erschließungsflächen, Dachbegrünungen für Neubauten und Aufstockungen sowie 34 Baumpflanzungen, von denen 31 zeichnerisch festgesetzt werden.
- Solaranlagen und Stellplätze
- Solaranlagen sollen auf Neubauten und Bestandsgebäuden bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut mindestens 40 % der Bruttofläche einnehmen. Oberirdische Stellplatzflächen sollen den Stellplatzbedarf decken und ein geringes zusätzliches Angebot schaffen.
- Versiegelung
- Die versiegelbare Fläche in den Wohngebieten steigt nach neuem Planungsrecht von rund 19.830 m² auf 34.220 m². Die Zunahme der realen Versiegelung beträgt maximal 5.920 m².
Zeitplan
Schritte und Termine laut Bericht
- Öffentlichkeitsbeteiligung (erledigt)13.06.2022 bis einschließlich 27.06.2022
- Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (erledigt)03.01.2025 bis einschließlich 03.02.2025
- Stand der Abwägung der Stellungnahmen (erledigt)14.07.2026
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Wohnsiedlung soll durch Nachverdichtung mit Neubau und Aufstockung weiterentwickelt und modernisiert werden. Grundstück und Gebäudebestand befinden sich im Eigentum von Vonovia SE.
Das rund 7,3 ha große Plangebiet liegt südlich der Insterburger Straße im Stadtteil Huckarde. Die Behördenbeteiligung lief vom 03.01.2025 bis einschließlich 03.02.2025, die Öffentlichkeitsbeteiligung vom 13.06.2022 bis einschließlich 27.06.2022. Die Abwägung der Stellungnahmen hat den Stand 14.07.2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Ein abschließender Satzungsbeschluss ist nicht belegt.
- Zusätzliche Kleinkindspielbereiche der Kategorie C werden im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens festgelegt.
- Die Abwägungsempfehlung lautet teilweise, den Stellungnahmen zu folgen.
Ort der Leistung
Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Dortmund, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Bericht
Das Dokument nennt keine Kosten.
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