Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Gewerbegebiet
- Ausweisung eines Gewerbegebiets nach § 8 BauNVO auf einer Fläche von ca. 11,15 ha im Geltungsbereich, westlich des bestehenden Gewerbegebiets. Art und Maß der baulichen Nutzung sind an den Bebauungsplan Nr. 229 angelehnt. Die maximale Gebäudehöhe soll voraussichtlich 20 m nicht überschreiten.
- Erschließung
- Erschließung der Erweiterungsfläche über die Straße Im Wisselfeld mit einer Verlängerung der Planstraße nach Westen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung im Ausschuss für Planung, Umwelt und Klimaschutz (PlanUm)als Nächstes24.09.2026
- Entscheidung im Verwaltungsausschuss über Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung (erledigt)29.09.2026
Vergabeverfahren
Regelverfahren mit Umweltprüfung nach § 2 Abs. 1 BauGB. Parallel wird der Flächennutzungsplan geändert, die Fläche für Landwirtschaft wird gewerbliche Baufläche. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nach § 3 und § 4 Abs. 1 BauGB.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Auf dem Nachbarfeld entsteht im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 229 „Im Wisselfeld“ ein Logistikstandort mit drei Hallen und insgesamt 80.000 qm Hallenfläche.
Begründet wird dies mit der hohen Nachfrage nach verkehrsgünstig gelegenen Gewerbe- und Logistikstandorten.
Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 25, 26/1, 27/1, 28/1, 29/1 und einen Teil von 30/1 in Gemarkung Groß Munzel, Flur 4.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Verwaltungsausschuss beschließt gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 236 „Im Wisselfeld II“, OT Groß Munzel, und die Änderung des Flächennutzungsplanes. Die Verwaltung wird beauftragt, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchzuführen.
Noch offen
- Immissionsschutzrechtliche Auswirkungen, insbesondere durch den Geflügelmastbetrieb nördlich des Geltungsbereichs, werden im weiteren Verfahren gutachterlich geprüft.
- Schutzanforderungen und Leitungsschutzbereiche der Gasfernleitung nördlich des Plangebiets sind im weiteren Planverfahren zu berücksichtigen.
- Planungskostenvertrag und Erschließungsvertrag mit dem Vorhabenträger sind noch zu schließen.
Ort der Leistung
Barsinghausen, Niedersachsen
Markiert ist Barsinghausen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger übernimmt alle Planungs- und Erschließungskosten über einen Planungskostenvertrag und einen städtebaulichen Vertrag. Bis zum Satzungsbeschluss ist ein Erschließungsvertrag vorgesehen.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.