Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanung
- Westlich der K 40 n (Spange Südkamen) werden Gewerbegebiete, östlich davon Industriegebiete festgesetzt. Für die Bauflächen gilt eine GRZ von 0,8, der Rechtsplan weist für GE 1 außerdem eine Geschossflächenzahl von 2,4 und eine Baumassenzahl von 10,0 aus. Eine abweichende Bauweise lässt betriebsbedingte Gebäudelängen über 50 m zu, sofern die erforderlichen Grenzabstände eingehalten werden.
- Erschließung
- Die Erschließung ist über den bestehenden Kreisverkehr an Westicker Straße und Südkamener Straße vorgesehen. Ein Anschluss an die östlich angrenzenden Gewerbeflächen ist möglich.
- Entwässerung
- Das Niederschlagswasser soll auf privaten Grundstücksflächen zurückgehalten und gedrosselt der Körne zugeführt werden.
- Begrünung und Baumerhalt
- Die Flächen zur Anpflanzung sind mit heimischen und standortgerechten Gehölzen flächendeckend zu begrünen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Der festgesetzte Einzelbaum im Süden ist dauerhaft zu erhalten, Ausfälle sind durch gleichartige heimische, standortgerechte Gehölze zu ersetzen.
- Archäologische Untersuchungen
- Zur Prüfung vermuteter Bodendenkmäler ist der Planbereich durch Baggersondagen zu untersuchen. Die Sondagen gehen zulasten des Vorhabenträgers.
- Ökologischer Ausgleich
- Das Kompensationsdefizit wird über das Ökokonto auf Grundlage einer bestehenden vertraglichen Vereinbarung zwischen der Stadt Kamen und dem Kreis Unna ausgeglichen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beschlussvorlage 152/2026 erstellt (erledigt)26.10.2026
- Beratung und Entscheidung durch den Rat, ein Termin ist nicht genannt.als NächstesDanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Bebauungsplan soll zusätzliche Gewerbe- und Industrieflächen zur Arrondierung des Gewerbestandorts Hemsack sichern. Für den östlich angrenzenden metallverarbeitenden Betrieb sollen dringend benötigte Erweiterungsflächen entstehen.
Das rund 3,4 ha große Plangebiet liegt südwestlich des Gewerbegebiets Hemsack, zwischen Westicker Straße, Bahnstrecke Dortmund-Hamm, Körne und bestehenden gewerblich genutzten Grundstücken.
Im Rahmen der Beteiligung nach § 4 (1) BauGB vom 02.09.2019 bis zum 10.01.2020 wurden Stellungnahmen von Behörden und Trägern öffentlicher Belange abgewogen. Das Kompensationsdefizit soll über das Ökokonto ausgeglichen werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat soll die Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen aus den Beteiligungsverfahren beschließen und den Bebauungsplan Nr. 73 Ka mit Begründung als Satzung beschließen.
Noch offen
- Der Beschluss des Rates über den Satzungsbeschluss ist nicht dokumentiert.
- Das Niederschlagswasser soll auf privaten Grundstücksflächen zurückgehalten und gedrosselt der Körne zugeführt werden.
- Der Rechtsplan enthält unausgefüllte Verfahrensvermerke zu Aufstellung, Beteiligung, Auslegung, Satzungsbeschluss und Inkrafttreten.
- Baggersondagen zur Prüfung vermuteter Bodendenkmäler müssen durch eine archäologische Fachfirma erfolgen und benötigen eine Grabungserlaubnis der Oberen Denkmalbehörde.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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