Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bebauungsplanänderung
- Der Änderungsbereich ist in neun Entwicklungsbereiche A bis I unterteilt. Die Teilbereiche E und F sollen Gewerbe- und Industrieflächen ermöglichen, weitere Bereiche Erweiterungen ansässiger Unternehmen.
- Einzelhandel in Teilbereich C
- Die Gesamtverkaufsfläche darf maximal 23.350 m² betragen. Davon sind maximal 6.750 m² nahversorgungsrelevante und maximal 11.350 m² sonstige zentrenrelevante Sortimente zulässig.
- Bau- und Gartenmarkt in Teilbereich B
- Vorgesehen ist ein Sondergebiet für einen Bau- und Gartenmarkt. Zentrenrelevante Nebensortimente sind auf maximal 750 m² Verkaufsfläche beschränkt.
- Immissionsschutzpflanzung und Ausgleich
- Auf Teilfläche D ist parallel zur A44 eine etwa 15 m breite Immissionsschutzpflanzung vorgesehen. Für den 1:1-Flächenausgleich werden Punkte aus dem privaten Ökokonto „Auf dem Zitter“ herangezogen, ein Biotopwertdefizit von 192.030 Punkten bleibt.
- Artenschutz und Entwässerung
- Artenschutzrechtliche Fachbeiträge liegen für A, B, D, E und G vor, C, F und H werden auf nachgelagerter Ebene betrachtet. Für Fläche A ist eine weitergehende Untersuchung auf Amphibien vorgesehen. Entwässerungskonzepte einschließlich Überflutungsnachweisen sollen in den jeweiligen Baugenehmigungsverfahren erstellt werden.
- Bodenschutz in Teilbereich E
- In Teilbereich E werden 17.550 m² bislang unversiegelte Böden in Anspruch genommen. Maßnahmen zur Vermeidung und Minderung von Schäden wurden im Bodenschutzkonzept erarbeitet.
- Erweiterung eines Firmengrundstücks
- Der Wegfall einer Wegeverbindung soll einem ansässigen Unternehmen bauliche Erweiterungen auf einem zusammenhängenden Firmengrundstück ermöglichen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Erneute Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (erledigt)13.11.2023 bis einschließlich 08.01.2024
- Erneute eingeschränkte Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (erledigt)04.06.2024 bis einschließlich 21.06.2024
- Erneute eingeschränkte Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange (erledigt)14.04.2026 bis einschließlich 04.05.2026
- Beschlussvorlage im Rat der Stadtals Nächstes12.11.2026
Vergabeverfahren
Bauleitplanverfahren mit Beteiligung der Behörden und Öffentlichkeit sowie Abwägung der Stellungnahmen, für Teilflächen ist eine Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren erforderlich.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt Dortmund beabsichtigt, den seit 1990 rechtskräftigen Bebauungsplan Ap 161 an neue Entwicklungsziele anzupassen. Die Teilbereiche E und F sollen Gewerbe- und Industriebetriebe aufnehmen, in weiteren Bereichen sollen ansässige Unternehmen Erweiterungsmöglichkeiten erhalten.
Der Änderungsbereich umfasst rund 28 Einzelhandelsbetriebe mit rund 35.100 m² Gesamtverkaufsfläche. Das Verfahren umfasst erneute Beteiligungen, zuletzt vom 14.04.2026 bis einschließlich 04.05.2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Beschlussvorlage zur Änderung des Bebauungsplans steht zur Entscheidung an.
Noch offen
- Der Ausgleich für Fläche D muss noch geklärt werden, es besteht ein Biotopwertdefizit von 192.030 Punkten.
- Die Artenschutzgutachten für Teilbereich E sind vor dessen Erschließung und vor den jeweiligen Bauanträgen zu aktualisieren.
- Für Fläche A ist eine weitergehende Untersuchung zu einem möglichen Amphibienvorkommen vorgesehen.
- Entwässerungskonzepte einschließlich Überflutungsnachweisen sollen erst in den jeweiligen Baugenehmigungsverfahren erfolgen.
Ort der Leistung
Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Dortmund, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.