Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Hallen und Freiflächen
- Auf dem Gelände sollen Hallen und Freiflächen zur Unterbringung von Betriebsfahrzeugen, LKW und PKW entstehen. Vorgesehen ist außerdem eine Betriebswerkstatt.
- Wohngebäude
- Im südlichen Plangebiet ist ein Wohngebäude für den Betriebsinhaber einschließlich Büronutzung geplant.
- Bebauungsplan Mischgebiet
- Das Mischgebiet kann im Zuge der Planung weiter in wohnbauliche und gewerbliche Zonen gegliedert werden.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange nach § 3 Abs.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Regelverfahren mit Umweltprüfung, parallel Änderung des Flächennutzungsplans
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Ein Projektentwickler hat am 05.06.2026 den Antrag zur Aufstellung eines Bebauungsplans und zur Änderung des Flächennutzungsplans gestellt. Ziel sind die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein Mischgebiet, das die vorhandene Wohnbebauung berücksichtigt, und eine gebietsverträgliche Betriebsumsiedlung.
Das Plangebiet liegt am östlichen Siedlungsrand von Bantorf im Außenbereich. Es handelt sich um einen Siedlungssplitter, der durch Wohn- und Wirtschaftsgebäude vorgeprägt ist. Ohne Bebauungsplan ist eine bauliche Entwicklung hier nicht zulässig. Der Flächennutzungsplan stellt derzeit Fläche für die Landwirtschaft dar. Im Norden wird das Gebiet durch die S-Bahn Hannover begrenzt. Einbezogen werden das Flurstück 62/7 und das Flurstück 62/18 teilweise, Flur 3, Gemarkung Bantorf.
Die Anbindung erfolgt über einen Teil des nicht gewidmeten städtischen Hüttenweges an die B 65. Ein Ausbau des Hüttenweges ist nicht geplant.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Verwaltungsausschuss beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 237, OT Bantorf, gemäß § 2 Abs. 1 BauGB und die 23. Änderung des Flächennutzungsplans. Die Verwaltung wird beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange durchzuführen.
Noch offen
- Auswirkungen auf das Klima sind im Zuge der Konkretisierung der Planung zu benennen, zu bewerten und Maßnahmen zu konzipieren.
- Die Gliederung des Mischgebietes in wohnbauliche und gewerbliche Zonen ist noch nicht festgelegt.
- Der städtebauliche Vertrag ist noch abzuschließen.
Ort der Leistung
Barsinghausen, Niedersachsen
Markiert ist Barsinghausen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Kosten des Planverfahrens und die Kosten für Planung und Entwicklung trägt der Projektentwickler bzw. Vorhabenträger. Dafür wird ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.