Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Antrag
- Bäder und WCs
- 24 Bäder und WCs mit Fliesen, Sanitärobjekten und Lüftung. Dazu kommen Wasser- und Abwasserleitungen auf 1.324 m² Nutzfläche.
- Heizung
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung für drei Gebäude und 72 Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Einzelbrandöfen werden demontiert.
- Dach und Keller
- Dachdämmung mit Erneuerung der Dacheindeckung auf 750 m². Dämmung der Kellerdecke auf 600 m².
- Elektro
- Erneuerung der Hauptverteilung, der Steigleitungen, der Unterverteilung und der Verkabelung.
- Türen, Fenster und Bodenbeläge
- 3 Eingangstüren und 24 Wohnungseingangstüren, ca. 60 Fenster und 15 Glasbausteinfenster, 1.050 m² Bodenbeläge sowie Anstricharbeiten in Treppenhäusern und Wohnungen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Antrag
- Der Rat stellt 2 Mio. € für einen Neubau bereit, die Verwaltung legt dem Ausschuss die Sanierung der drei Häuser zur Zustimmung vor (erledigt)2020
- Antrag an den Sozialausschuss auf ein verbindliches Verfahren und Konzept zur Unterbringung Obdachloser, besonders an der Strümper Straße (erledigt)05.05.2026
- Sozialausschuss: Antrag mit Kostenschätzung als Anlage stand auf der Tagesordnung (erledigt)22.09.2026
- Leistungsbeschreibung und Ausschreibung der Sanierungsgewerke, Voraussetzung für eine verbindliche Kostenplanungals Nächstesdanach
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Für drei Wohnhäuser an der Strümper Straße 79, 81 und 83 in Osterath liegt eine Kostenschätzung zur Sanierung vor (Stand Mai 2026). Die Gebäude sind Massivbauten aus den Jahren 1966 und 1972 ohne nennenswerte Wärmedämmung. Beheizt werden sie mit Einzelbrandöfen.
Die Häuser dienen als Unterkunft für Obdachlose und asylsuchende Flüchtlinge. Die Kostenschätzung liegt als Anlage zu einem Antrag im Sozialausschuss vor. Sie ist laut Dokument eine Grundlage für eine Machbarkeitsbetrachtung.
Schon 2020 stellte der Rat 2 Mio. € im Haushalt für einen Neubau der Unterkunft bereit. Die Verwaltung schlug damals stattdessen die Sanierung der drei Häuser vor und schätzte sie auf rd. 1,8 Mio. € einschließlich Planung. Laut einem Antrag vom 05.05.2026 ist bislang keine abschließende Entscheidung gefallen, die zu einer Umsetzung geführt hat.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Leistungsbeschreibung und Ausschreibung der Gewerke
- Wahl der Heizungsart, Wärmepumpe mit ca. 20 bis 30 % Mehrkosten gegenüber Gas-Brennwert
- Eine abschließende Entscheidung steht laut einem Antrag vom 05.05.2026 aus. Der Antrag nennt als Ziel der Stadt, das Objekt aufzugeben, sobald durch regulären Wohnungsbau gesichert ist, dass die bestehenden Unterkünfte ausreichen.
Ort der Leistung
Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Meerbusch, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Antrag
| Gesamtkosten brutto, inklusive Risikozuschlag und HonorareKostenschätzung Stand Mai 2026, Bandbreite ca. 1.350.000 bis 1.850.000 € | 1.576.700 € |
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.