Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet und Gebäudetypen
- Vorgesehen sind Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser in ein- und zweigeschossiger Bauweise. Im WA 3 und im südlichen Bereich sind Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
- Dachbegrünung und Wärmeversorgung
- Flachdächer und flach geneigte Dächer bis 15° sind mindestens zu 80 % extensiv zu begrünen. Für Neubauten ist vorrangig der Einsatz von Luftwärmepumpen in Kombination mit Solarthermie geplant.
- Entwässerung, Begrünung und Verschattung
- Vorgesehen sind Maßnahmen zur Versickerung, Durchgrünung und Verschattung. Niederschlagswasser soll über ein offenes Muldensystem im Straßenraum abgeleitet beziehungsweise zurückgehalten werden.
- Schallschutz
- Die schalltechnische Untersuchung ermittelt Verkehrslärm der Bahnstrecke 2931 Rheine-Münster und leitet bauliche Schallschutzanforderungen ab. Angesetzt sind Lärmschutzwände mit jeweils 4,5 m Höhe über Gelände, die nördliche Wand soll bahnseitig, der südliche Abschnitt beidseitig hochabsorbierend ausgeführt werden. Der südliche Abschnitt ist als grüne Lärmschutzwand geplant.
- Artenschutz und Kompensation
- Zwischen Bahngelände und Plangebiet ist rechtzeitig vor Aufgabe der intensiven landwirtschaftlichen Nutzung beziehungsweise vor Beginn bauvorbereitender Maßnahmen ein fachgerechter Reptilienschutzzaun mit Überkletterschutz herzustellen und während der Bauphase funktionsfähig zu erhalten. Externe Kompensationsmaßnahmen müssen vor dem Satzungsbeschluss gesichert nachgewiesen werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (erledigt)25. Juli 2022 bis einschließlich 19. August 2022
- Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung (erledigt)30.06.2026 bis einschließlich 31.07.2026
- Beratung und Beschluss über Abwägung und Bebauungsplan als Satzung im Ratals Nächstes01.12.2026
Vergabeverfahren
Bebauungsplanverfahren im Regelverfahren nach BauGB, Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung fanden statt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Bevölkerungsprognosen gehen von einem Anstieg der Bevölkerung in Rheine aus. In Mesum sind kaum noch freie Grundstücke verfügbar, Mesum Nord III ist bereits weitgehend bebaut.
Der Plan erweitert den Siedlungsbereich von Mesum und weist neues Wohnbauland aus. Die öffentliche Auslegung fand vom 30.06.2026 bis einschließlich 31.07.2026 statt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Ausschuss soll dem Rat die Abwägung empfehlen, der Rat soll die Abwägung beschließen und den Bebauungsplan als Satzung beschließen.
Noch offen
- Abschließende Entscheidung über die abwägungsrelevanten Stellungnahmen vor dem Satzungsbeschluss
- Gesicherter Nachweis der externen Kompensationsmaßnahmen vor dem Satzungsbeschluss
Ort der Leistung
Rheine, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Rheine, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.