Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Niederschrift
- Teilfläche 1, ehemaliges Extramarkt-Gelände
- Nutzung für Wohnen, Büro- bzw. Dienstleistungsnutzung und die Unterbringung einer neuen Rettungswache des Oberbergischen Kreises.
- Teilbereich 2, Hagebaumarkt
- Planungsrecht für einen Nonfood-Discounter auf einer Teilfläche des bestehenden Hagebaumarkts.
- Teilbereiche 3 bis 5
- Bestehende Freiräume werden durch die beabsichtigte Änderung in Flächen für die Landwirtschaft planungsrechtlich abgesichert.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Niederschrift
- Ratsbeschluss zur 44. Änderung des Flächennutzungsplans (erledigt)23.09.2026
- Nachweis der Feuerwache, Immissionsschutz und gesicherte Erschließung in nachgeordneten Verfahren (verbindlicheals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren, die Bebauungspläne Nr. 9N und 52 werden aufgehoben, keine Neuaufstellung
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Teilbereiche 1 und 2 der 44. Änderung des Flächennutzungsplans sind bereits baulich entwickelt und liegen im Zusammenhang bebauten Ortsteil.
Für die Teilfläche 1 wird der Flächennutzungsplan in eine gemischte Baufläche geändert. Dies ist Voraussetzung für die Nutzung des brachliegenden Geländes des ehemaligen Extramarktes.
Auf Teilbereich 2 soll Planungsrecht für einen Nonfood-Discounter auf einer Teilfläche des bestehenden Hagebaumarkts geschaffen werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Rat stellt die 44. Änderung des Flächennutzungsplans nach Berücksichtigung der Einzelbeschlüsse fest. Im Parallelverfahren werden die Bebauungspläne Nr. 9N und 52 aufgehoben. Ergebnis: beschlossen.
Noch offen
- Nachweis einer projektierten Feuerwache oder weiterer Nutzungen in nachgeordneten Verfahren
- Immissionsschutz für mögliche zukünftige Nutzungen in den Teilbereichen 1 und 2 in nachgeordneten Verfahren
- Gesicherte Erschließung und ausreichende Zufahrten für Rettungsdienst und Feuerwehr auf Genehmigungsebene
- Kreisverkehrsanlagen müssen in der Plan-Verkehrsprognose Mindest-Verkehrsqualität D aufweisen, Leistungsfähigkeit ist vorab zu prüfen
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Niederschrift
Das Dokument nennt keine Kosten.
Diese und weitere geplante Ausschreibungen in TendiGo analysieren
In einer Demo zeigen wir Ihnen, wie Sie von Ausschreibungen schon vor der Veröffentlichung erfahren. TendiGo wertet dafür Ratsdokumente aus und zeigt geplante Vergaben, bevor sie ausgeschrieben werden.
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.