Ledriker Tor in Brilon

Im westlichen Randbereich der Briloner Innenstadt soll auf dem Gelände des Chinarestaurants beziehungsweise dessen Parkplatzes ein Wohnprojekt mit 33 Wohneinheiten entstehen, überwiegend als sozialer Wohnungsbau. Der Durchführungsvertrag wurde am 15.10.2026 unterzeichnet, die Beschlussvorlage zum Bebauungsplan enthält kein dokumentiertes Beschlussergebnis.

Ausführung

Umsetzung innerhalb von 48 Monaten nach Rechtskraft des Bebauungsplans, eine einmalige Verlängerung um bis zu 24 Monate ist mit Zustimmung der Stadt möglich.

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Wohnprojekt: Auf dem Gelände des jetzigen Chinarestaurants beziehungsweise dessen Parkplatzes ist ein Wohnprojekt mit 33 Wohneinheiten vorgesehen, überwiegend sozialer Wohnungsbau der Förderformen A und B für unterschiedliche Einkommensgruppen. Der bestehende Fitnessbetrieb im Erdgeschoss soll in verkleinerter Form bestehen bleiben und ist nicht Gegenstand des Vertrags.
Stellplätze: Es entstehen 33 private Stellplätze auf Flächen im Eigentum des Vorhabenträgers.
Archäologische Untersuchung: Der Vorhabenträger veranlasst eine vollflächige stratigraphische Untersuchung des mit Tiefgarage und Keller überplanten Areals durch eine archäologische Fachfirma.
Archäologische Abbruchbegleitung: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist ab Bodengleiche archäologisch durch den Landschaftsverband Westfalen-Lippe zu begleiten. Der Bauherr hat den Landschaftsverband rechtzeitig über den geplanten Baubeginn zu informieren.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Antrag auf Einleitung eines Bauleitplanverfahrens (erledigt)24.04.2025
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans beschlossen (erledigt)25.09.2025
Durchführungsvertrag unterzeichnet und wirksam (erledigt)15.10.2026
Baubeginn ist der Stadt eine Woche vorher schriftlich anzuzeigen, Umsetzung innerhalb von 48 Monaten nachals NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Der Vorhabenträger muss für die archäologische Untersuchung eine Fachfirma beauftragen. Eine Leistungsbeschreibung ist verpflichtend, der LWL bietet Unterstützung bei ihrer Ausarbeitung an.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Das Vorhaben ist nach § 34 BauGB nicht genehmigungsfähig. Der Vorhabenträger beantragte am 24.04.2025 die Einleitung eines Bauleitplanverfahrens, der Rat beschloss am 25.09.2025 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 156.

Das Plangebiet liegt im mittelalterlichen Stadtkern von Brilon. Wegen möglicher mittelalterlicher und neuzeitlicher Baureste sind archäologische Maßnahmen vorgesehen. Der Durchführungsvertrag wurde am 15.10.2026 unterzeichnet und wird mit Unterzeichnung wirksam.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Der Rat soll die Eingabe des LWL-Archäologie zur Kenntnis nehmen und als ausreichend beachtet ansehen, die Vorlage enthält Beschlussvorschläge zur Kenntnisnahme und Abwägung von Stellungnahmen.

Noch offen

Ein Beschlussergebnis ist nicht dokumentiert.
Baubeginn und Fertigstellung setzen die spätere Umsetzung voraus, der Baubeginn ist der Stadt eine Woche vorher schriftlich anzuzeigen.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Der Vorhabenträger trägt die Kosten des Vertrags und seiner Durchführung einschließlich Planung und Herstellung sowie die Kosten der archäologischen Maßnahmen.

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