Bebauungsplan Nr. 225 Wohnsiedlung Langreder

Die Stadt plant am westlichen Ortsrand von Langreder eine Wohnsiedlung in einer dem denkmalgeschützten Rittergut angemessenen Bauweise. Der Bebauungsplan Nr. 225 wird im Parallelverfahren mit der 19. Flächennutzungsplanänderung aufgestellt. Nach der zweiten Beteiligung liegen 17 Stellungnahmen vor, die eine erneute verkürzte Beteiligung erforderlich machen.

Nächster Schritt

Erneute verkürzte Beteiligung von drei Wochen, beschränkt auf berührte Behörden, Träger öffentlicher Belange und

Was ausgeschrieben werden soll

Leistungen laut Beschlussvorlage

Erschließung: Eine private Erschließungsstraße wird verkehrsberuhigt ausgebaut. Die Wohngebäude gruppieren sich um diese Straße.
Wohnbebauung: Am westlichen Ortsrand von Langreder entstehen Wohngebäude in einer dem Rittergut angemessenen Bauweise. Anzahl und.
Ortsrandbegrünung: Der Ortsrand wird begrünt, damit ein harmonischer Übergang in die Landschaft entsteht.
Ersatzaufforstung: Die Ersatzaufforstung wird auf das Flurstück 58/10, Flur 12, Gemarkung Isernhagen, verlagert.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Frühzeitige Beteiligung von Öffentlichkeit und Trägern öffentlicher Belange (erledigt)12.01.2026 bis 06.02.2026
Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB (erledigt)29.06.2026 bis 31.07.2026
Erneute verkürzte Beteiligung von drei Wochenals NächstesTermin nicht genannt

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

Aufstellung im Parallelverfahren zur 19. Flächennutzungsplanänderung „Wohnsiedlung am Rittergut“ nach § 8 Abs. 3 BauGB

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Ziel ist eine Wohnsiedlung am westlichen Ortsrand von Langreder, angrenzend an das denkmalgeschützte Rittergut. Die Wohngebäude gruppieren sich um eine private Erschließungsstraße, die verkehrsberuhigt ausgebaut werden soll.

Die frühzeitige Beteiligung fand vom 12.01.2026 bis 06.02.2026 statt, ohne Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit. Die Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB lief vom 29.06.2026 bis 31.07.2026 und ergab 17 Stellungnahmen von Behörden und Trägern öffentlicher Belange.

Die für Waldersatz vorgesehene Fläche in Isernhagen kann wegen des Grünland-Umwandlungsverbots im Landschaftsschutzgebiet nicht genutzt werden. Die Ersatzaufforstung wird deshalb auf das Flurstück 58/10, Flur 12, Gemarkung Isernhagen, verlagert. Frühere Vorlagen betrafen den städtebaulichen Vertrag (XIX/0526) und den Erschließungsvertrag (XIX/0844).

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Zustimmung zu den Ergänzungen zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 225 einschließlich Begründung und Umweltbericht sowie erneute Veröffentlichung zur Beteiligung zu den Ergänzungen zu Waldersatz und Waldabstand.

Noch offen

Der städtebauliche Vertrag mit den Vorhabenträgern muss an die geänderte Ersatzaufforstung angepasst werden.
Planzeichnung, Begründung und Umweltbericht des Entwurfs werden nachgereicht.
Die erneute verkürzte Beteiligung zu den Ergänzungen ist noch durchzuführen.

Ort der Leistung

Barsinghausen, Niedersachsen

Markiert ist Barsinghausen, nicht der genaue Standort.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Finanzierung: Der finanzielle Aufwand für Bebauungsplan und Flächennutzungsplanänderung wird vom Vorhabenträger über städtebauliche Verträge übernommen.

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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.