Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Freiflächen-Photovoltaikanlage und Grünflächen
- Im rund 4,9 ha großen Plangebiet ist eine Freiflächen-PV-Anlage auf einer Teilfläche vorgesehen, etwa 3,6 ha sollen als Grünfläche gesichert und durch Pflegemaßnahmen, unter anderem regelmäßige Mahd von Teilbereichen, erhalten oder optimiert werden. Der FNP-Änderungsbereich weist 1,3 ha Sondergebiet und 3,6 ha Grünfläche aus.
- Sondergebiete für PV-Anlage und Nebenanlagen
- SO1 umfasst etwa 1,25 ha und erhält die Festsetzung „Nutzung solarer Strahlungsenergie“ mit einer GRZ von 0,5. SO2 umfasst etwa 600 m² für Feuerwehr-Aufstellflächen und Nebenanlagen wie Trafostation und Batteriespeicher.
- Gutachten und Grabenpflege
- Blend- und Schallgutachten sind für die abschließende Stellungnahme der Unteren Immissionsschutzbehörde erforderlich. Für die Grabenpflege ist ein 1 m breiter innerer Randstreifen sowie ein mindestens 3 m breiter Streifen im Bebauungsplangebiet freizuhalten, der Zaun soll nach innen verschoben werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss zur 36. FNP-Änderung (erledigt)29.02.2024
- Ausschussberatung über Abwägung und Offenlage beider Planwerkeals Nächstes17.11.2026
Vergabeverfahren
Bauleitplanverfahren mit vorhabenbezogenem Bebauungsplan und paralleler FNP-Änderung. Die Verwaltung soll mit der Offenlage nach §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB beauftragt werden.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die ehemalige Tongrube wurde bis 1996 als Abgrabungsfläche genutzt und Ende der 2000er Jahre mit Material aus der Ausschachtung des Dortmund-Ems-Kanals verfüllt, die Rekultivierung blieb aus. Die Aufschüttung eignet sich nicht für eine dauerhafte und intensive Bebauung mit Gebäuden.
Der Rat fasste am 29.02.2024 den Aufstellungsbeschluss zur 36. Änderung des Flächennutzungsplans. Die frühzeitige Beteiligung zum Bebauungsplan und zur 37. FNP-Änderung ist abgeschlossen, die Offenlage beider Planwerke soll beschlossen werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss soll dem Rat empfehlen, den Abwägungsvorschlägen zur frühzeitigen Beteiligung der 37. FNP-Änderung und des Bebauungsplans zu folgen und die Verwaltung mit der Offenlage beider Planwerke zu beauftragen.
Noch offen
- Der Ausschuss soll am 17.11.2026 über Abwägung und Offenlage entscheiden, ein Ergebnis ist nicht belegt.
- Blend- und Schallgutachten sind erforderlich, das Blendgutachten soll mögliche Reflexionen zur Bundeswasserstraße, schutzwürdige Wohnnutzungen im Umfeld und Blendwirkungen auf den Verkehr der B 58 prüfen.
- Die Zugänglichkeit und Pflege des Grabens sind durch freizuhaltende Randstreifen sicherzustellen, externe Ausgleichsmöglichkeiten könnten im weiteren Verfahren noch zu benennen sein.
Ort der Leistung
Lüdinghausen, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Lüdinghausen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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