Wohnbebauung Seeweg Nord in Lüdinghausen

Bebauungsplanänderung

Die 19. Änderung lässt zwei zusätzliche Wohngebäude in zweiter Reihe zu. Die geplante zusätzliche Bebauung ist auf 10 m Höhe begrenzt. Festgesetzt sind zweigeschossige Bauweise, GRZ 0,3, GFZ 0,6 sowie Einzel- und Doppelhäuser, höchstens zwei Nutzungseinheiten je Einzelhaus oder eine je Doppelhaushälfte sind zulässig.

Erschließung und Stromanschluss

Die Erschließung der zwei potenziellen Baugrundstücke erfolgt über den Fasanenweg. Die technische Ver- und Entsorgung kann an vorhandene Infrastruktur anschließen. Für den Stromanschluss können abhängig von der konkreten Netzplanung Tiefbau- und Aufgrabungsarbeiten erforderlich sein, die über das Baufeld hinausreichen. Für die Zufahrt müssen auf Flurstück 50/2 zwei Buchen gefällt werden, an den südlichen Grundstücksgrenzen der Flurstücke 50/2 und 50/4 ist eine zweireihige Hecke festgesetzt.

Vergabeverfahren

Offenlage nach §§ 3 (2) und 4 (2) BauGB, Stellungnahmen wurden abgewogen. Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB.

Im Dezember 2025 wurde der Aufstellungsbeschluss für die 19. Änderung des Bebauungsplans „Seeweg-Nord“ gefasst. Anlass war ein Antrag der Eigentümer auf planungsrechtliche Zulässigkeit zusätzlicher Wohnbebauung der Gartengrundstücke in einer zweiten Reihe. Das Plangebiet umfasst ca. 0,46 ha und die Flurstücke 50/2, 50/4 und 661.

Bei der Offenlage ging eine Stellungnahme aus der Öffentlichkeit mit Bedenken gegen die Überformung des Quartiers ein. Die Abwägungsvorschläge sind erstellt, der Satzungsbeschluss steht noch aus.

Der Ausschuss soll dem Rat die Abwägungsvorschläge empfehlen und die 19. Änderung des Bebauungsplans „Seeweg-Nord“ inklusive Begründung als Satzung beschließen lassen.

Markiert ist Lüdinghausen, nicht der genaue Standort.

Das Dokument nennt keine Kosten.